ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩25分 JR山陽本線/明石駅 バス15分 JR山陽本線/西明石駅 バス15分 免許試験場前バス停 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年11月
総戸数43戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積59.52m² ~ 84.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北朝霧丘1丁目1630-46で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の売却ガイド

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩25分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2に関するよくある質問

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩25分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRと山陽電鉄の両方を利用出来ます。 JRは新快速、山陽電鉄は直通特急の停車駅です。 各方面行きのバスも充実しています。 駅周辺には商業施設が多く、買い物には便利です。 また、少し歩いた所に明石城と公園があり、たまにイベントが開催されています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】利用者が多い為、とても混雑します。 バス乗り場も離れた所はあったりとわかりにくい所もあります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】最近駅前が再開発され、ショッピングモールなどが隣接する駅です。新快速に乗れば、神戸・三宮まで約20分、大阪まで約40分で行くことが出来る非常に便利な駅です。当駅より徒歩で南に約3分の所に魚の棚という鮮魚市場があることもおすすめの一つです。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前に駐車場が少ないため、駅まで行くのにマイカーで行くことはおススメしません。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅の付近にはパピオスやアスピア明石、うおんたながあるよ
治安がとてもとても悪い事です。あと駅はよく混む事。
生活利便施設の充実
近くにアスピア明石やパピオスがあるからとても買い物がしやすい
意外と学生の遊べるとこがあまりなくなんせ人が多い
飲食店の充実
マクドナルドやすき家ジャンク堂やダイソーがある
靴屋さんやトレンディングカードショップがない
暮らし・子育て環境の充実
近くには明石公園や明石小学校や文化博物館がある
保育園や幼稚園が少なくあっても狭かったりする
治安
夜方以外はとてもとても治安が良く1人でも外に出れる
夜は銃声がするほどとても治安が悪いです。
コストパフォーマンス
アスピア明石意外は家賃はとてもやすいです。
アスピア明石はめちゃくちゃ家賃が高いです。
交通利便性
通勤ラッシュの時はやはり人は多いですが、マナーを守る方が多いので順番を抜かされたことや押されたことなどはありません治安がいいです
床がもっと綺麗だとさらに良くなると思います
生活利便施設の充実
明石駅には色んなお店があるし、飲食店も充実しています。
駅から少し飲食店が離れている点が気になります
飲食店の充実
店のラインナップも豊富で、大体の買い物は明石駅でできます
スーパーはあっても、少し高い。気になるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学生さんも沢山行き来していますが、特にトラブルなどもありません。学校も幼稚園もあります。
中学校だけ少し駅から離れているように思います。
治安
治安はよい方だと思います。大きなトラブルもあまり見かけません。
たまに、駅前で無断で公演をしたり、動画を撮ったりして警察に事情聴取されているのを見かけます。酔っ払いもたまに見かけます。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。近くでほぼなんでも済ませることが出来ます。
もっと大きなスーパーが欲しいのと、最近賑わってきたので少しうるさいです。
交通利便性
普通、快速、新快速と電車が止まり、大阪方面からの普通電車はちょうど西明石が終点となっております。その為寝過ごして駅を通過してしまうことも少なく、アクセスの数も多いのでとても利用がしやすい駅です。また、新幹線もあるので遠方に行く際は強力な味方となります。
大きなデメリットはありませんが、強いて挙げるなら東口の改札付近がかなり狭く、混雑時になると移動が中々できない場合があります。
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにドラッグストアがあり、薬局屋や医療施設もあります。
スーパーが駅の近くになく、少々歩く必要があります。
飲食店の充実
駅とロッテリアが併設されており、駅周辺もラーメン屋や居酒屋が充実しています。
建物の数が多いからか看板が見にくく、よく通り過ぎてきまいます。初めて来られる際はマップを見ながら歩くのをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
北上したところに中学校と高等学校があります。駅から少し歩くと公園もあります。
公園の周りが道路なので、小さいお子様だけで遊ぶ際は危険性が出てしまいます。保護者の方が付き添っていただくことをおすすめします。
治安
昼間は見通しがよく、比較的歩きやすい土地になっています。
路地裏が多く、人気も少ないので夜になると1人で歩く際は周囲に気を配った方が良いです。パトカーも割と止まるのでトラブルは少なくはないと思います。
コストパフォーマンス
駅から近いところにマンションが多くあるので、住んだ際はアクセスは抜群に良くなると思います
車がよく通り、騒音が気になります。パチンコ屋さんも多くあるので音が気になる方はストレスを感じるかもしれません。

ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価50.44万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.55 50.24 82.93 2014-02-26 3LDK 76.8㎡ 37.02万円/㎡2015-12-04 4LDK 81.92㎡ 23万円/㎡2016-04-25 3LDK 59.8㎡ 33.17万円/㎡2016-05-16 2LDK 59.52㎡ 33.32万円/㎡2016-10-03 3LDK 72.22㎡ 44.86万円/㎡2016-10-27 3LDK 59.8㎡ 33.17万円/㎡2017-04-04 3LDK 72.22㎡ 44.86万円/㎡2017-10-05 3LDK 72.22㎡ 40.28万円/㎡2018-02-26 3LDK 72.22㎡ 40.28万円/㎡2018-05-02 3LDK 72.22㎡ 58.59万円/㎡2018-06-02 3LDK 72.22㎡ 67.75万円/㎡2018-10-31 3LDK 72.22㎡ 54.01万円/㎡2018-11-03 3LDK 72.22㎡ 54.01万円/㎡2021-03-16 4LDK 84㎡ 57.06万円/㎡2021-03-28 4LDK 84.64㎡ 56.63万円/㎡2021-09-30 4LDK 84.64㎡ 56.63万円/㎡2021-10-31 2LDK 59.52㎡ 71.65万円/㎡2022-02-06 4LDK 84.64㎡ 53.9万円/㎡2022-03-22 2LDK 59.52㎡ 71.65万円/㎡2022-04-01 4LDK 84.64㎡ 46.09万円/㎡2022-05-01 2SLDK 76.8㎡ 77.48万円/㎡2022-06-01 4LDK 84.64㎡ 74.17万円/㎡2022-09-12 4LDK 84.64㎡ 58.19万円/㎡2022-10-27 4LDK 84.64㎡ 54.64万円/㎡2022-12-20 4LDK 84.64㎡ 69.52万円/㎡2025-03-03 2LDK 59.52㎡ 32.21万円/㎡2025-05-04 2LDK 71.94㎡ 40.44万円/㎡2025-07-06 4LDK 78.52㎡ 51.78万円/㎡2025-07-13 2LDK 71.94㎡ 30.33万円/㎡2025-09-26 3LDK 71.94㎡ 63.41万円/㎡2025-11-07 4LDK 83.2㎡ 44.5万円/㎡2025-12-09 4LDK 83.2㎡ 39.34万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-09 1階 4LDK 83.2㎡ 39.34万円/㎡
2025-11-07 1階 4LDK 83.2㎡ 44.5万円/㎡
2025-09-26 2階 3LDK 71.94㎡ 63.41万円/㎡
2025-07-13 2階 2LDK 71.94㎡ 30.33万円/㎡
2025-07-06 1階 4LDK 78.52㎡ 51.78万円/㎡
2025-05-04 2階 2LDK 71.94㎡ 40.44万円/㎡
2025-03-03 6階 2LDK 59.52㎡ 32.21万円/㎡
2022-12-20 4階 4LDK 84.64㎡ 69.52万円/㎡
2022-10-27 4階 4LDK 84.64㎡ 54.64万円/㎡
2022-09-12 4階 4LDK 84.64㎡ 58.19万円/㎡
2022-06-01 4階 4LDK 84.64㎡ 74.17万円/㎡
2022-05-01 3階 2SLDK 76.8㎡ 77.48万円/㎡
2022-04-01 4階 4LDK 84.64㎡ 46.09万円/㎡
2022-03-22 6階 2LDK 59.52㎡ 71.65万円/㎡
2022-02-06 5階 4LDK 84.64㎡ 53.9万円/㎡
2021-10-31 6階 2LDK 59.52㎡ 71.65万円/㎡
2021-09-30 5階 4LDK 84.64㎡ 56.63万円/㎡
2021-03-28 5階 4LDK 84.64㎡ 56.63万円/㎡
2021-03-16 5階 4LDK 84㎡ 57.06万円/㎡
2018-11-03 2階 3LDK 72.22㎡ 54.01万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。