ライオンズマンション明石の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市硯町2丁目2-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年9月
総戸数73戸
小学校区域明石市立林小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積63.80m² ~ 73.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社安藤建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション明石なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 硯町2丁目2-22に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション明石は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜74m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石の売却ガイド

ライオンズマンション明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション明石の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立林小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石に関するよくある質問

ライオンズマンション明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩5分。築1996年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新町駅に対する口コミ】駅前が高架化されているので南北を自由に行き来できるのがよいです。スーパーマーケットが3店ほどあり買い物に利用しやすいです。交通アクセスも素晴らしい。明石駅までは電車で数分、徒歩でも10分くらい。明石駅で乗り換えれば神戸まで20分で行けます。また自然環境豊かなところも気に入っています。明石川沿いに遊歩道がありランニングコースに最適です。海に出れば明石海峡と淡路島の風景を楽しめます。
【西新町駅に対する口コミ】西側に工場地帯があるので、そのあたりは交通量が多いです。
2022年06月 メリット
交通利便性
乗り換えできる線も特になくかと言って悪いわけではない。
料金が他に比べて高いのと、乗り換えできる線がない。
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパーもあり、生活するにはしやすい。
駅自体には特に何もないため、すぐというのはできない。
飲食店の充実
そこそこにあるため困ることはないが多くもない。明石駅も近いので歩いてそちら側の飲食店へ行ける。
かなり多いわけではないので少し探さないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らすことについてはかなり暮らしやすい。うるさくなく、不便でもなく。学校も付近にある。
特に思い浮かばないが、強いて言うならばもう少し公園が広くてもいいかもしれない。
治安
治安に関してはかなりいいと思う。夜もうるさくなく、昼もうるさくなく、子どもたちの声がよく聞こえる。
特に悪いところは見つからない。強いて言うならば車が多いくらい。
コストパフォーマンス
便利な割には安く住める。部屋も狭くない。過ごしやすい。
特に悪いところが見つからないが、強いて言うならば虫がいるくらい。
交通利便性
西新町駅は明石駅まで1駅なので非常に便利です。また徒歩で明石駅に移動しても15分程度で行ける距離です。山陽電車では明石駅で特急に乗り換えて大阪まで行くことができますし、明石駅でJRに乗り換えて新快速で大阪まで行くことができます。
これといったデメリットはありません。強いて言えば最近マンションが多く建っているエリアなので、色んな地域から引っ越してきた人が多く、昔から住んでいる人と壁があることぐらいでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーが4軒程度あり、食料品などの買い物には非常に便利です。ユニクロやジョーシンなどもありますので、このエリアで普段の買い物に困ることはありません。
このエリアは本屋が全くありません。また駅前にあるコンビニが22時で営業を終えてしまう事でしょうか。
飲食店の充実
地元に根付いた個人経営の店が多く、地元の味を気軽に楽しめます。周辺には地元のソウルフードの明石焼きの店もチラホラあります。
全国展開のチェーン店が意外と少ないです。気軽に一人で食事ができるファーストフード店もあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので子育てには適していると思います。このエリアはマンションが多く建ってきているので、ファミリー世代が多いのも特徴です。
保育園の数が圧倒的に少ない事です。明石市自体が待機児童が多い市なのですが、このエリアは大規模な保育園があまりありません。
治安
近くに警察署がありますので治安はいい方だと思います。空き巣や泥棒などの被害はあまりないように思います。
西新町駅前で夜遅くまで騒いでいる若者グループ(高校生ぐらい?)を時折見かけます。特に夏休み時期は多いです。
コストパフォーマンス
山陽電車は一駅先の明石駅でJRと接しており、また山陽電車で姫路まで行けますので交通の利便性は非常にいいエリアです。また家賃相場も明石中心よりは少し安めです。静かなエリアですので住みやすいと思います。
これといったデメリットはありませんが、強いて言えば小さい子供を診てもらえる病院が少ない事でしょうか。
交通利便性
ロータリーが、すいている。改札から乗り場までの距離が短い。明石駅まで2分。
ロータリーへ、行き着きにくい。電車の時間が、改札に、電子掲示板で確認できない。
生活利便施設の充実
駅目前にローソンがある。総合病院と眼科、保育園が最寄りにある。
買い物については、駅近にローソンしかない。商店として、廃れている。
飲食店の充実
近くには、ローソンと個人飲食店三店舗程度ある。
個人飲食店は、初見では入りにくいような雰囲気。駅近くに食事ができる店は、ないと思っておいたほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いように感じる。学校は1学年2から3クラス程度。
教育において、駅の南側は、若干荒れているイメージがある。
治安
駅には派出所が近く、病院も近いのである程度の治安は守られている。
駅のロータリーは、たまにうるさい若者がたむろしている。
コストパフォーマンス
明石駅まで2分を考えると、価格帯は安いと思う
徐々に、価格帯が上がっているイメージがある

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。