ライオンズマンション明石魚住第3の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町西岡368-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年2月
総戸数57戸
小学校区域明石市立錦が丘小学校
専有面積59.66m² ~ 99.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石魚住第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション明石魚住第3は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 魚住町西岡368-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション明石魚住第3は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズマンション明石魚住第3は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション明石魚住第3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石魚住第3の売却ガイド

ライオンズマンション明石魚住第3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石魚住第3の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石魚住第3を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦が丘小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石魚住第3に関するよくある質問

ライオンズマンション明石魚住第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石魚住第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石魚住第3の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション明石魚住第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石魚住第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石魚住第3は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩9分。築1994年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石魚住第3には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【魚住駅に対する口コミ】住宅街で治安が良い。街の雰囲気、住んでる人の雰囲気は暖かい。図書館が近くにある。海にも散歩で行ける(20分くらい?)。近くの国道沿いには焼肉屋や回転寿司など、外食店が多くあり家族で満足できる。老若男女問わず非常に楽しめる。
▼【魚住駅に対する口コミ】ショッピングする場所が少ない。車で遠出しないといけない。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲快速が止まらないためすごく混むと言うことがない。来た電車が混んでいても魚住で降りる人も多いのでかなりの割合で座ることが出来る。西明石で乗り換える必要があるが、三宮方面の都心部にも出やすい。
▼快速・新快速が止まらないタクシー乗り場にタクシーはほぼ居ない。バスもタコバスぐらいしかこない。山陽の振替輸送をしてもらっても駅間が遠い。
生活利便施設の充実
▲住宅街だが、飲食店やコンビニなどが充実している。明石高専まで徒歩5分である。(高専でこれだけの駅近は珍しい)
▼大型商業施設は無い。(隣駅大久保まで出ればある。)
飲食店の充実
▲駅の中にパン屋とコンビニがある。北側に降りれば居酒屋、ラーメン屋など。南側にはファーストフード店(マック、丸亀製麺、CoCo壱など)が充実している。
▼北側は斜面がきつく、少し駅から登っていく必要がある。オシャレなカフェなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲新たに保育所が駅の近くに出来た。既存の幼稚園も近くにある。少し駅から歩くと大きな公園もある。駅内には広い多目的トイレもあり、プラットにはエレベーター、エスカレーターでアクセス可能。
▼南側から駅に入る場合、エレベーターが少し奥まった分かりにくい場所にある。保育所から公園に行く道は細いのに交通量が少し多め。
治安
▲夜間に利用しても酔っ払った人はあまり見かけない。すぐ北側に交番あり。清潔で安全な印象。
▼名物、セーラー服おじさんがいることがあります。基本何もしてきませんがたまに大きな声で怒鳴られたり、追いかけられた人もいます。
コストパフォーマンス
▲家賃的にも住みやすく、ちょうどいい利便性だと感じる。
▼新快速・快速が止まらないため都心で仕事をする場合にはデメリットになるかもしれない。
交通利便性
▲魚住駅は、三ノ宮駅や姫路駅まで電車1本で行ける便利な駅です。
▼強いて挙げるなら、新快速が停車しない事です。
生活利便施設の充実
▲駅の北側には個人で経営されている商店があります。
▼大きな商業施設がなく、1番近い所で隣駅の大久保駅となります。
飲食店の充実
▲駅の北側には「ほっともっと」や個人で経営されているレストランが多いです。
▼全国チェーンのお店が近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園の数は他の駅と比べて、多い方です。
▼近くに小学校や中学校がなく、自転車通学している学生もいます。
治安
▲数年前に駅校舎が改築されて、とてもキレイ駅に生まれ変わっています。
▼終電が終わると駅周辺は人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲駅の近くでも近隣の神戸市と比べると坪単価か安く、住みやすい地域です。
▼新築マンションは建設されていますが、物価高騰や人件費高騰で価格が高くなっています。
交通利便性
▲たこバスが通っているため、タクシーを使わなくても安い値段で移動することができます。
▼電車は快速しかとまらないので、1本逃すと15分待たないといけません。
生活利便施設の充実
▲駅前にはコープがあり、食料品や日用品の買い物に利用できます。病院もあります。
▼大きな商業施設がないため、複数の店舗で見比べたり買い物を楽しむことはできません。
飲食店の充実
▲駅の中にダンマルシェというパン屋さんがあり、駅前にもいくつか飲食店があります。
▼駅から少し離れると、飲食店がほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育所が多く、交通量が少ないため安心して子どもと歩くことができます。
▼公園の数は多くないのと、それぞれの公園が離れているので日常的に色んな公園で遊ぶのは難しいと思います。
治安
▲駅はとても綺麗で、歓楽街もないので比較的静かです。
▼駅の南側は少し暗いので、女性や子どもが1人で歩くには危ないです。
コストパフォーマンス
▲スーパーが駅前にあり、家賃も高くないので住みやすいと思います。
▼交通の利便性という意味では少し物足りない部分があります。

ライオンズマンション明石魚住第3の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.24万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.62 57.6 84.57 2014-04-12 1LDK 64.01㎡ 35.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.37㎡ 48.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 64㎡ 50.62万円/㎡2015-09-07 3DK 59.66㎡ 43.22万円/㎡2015-12-07 3DK 59.66㎡ 38.23万円/㎡2016-08-11 3LDK 64㎡ 76.45万円/㎡2022-08-08 4LDK 82.49㎡ 63.32万円/㎡2023-06-11 3LDK 82.49㎡ 51.3万円/㎡2023-10-21 3LDK 82.49㎡ 80.07万円/㎡2024-01-19 3LDK 82.49㎡ 76.06万円/㎡2024-02-03 3LDK 82.49㎡ 63.32万円/㎡2024-03-08 3LDK 82.49㎡ 72.05万円/㎡2024-05-01 3LDK 82.49㎡ 63.32万円/㎡2024-05-04 3LDK 82.49㎡ 63.32万円/㎡2024-06-22 3LDK 64㎡ 63.53万円/㎡ 2014-04 2024-06
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-22 2階 3LDK 64㎡ 63.53万円/㎡
2024-05-04 2階 3LDK 82.49㎡ 63.32万円/㎡
2024-05-01 1階 3LDK 82.49㎡ 63.32万円/㎡
2024-03-08 2階 3LDK 82.49㎡ 72.05万円/㎡
2024-02-03 1階 3LDK 82.49㎡ 63.32万円/㎡
2024-01-19 2階 3LDK 82.49㎡ 76.06万円/㎡
2023-10-21 2階 3LDK 82.49㎡ 80.07万円/㎡
2023-06-11 2階 3LDK 82.49㎡ 51.3万円/㎡
2022-08-08 3階 4LDK 82.49㎡ 63.32万円/㎡
2016-08-11 5階 3LDK 64㎡ 76.45万円/㎡
2015-12-07 3階 3DK 59.66㎡ 38.23万円/㎡
2015-09-07 3階 3DK 59.66㎡ 43.22万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 73.37㎡ 48.66万円/㎡
2014-12-16 5階 3LDK 64㎡ 50.62万円/㎡
2014-04-12 4階 1LDK 64.01㎡ 35.12万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。