ライオンズマンション明石高丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩31分 JR山陽本線/大久保駅 バス11分 高丘4丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町高丘4丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年3月
総戸数89戸
小学校区域明石市立高丘東小学校
中学校区域明石市立高丘中学校
専有面積64.04m² ~ 96.75m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石高丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2001年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション明石高丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大久保町高丘4丁目4-8の利便性を評価しています。ライオンズマンション明石高丘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~5LDKで64〜97m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石高丘の売却ガイド

ライオンズマンション明石高丘は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数89戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩31分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石高丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石高丘を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩31分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩31分
  • JR山陽本線/大久保駅 バス11分 高丘4丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立高丘東小学校
  • 中学校区: 明石市立高丘中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石高丘に関するよくある質問

ライオンズマンション明石高丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石高丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石高丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション明石高丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石高丘はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石高丘は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩31分。築2001年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石高丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】イオンショッピングセンターも隣接していて、とても便利な上、都会すぎないので、静かです。 駅前のロータリーには、タクシーやバスもしっかり止まるので、交通の面でも大変便利です。 基本的になんでも揃うと思います。
【大久保駅に対する口コミ】人口が最近急増しており、降車する人がとても多いです。 だから、電車から降りたら、エスカレーターやエレベーター、階段がすぐに混みます。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅すぐにビブレ・イオンがあり買い物しやすいです。
新快速・快速が止まらない(快速から普通になり止まる)
生活利便施設の充実
強いて言えば近くに百均やパン屋などあります
駅すぐにコンビニがなく階段降りないとない
飲食店の充実
駅から少し歩くとマクドナルドや吉野家、なか卯などあります
駅近くには飲食店よりコンビニが多くイオン・ビブレまで行くか2号線近くに行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーター(上りのみ)
強いて言えばエスカレーター下りがないです
治安
綺麗掃除されている 展示品など定期的に入れ替わってる
喫煙所が撤去され夕方・朝方歩きタバコしている人が多い
コストパフォーマンス
市からの援助があり子育てしやすい少し前に新しく保育施設ができている
物価は他と余り変わらなく高くもなく安くもなく
交通利便性
快速が15分おきに止まり、大久保駅周辺は開発がすすんでいるところが、メリットです。
大久保駅は新快速が止まらないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
大久保駅を降りると橋がイオンモールと繋がっていて、買い物もできるし、映画を観たりできるところがメリットです。
改札から降りたら、上りのエスカレーターはあるのですが、下りのエスカレーターがないのが、デメリットです。
飲食店の充実
イオンの中に有名なチェーン店がありますし、南側には居酒屋なども立ち並んでいて、色々選べるのがメリットです。
大久保駅の南側には、あまり飲食店がないことが、デメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
大久保駅の南側は、マンションの建設がさかんに行われていて、幼稚園や小学校もあり、子育て世代も暮らしやすいことがメリットです。
もし、下りのエスカレーターがあれば、高齢者にも、より良くなると思います。
治安
大久保駅周辺には、違法駐輪もなく、夜も比較的治安はいいと思います。
大久保駅の喫煙所以外のところで、たばこを吸っている人がいるのが、残念だと思います。
コストパフォーマンス
開発が大分すすんできて、人口も増えている割には、家賃はまずまずなところが、メリットです。
大久保駅の北と南で、雰囲気ががらっと変わるように思うので、もう少し差がなくなれば良いと思います。

ライオンズマンション明石高丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.51万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.48 88.06 120.63 2014-05-19 4LDK 88.33㎡ 74.1万円/㎡2014-05-28 3LDK 64.04㎡ 71.24万円/㎡2014-06-15 2SLDK 80.32㎡ 73.26万円/㎡2014-07-23 4LDK 88.33㎡ 66.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 64.06㎡ 71.21万円/㎡2014-09-05 2SLDK 80.32㎡ 69.14万円/㎡2014-09-23 2SLDK 80.32㎡ 65.03万円/㎡2014-10-31 3LDK 80.32㎡ 73.67万円/㎡2014-12-16 2SLDK 80.32㎡ 60.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 80.32㎡ 73.67万円/㎡2015-03-16 3LDK 75.24㎡ 69.42万円/㎡2015-03-26 4LDK 88.33㎡ 66.62万円/㎡2015-08-20 3LDK 80.32㎡ 60.91万円/㎡2016-02-18 3LDK 71.39㎡ 66.22万円/㎡2016-02-22 3LDK 80.32㎡ 60.91万円/㎡2018-04-24 3LDK 71.39㎡ 78.63万円/㎡2018-04-27 3LDK 80.32㎡ 85.61万円/㎡2018-05-12 3LDK 68.29㎡ 82.2万円/㎡2018-05-12 3LDK 68.29㎡ 82.2万円/㎡2018-06-03 5LDK 96.75㎡ 74.83万円/㎡2018-10-21 3LDK 80.32㎡ 76.14万円/㎡2018-11-13 2SLDK 80.32㎡ 77.38万円/㎡2018-11-13 3LDK 68.29㎡ 82.2万円/㎡2018-12-04 5LDK 96.75㎡ 74.83万円/㎡2019-02-05 3LDK 80.32㎡ 69.14万円/㎡2020-12-07 5LDK 95.38㎡ 82.49万円/㎡2021-10-27 5LDK 95.38㎡ 84.91万円/㎡2022-04-26 5LDK 95.38㎡ 84.91万円/㎡2022-08-01 3LDK 64.04㎡ 87.24万円/㎡2022-09-06 5LDK 95.38㎡ 92.89万円/㎡2022-10-07 3LDK 64.04㎡ 109.95万円/㎡2022-11-19 3LDK 64.04㎡ 103.14万円/㎡2022-12-03 5LDK 95.38㎡ 92.89万円/㎡2023-07-31 3LDK 64.04㎡ 91.88万円/㎡2023-10-20 3LDK 80.32㎡ 81.49万円/㎡2023-11-08 3LDK 64.04㎡ 91.88万円/㎡2024-04-03 3LDK 64.04㎡ 81.56万円/㎡2024-05-07 3LDK 64.04㎡ 101.69万円/㎡2024-06-10 3LDK 80.32㎡ 78.2万円/㎡2024-09-09 3LDK 80.32㎡ 73.26万円/㎡2025-01-19 3LDK 64.04㎡ 95.5万円/㎡2025-02-07 3LDK 80.32㎡ 115.2万円/㎡2025-04-30 3LDK 80.32㎡ 106.97万円/㎡ 2014-05 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-30 1階 3LDK 80.32㎡ 106.97万円/㎡
2025-02-07 1階 3LDK 80.32㎡ 115.2万円/㎡
2025-01-19 4階 3LDK 64.04㎡ 95.5万円/㎡
2024-09-09 1階 3LDK 80.32㎡ 73.26万円/㎡
2024-06-10 1階 3LDK 80.32㎡ 78.2万円/㎡
2024-05-07 4階 3LDK 64.04㎡ 101.69万円/㎡
2024-04-03 4階 3LDK 64.04㎡ 81.56万円/㎡
2023-11-08 4階 3LDK 64.04㎡ 91.88万円/㎡
2023-10-20 5階 3LDK 80.32㎡ 81.49万円/㎡
2023-07-31 2階 3LDK 64.04㎡ 91.88万円/㎡
2022-12-03 2階 5LDK 95.38㎡ 92.89万円/㎡
2022-11-19 3階 3LDK 64.04㎡ 103.14万円/㎡
2022-10-07 3階 3LDK 64.04㎡ 109.95万円/㎡
2022-09-06 2階 5LDK 95.38㎡ 92.89万円/㎡
2022-08-01 3階 3LDK 64.04㎡ 87.24万円/㎡
2022-04-26 2階 5LDK 95.38㎡ 84.91万円/㎡
2021-10-27 2階 5LDK 95.38㎡ 84.91万円/㎡
2020-12-07 1階 5LDK 95.38㎡ 82.49万円/㎡
2019-02-05 4階 3LDK 80.32㎡ 69.14万円/㎡
2018-12-04 1階 5LDK 96.75㎡ 74.83万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。