ライオンズマンション明石西江井ケ島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島610-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年2月
総戸数28戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積38.49m² ~ 65.45m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大谷建設
管理会社日本ネットワークサービス

ライオンズマンション明石西江井ケ島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町西島610-1の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション明石西江井ケ島なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ライオンズマンション明石西江井ケ島は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで38〜65m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション明石西江井ケ島を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石西江井ケ島の売却ガイド

ライオンズマンション明石西江井ケ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西江井ヶ島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石西江井ケ島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石西江井ケ島を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西江井ヶ島駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石西江井ケ島に関するよくある質問

ライオンズマンション明石西江井ケ島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石西江井ケ島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石西江井ケ島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション明石西江井ケ島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石西江井ケ島はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石西江井ケ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西江井ヶ島駅徒歩6分。築1990年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石西江井ケ島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山陽電車・西江井ケ島駅から徒歩約6分と非常にいい立地だと思います。 JR大久保駅まで車で10分以内ですし、利便性はいいと思います。 近くに病院・スーパー・幼稚園・小学校・中学校があり、とても生活しやすい場所です。
西向きなので夏は夕方西日がすごく、暑すぎます。 私の住んでいる部屋は窓が片側にしかないので風通しが悪いです。 マンション入り口の目の前が道路なので、小さい子供とか飛び出したりしたら危ないし、防犯性に欠けていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに江井ケ島海岸があり、夏はいつでも泳げます。 治安はいいと思います。
マンション目の前が道路で、結構大きなトラックが通るたび揺れを感じるので、慣れるまではトラックが通るたび驚いていました。 マンション横は病院ですので、夜中の救急車のサイレンとかは気になります。 夏場はベランダによく蝉がくるのでうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんは週2回の勤務ですが、きちんと清掃してくださっています。
マンション自体が古いのもありますが、宅配ボックスがないのが不便です。 エレベーターは最近新しくなり、とても快適です。
お部屋の仕様・設備 ★★
年数がたっているわりには綺麗なほうだと思います。
風通しが非常に悪いです。 収納場所も少ししかないので、あまり収納できません。 玄関も狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンモールまで車で10分以内でかなり便利です。 徒歩3分くらいのところに、エーコープがあるので、すぐ買い物に行けるので非常に便利です。 徒歩10分くらいのところにセブンイレブンもあります。
もっと近くにコンビニがあれば便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩15分圏内に幼稚園・小学校・中学校があり、小児科も近くにあります。 マンション目の前は西江井ケ島病院です。 車で10分以内のところに、夜間救急病院もあります。
マンション内でのコミュニケーションはほとんどありません。 空き家もいくつあるかわからないです。
2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽電車西江井ケ島駅から徒歩約6分と近いので便利です。 山陽電車はローカル線なので、通勤時も非常に混んでいるということはあまりまりません。
徒歩圏内にローカル線しかないので、JR線に乗り換えるには明石まで出ないといけません。 ローカル線はやはり終電の時間が早いので、何かと不便なこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はいいと思います。 目の前には病院があります。
道路沿いなので、大型トラックが通るとマンションが揺れ、最初は地震かとビックリしました。 病院が目の前にあるので、深夜に救急車がくるとうるさいこともあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんは週二回、午前中だけの勤務ですが、綺麗に掃除してくださっています。
道路沿いすぐにマンション入り口があり、オートロックでもなく、誰でも入れる状況なのでセキュリティは低いと思います。 宅配ボックスもなく、不便です。
お部屋の仕様・設備
室内は玄関からあまり段差はなく、バリアフリーに適していると思います。
西向きなので、西日がひどく夏は暑すぎます。 また、私の住んでいる部屋は片側にしか窓がなく、非常に風通しが悪く困っています。 部屋も狭く、子供がもう少し大きくなると住むのは難しそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩3分くらいの距離にエーコープもあり、買い物は便利です。 徒歩圏内にセブンイレブンも二箇所あります。 車で5分くらいの距離に、大型ショッピングモール(イオン)があり、非常に便利です。 駅前にクリーニング店もあります。
徒歩圏内にもっと飲食店があればもっと便利になると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
江井ケ島幼稚園、江井ケ島小学校、江井ケ島中学校全て徒歩15分以内の場所にあります。 目の前は西江井ケ島病院ですし、小学校目の前にはよこやま小児科もあります。
近くに大きな公園がないので、近くにあればもっと子供たちは楽しくなると思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
電車内が空いている。スロープがある。自動販売機がある。
改札が上り線の方にしかなく、上り線と下り線のホームに行き来するのにわざわざ地下まで下りて階段で移動しなければいけないのにもかかわらず、エレベーターもエスカレーターもないためベビーカーや車いすの人は利用が難しい。そして地下が汚い。
生活利便施設の充実
メリットは特になく、強いていうならば歩いて少しの距離にウェルシアがある。
歩道が狭いため危険。子育てしている身からするともっと飲食店が増えてほしい。駅のすぐそこに買い物できる場所が欲しい。
飲食店の充実
駅前に少しだけお店がある。洋菓子のお店と焼き肉屋がおいしい。
数が少ない。喫茶店のようなお店がなく、なぜかコインランドリーが多いので減らしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
今のところ危ないと思ったことはありません。
歩道が狭いため危険。保育施設が全くないので育児するには合っていないと思う。
治安
今のところ危ないと思ったことはありません。
交番などがないのでそこくらい。もう少しお店があれば危険な時に逃げ込めるのではと思う。
コストパフォーマンス
家賃が安く比較的にきれいな家に住めると思う。
家賃も安く築年数も浅い物件に住めるが、買い物などに不便なため車があるといい。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。