ライオンズマンション明石西新町第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市西新町3丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年2月
総戸数39戸
小学校区域明石市立王子小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積36.05m² ~ 63.90m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京創建ホーム
施工会社村上工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石西新町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西新町駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるライオンズマンション明石西新町第2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、36〜64m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション明石西新町第2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西新町3丁目2-17の利便性を評価しています。ライオンズマンション明石西新町第2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション明石西新町第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ライオンズマンション明石西新町第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション明石西新町第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石西新町第2の売却ガイド

ライオンズマンション明石西新町第2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション明石西新町第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石西新町第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立王子小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石西新町第2に関するよくある質問

ライオンズマンション明石西新町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石西新町第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石西新町第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション明石西新町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石西新町第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石西新町第2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩3分。築1991年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石西新町第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西新町駅まで徒歩3分と何よりアクセスは良好です。明石駅まででも徒歩15分程の距離です。周辺はスーパーやドラッグストアが多く、最低限の生活には困らないと思います。明石、さらには神戸へ行くと買い物には困らないですね。平坦な土地なので自転車が使いやすいです。
普通電車が15分に一本と乗り遅れると少し待つ。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川が近くにあり、製氷工場が隣にあるため、夏は涼しくて過ごしやすい。
マンションを出てすぐ目の前がラブホテル。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新町駅に対する口コミ】新しく高架になり出来た駅なので、エレベーターなどの設備が新しくきれいです。駅を出てすぐにローソンがあります。カフェやパン屋さん、お花屋さんも近くにあります。マンションがたくさんあり、開発が進んでいる地域です。
【西新町駅に対する口コミ】強いて挙げるなら普通しか止まらないところ。朝や夕方は高校生が多く乗っているので少し賑やかな時もある。
2022年06月 メリット
交通利便性
乗り換えできる線も特になくかと言って悪いわけではない。
料金が他に比べて高いのと、乗り換えできる線がない。
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパーもあり、生活するにはしやすい。
駅自体には特に何もないため、すぐというのはできない。
飲食店の充実
そこそこにあるため困ることはないが多くもない。明石駅も近いので歩いてそちら側の飲食店へ行ける。
かなり多いわけではないので少し探さないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
暮らすことについてはかなり暮らしやすい。うるさくなく、不便でもなく。学校も付近にある。
特に思い浮かばないが、強いて言うならばもう少し公園が広くてもいいかもしれない。
治安
治安に関してはかなりいいと思う。夜もうるさくなく、昼もうるさくなく、子どもたちの声がよく聞こえる。
特に悪いところは見つからない。強いて言うならば車が多いくらい。
コストパフォーマンス
便利な割には安く住める。部屋も狭くない。過ごしやすい。
特に悪いところが見つからないが、強いて言うならば虫がいるくらい。
交通利便性
ロータリーが、すいている。改札から乗り場までの距離が短い。明石駅まで2分。
ロータリーへ、行き着きにくい。電車の時間が、改札に、電子掲示板で確認できない。
生活利便施設の充実
駅目前にローソンがある。総合病院と眼科、保育園が最寄りにある。
買い物については、駅近にローソンしかない。商店として、廃れている。
飲食店の充実
近くには、ローソンと個人飲食店三店舗程度ある。
個人飲食店は、初見では入りにくいような雰囲気。駅近くに食事ができる店は、ないと思っておいたほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いように感じる。学校は1学年2から3クラス程度。
教育において、駅の南側は、若干荒れているイメージがある。
治安
駅には派出所が近く、病院も近いのである程度の治安は守られている。
駅のロータリーは、たまにうるさい若者がたむろしている。
コストパフォーマンス
明石駅まで2分を考えると、価格帯は安いと思う
徐々に、価格帯が上がっているイメージがある

ライオンズマンション明石西新町第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.3万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
28.32 86.9 145.48 2014-02-18 3LDK 56.06㎡ 66.04万円/㎡2014-04-12 2LDK 44.85㎡ 53.81万円/㎡2014-05-30 2LDK 50.59㎡ 50.97万円/㎡2014-07-03 1LDK 40.8㎡ 38.08万円/㎡2014-08-19 3LDK 56.06㎡ 66.04万円/㎡2014-12-16 2LDK 50.59㎡ 50.97万円/㎡2014-12-16 2LDK 44.85㎡ 53.81万円/㎡2015-05-21 2LDK 50.59㎡ 45.74万円/㎡2015-06-18 2LDK 44.85㎡ 53.81万円/㎡2015-07-16 2DK 40.5㎡ 79.99万円/㎡2015-11-21 2LDK 50.59㎡ 45.74万円/㎡2015-11-23 2LDK 50.59㎡ 45.74万円/㎡2015-12-21 2LDK 44.85㎡ 53.81万円/㎡2016-02-08 2DK 36.9㎡ 59.13万円/㎡2016-08-30 3LDK 56.06㎡ 70.17万円/㎡2016-10-31 2DK 36.9㎡ 59.13万円/㎡2016-12-01 2DK 45.91㎡ 92.17万円/㎡2017-02-21 3LDK 56.06㎡ 69.58万円/㎡2017-02-21 2DK 45.91㎡ 92.17万円/㎡2017-04-11 3LDK 56.06㎡ 69.58万円/㎡2017-04-26 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡2017-05-01 2DK 36.9㎡ 59.13万円/㎡2017-05-27 2DK 43.74㎡ 89.18万円/㎡2017-06-26 2DK 45.91㎡ 77.77万円/㎡2017-08-19 2DK 43.74㎡ 81.62万円/㎡2017-10-02 2DK 45.91㎡ 92.17万円/㎡2017-11-02 2DK 36.9㎡ 59.13万円/㎡2018-02-28 1LDK 36.72㎡ 88.23万円/㎡2018-03-04 1LDK 36.72㎡ 88.23万円/㎡2018-05-12 1LDK 36.72㎡ 88.23万円/㎡2018-07-01 1DK 40.5㎡ 72.48万円/㎡2018-11-13 1LDK 36.72㎡ 88.23万円/㎡2018-11-20 2DK 45.91㎡ 77.77万円/㎡2019-01-02 1DK 40.5㎡ 72.48万円/㎡2019-04-02 1DK 36.9㎡ 96.75万円/㎡2019-04-11 2DK 40.5㎡ 50.61万円/㎡2019-05-25 2DK 45.91㎡ 77.77万円/㎡2019-06-14 1DK 36.9㎡ 87.8万円/㎡2019-06-16 1DK 63.9㎡ 50.7万円/㎡2019-06-25 1LDK 43.77㎡ 89.12万円/㎡2019-07-23 1DK 63.9㎡ 50.7万円/㎡2019-08-27 1LDK 43.77㎡ 89.12万円/㎡2020-07-29 2LDK 44.85㎡ 53.81万円/㎡2020-08-29 2LDK 44.85㎡ 51.6万円/㎡2021-02-27 2DK 40.5㎡ 53.06万円/㎡2021-03-01 2LDK 44.85㎡ 51.6万円/㎡2021-07-04 1LDK 40.5㎡ 53.06万円/㎡2021-08-23 1LDK 40.5㎡ 88.15万円/㎡2021-10-05 2LDK 44.85㎡ 51.6万円/㎡2021-12-20 1LDK 40.8㎡ 55.91万円/㎡2021-12-21 1SDK 40.5㎡ 105.95万円/㎡2022-01-16 1LDK 43.77㎡ 96.67万円/㎡2022-01-17 1LDK 45.43㎡ 100.42万円/㎡2022-09-23 2DK 43.77㎡ 43.05万円/㎡2023-01-05 1LDK 43.77㎡ 104.23万円/㎡2023-01-20 1LDK 43.77㎡ 96.67万円/㎡2023-06-13 1LDK 36.05㎡ 135.72万円/㎡2023-08-04 1LDK 36.05㎡ 126.55万円/㎡2023-09-15 1LDK 36.05㎡ 119.12万円/㎡2023-10-13 1LDK 36.05㎡ 108.21万円/㎡2023-11-07 2DK 40.5㎡ 55.5万円/㎡2023-11-20 1LDK 36.05㎡ 100.78万円/㎡2024-12-17 2DK 45.91㎡ 84.97万円/㎡2025-02-03 2DK 40.5㎡ 79.99万円/㎡2025-11-03 2DK 40.5㎡ 72.65万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-03 5階 2DK 40.5㎡ 72.65万円/㎡
2025-02-03 5階 2DK 40.5㎡ 79.99万円/㎡
2024-12-17 10階 2DK 45.91㎡ 84.97万円/㎡
2023-11-20 10階 1LDK 36.05㎡ 100.78万円/㎡
2023-11-07 5階 2DK 40.5㎡ 55.5万円/㎡
2023-10-13 10階 1LDK 36.05㎡ 108.21万円/㎡
2023-09-15 10階 1LDK 36.05㎡ 119.12万円/㎡
2023-08-04 10階 1LDK 36.05㎡ 126.55万円/㎡
2023-06-13 10階 1LDK 36.05㎡ 135.72万円/㎡
2023-01-20 6階 1LDK 43.77㎡ 96.67万円/㎡
2023-01-05 6階 1LDK 43.77㎡ 104.23万円/㎡
2022-09-23 7階 2DK 43.77㎡ 43.05万円/㎡
2022-01-17 8階 1LDK 45.43㎡ 100.42万円/㎡
2022-01-16 9階 1LDK 43.77㎡ 96.67万円/㎡
2021-12-21 4階 1SDK 40.5㎡ 105.95万円/㎡
2021-12-20 6階 1LDK 40.8㎡ 55.91万円/㎡
2021-10-05 7階 2LDK 44.85㎡ 51.6万円/㎡
2021-08-23 2階 1LDK 40.5㎡ 88.15万円/㎡
2021-07-04 2階 1LDK 40.5㎡ 53.06万円/㎡
2021-03-01 7階 2LDK 44.85㎡ 51.6万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。