ライオンズマンション明石相生町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩14分
所在地(住所)兵庫県明石市相生町1丁目9-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年6月
総戸数58戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積71.19m² ~ 89.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社佐伯建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石相生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、相生町1丁目9-30の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション明石相生町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数58戸という点が安心材料になりました。ライオンズマンション明石相生町は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ライオンズマンション明石相生町は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石相生町の売却ガイド

ライオンズマンション明石相生町は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション明石相生町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石相生町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石相生町に関するよくある質問

ライオンズマンション明石相生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石相生町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石相生町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション明石相生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石相生町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石相生町は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩14分。築2004年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石相生町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅から歩いて約15分で近くには駐輪場もあるので自転車で行くことも可能です。三宮までは電車で約30分で行け、隣の駅の西明石に行けば新幹線もあるので東京までも簡単に行けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲海が目の前にあり明石海峡大橋を一望できます。また小学校が目の前にあるのでお子様の通学には大変便利です。隣にはコンビニがあり24時間営業しているのでいつでも必要なときに利用できて良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロック式のエントランスのためセキュリティは万全です。ペットの飼育も可能です。エレベーターの数は1つですが速くて静かに動きます。優しい管理人さんもいて大変安心です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】まず一つ目としていいところは色んなものがあることですね。おおきい図書館だったり、飲食店、その他諸々の生活用品が揃うお店があったり、パチンコ、僕のおすすめの塾もあります。駅としても大きめで全体的にきれいです。また、近くに明石公園があるのもいいですよ。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】デメリットはほとんど思いつかないんですけど強いて言うなら駅のすぐ近くには飲食店がそこまでないことですね
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速・快速・普通が停車し、山陽電車(阪神電車に接続)への乗換もできます。駅中に吉野家があるので改札を出ることなく食事ができ便利です。駅前の再開発で施設も増え、明石のご当地グルメも楽しめるようになりました。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅構内&駅ビルにもトイレが少なく、人が多い時期は困った経験があります。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲スーパーから医院、その他何でもあります。
▼最新のものは期待しないほうがいいとおもいます
2022年07月 メリット
交通利便性
▲明石駅は普通 快速 新快速すべて止まります!とても便利!あと駅にはピオレ明石がありカフェ、買い物、食べ物全て揃います!周辺にもアスピアやパピオス明石もあり、一日潰せます!
▼便利な分人が多い印象。トイレも少ない気がする。もう少しトイレ増えたらいいなあ。
生活利便施設の充実
▲スーパー雑貨本屋全て揃ってます!便利です。
▼特にないです!人が多いので救急病院などは大丈夫なのか?
飲食店の充実
▲カフェからガッツリ食べられるご飯屋さんがあります
▼お昼になるとお店がいっぱいになることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲明石は子育てしやすい おむつを配ってもらえたりする。
▼特にないが人が多いので注意。すべてのトイレに授乳室をつくってほしい。
治安
▲良いと思います!人の目も多いので安心だと思います
▼夜になると飲み屋が多いので子供が歩くのは少し危ないかなあ
コストパフォーマンス
▲すぐ便利な駅がある家がたくさんあると思います
▼家賃がとても高い人が多すぎる土地もすごく高い
交通利便性
▲新快速が止まるし、駅構内にはスタバやミスド、ショッピングできるので最高です。
▼強いて言えば、新幹線がないので、新幹線の駅を作ってくれると嬉しい
生活利便施設の充実
▲近くには図書館や市役所があってとても便利です。
▼強いて言えば、ドトールコーヒー店があって欲しい
飲食店の充実
▲安いうどん屋や美味しいパスタ屋がある。少し歩けば商店街があって様々な品物が買えると
▼強いて言えば、はなまるうどん店があるといい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに関するさまざまな制度があり、子育てしやすい。
▼幼稚園が少ないので、いざというときに受け入れられないか心配
治安
▲駅前に住んでいるので、大抵の物はそろい便利です。スーパーもたくさんあります。
▼たまに変質者がでるので、治安の面では少し不安
コストパフォーマンス
▲土地や家賃もそれほど高くないので、住みやすいです
▼強いて言えば保育園を増やして欲しいです。
交通利便性
▲駅周辺が、とても開けていて大きな本屋や飲食街が、あります。駅の北側には、大きな明石公園があり鳥のさえずりが、聞こえて来ます。
▼賑やかで、密になって、コロナが、心配です。
生活利便施設の充実
▲市役所や図書館が近くにあり、とても便利で活動しやすい。
▼強いて挙げれば、人の出入りが激しいので密になりやすいです。
飲食店の充実
▲たくさんの飲食店が、あるので食べたい物が食べられます。
▼強いて挙げれば、人が多く密集しているので、コロナが心配です。
暮らし・子育て環境の充実
▲明石市は子育て支援に力を入れているので、学校が多いです。
▼強いて挙げれば、私立の学校が少ないので受験が、困ります。
治安
▲駅の北側には、交番があるので、困ったときにはすぐに聞けます。。
▼強いて挙げれは、明石公園は、木が多いので、こわいです。
コストパフォーマンス
▲明石駅周辺は、地価が高いが、店が多いのでそれだけの値打は、あります。
▼地価が高いので、お金持ちの人でないと明石駅周辺に住めません。

ライオンズマンション明石相生町の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.12万円/㎡
データ件数27件
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.92 129.22 161.52 2009-04-20 3LDK 73.68㎡ 124.73万円/㎡2009-04-30 4LDK 84.81㎡ 128.63万円/㎡2009-09-24 4LDK 84.81㎡ 126.68万円/㎡2011-11-27 3LDK 71.19㎡ 120.73万円/㎡2012-03-11 3LDK 71.19㎡ 124.45万円/㎡2012-11-22 4LDK 84.81㎡ 116.16万円/㎡2013-03-17 3LDK 73.68㎡ 102.3万円/㎡2013-09-03 3LDK 73.68㎡ 124.73万円/㎡2013-09-30 3LDK 73.68㎡ 106.78万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.68㎡ 117.55万円/㎡2014-02-21 3LDK 73.68㎡ 117.55万円/㎡2014-03-10 2LDK 73.68㎡ 115.76万円/㎡2014-04-19 2SLDK 73.68㎡ 111.27万円/㎡2014-11-05 3LDK 73.68㎡ 115.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.68㎡ 106.78万円/㎡2016-12-01 3LDK 71.19㎡ 124.45万円/㎡2017-06-07 3LDK 75.13㎡ 109.12万円/㎡2018-02-02 3LDK 73.68㎡ 115.76万円/㎡2018-02-09 3LDK 73.68㎡ 106.78万円/㎡2019-11-20 3LDK 71.19㎡ 125.38万円/㎡2020-10-09 4LDK 87.55㎡ 130.27万円/㎡2021-01-27 4LDK 87.55㎡ 131.4万円/㎡2021-08-31 3LDK 73.68㎡ 133.7万円/㎡2024-03-23 3LDK 73.68㎡ 156.14万円/㎡2024-06-18 3LDK 73.68㎡ 133.7万円/㎡2024-06-22 4LDK 87.55㎡ 150.28万円/㎡2025-03-08 4LDK 84.81㎡ 147.34万円/㎡ 2009-04 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-08 7階 4LDK 84.81㎡ 147.34万円/㎡
2024-06-22 4階 4LDK 87.55㎡ 150.28万円/㎡
2024-06-18 3階 3LDK 73.68㎡ 133.7万円/㎡
2024-03-23 3階 3LDK 73.68㎡ 156.14万円/㎡
2021-08-31 2階 3LDK 73.68㎡ 133.7万円/㎡
2021-01-27 12階 4LDK 87.55㎡ 131.4万円/㎡
2020-10-09 6階 4LDK 87.55㎡ 130.27万円/㎡
2019-11-20 9階 3LDK 71.19㎡ 125.38万円/㎡
2018-02-09 2階 3LDK 73.68㎡ 106.78万円/㎡
2018-02-02 2階 3LDK 73.68㎡ 115.76万円/㎡
2017-06-07 4階 3LDK 75.13㎡ 109.12万円/㎡
2016-12-01 12階 3LDK 71.19㎡ 124.45万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 73.68㎡ 106.78万円/㎡
2014-11-05 7階 3LDK 73.68㎡ 115.76万円/㎡
2014-04-19 10階 2SLDK 73.68㎡ 111.27万円/㎡
2014-03-10 10階 2LDK 73.68㎡ 115.76万円/㎡
2014-02-21 3階 3LDK 73.68㎡ 117.55万円/㎡
2014-02-21 10階 3LDK 73.68㎡ 117.55万円/㎡
2013-09-30 2階 3LDK 73.68㎡ 106.78万円/㎡
2013-09-03 10階 3LDK 73.68㎡ 124.73万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。