ライオンズマンション明石田町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩24分
所在地(住所)兵庫県明石市田町2丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年1月
総戸数118戸
小学校区域明石市立林小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積55.80m² ~ 85.50m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石田町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜86m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズマンション明石田町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ライオンズマンション明石田町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた田町2丁目7-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション明石田町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石田町の売却ガイド

ライオンズマンション明石田町は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数118戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石田町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石田町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数118戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立林小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石田町に関するよくある質問

ライオンズマンション明石田町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石田町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石田町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション明石田町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石田町はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石田町は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩8分。築1998年、総戸数118戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石田町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大阪、三宮、姫路のベッドタウン。大阪駅まで新快速なら約40分、三宮駅なら新快速で約15分、姫路駅なら同じく新快速で30分。通勤・通学も楽々の中間位置。駅を南に下ると、あの「魚の棚(うおんたな)」がいつでも新鮮な魚介類が手に入る。北側には「明石城公園」がどっしり構えている。精悍な良い駅である。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】周辺に大手のスーパーや百貨店が無い。その為、こましな買い物ができない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRと山陽電車が近く、乗り換えに非常に便利であるとともに、事故などによる代替輸送がしやすい。 駅前に大型ショッピングセンターや飲み屋街など何でもそろっているので、遊んだりするには非常に便利である。 神戸や姫路に30分で行ける立地性もよい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】人が多いためたまにトラブルを見かけることがある。交通規制などを強化するともっと良くなるかもしれない。
2025年07月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
明石駅周辺にはピオレ、パピオス、アスピアなどの商業施設があり買い物も不十分しません。パピオスには図書館や子育て広場やボーネルンドの施設があり子どもたちとよく利用しています。
上ノ丸や太寺は落ち着いた住宅街で良いのですが、坂がきつく登り降りが大変かと思います。

ライオンズマンション明石田町の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.93万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.85 91.9 128.95 2013-09-26 3DK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2014-02-21 3LDK 83.73㎡ 74.23万円/㎡2014-12-29 3LDK 85.5㎡ 88.15万円/㎡2015-02-16 3LDK 67.05㎡ 87.76万円/㎡2015-07-02 3LDK 85.5㎡ 88.15万円/㎡2016-02-23 3DK 55.8㎡ 81.76万円/㎡2016-04-18 3LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡2016-11-14 3LDK 70.2㎡ 80.05万円/㎡2017-12-04 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡2018-11-30 3DK 55.8㎡ 68.13万円/㎡2019-03-15 3LDK 84.6㎡ 85.18万円/㎡2019-04-12 3DK 55.8㎡ 68.13万円/㎡2019-04-16 3LDK 72㎡ 77.59万円/㎡2019-07-17 3DK 55.8㎡ 63.98万円/㎡2019-12-01 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2020-03-24 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2021-01-22 3LDK 55.8㎡ 61.02万円/㎡2021-03-16 3LDK 55.8㎡ 117.3万円/㎡2024-09-19 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2024-09-20 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2024-11-15 3LDK 84.6㎡ 93万円/㎡2025-10-19 3DK 55.8㎡ 111.38万円/㎡2025-11-04 3LDK 67.05㎡ 122.77万円/㎡2025-12-06 3DK 55.8㎡ 111.38万円/㎡2025-12-13 3LDK 67.05㎡ 122.77万円/㎡ 2013-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 11階 3LDK 67.05㎡ 122.77万円/㎡
2025-12-06 8階 3DK 55.8㎡ 111.38万円/㎡
2025-11-04 11階 3LDK 67.05㎡ 122.77万円/㎡
2025-10-19 8階 3DK 55.8㎡ 111.38万円/㎡
2024-11-15 9階 3LDK 84.6㎡ 93万円/㎡
2024-09-20 11階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2024-09-19 8階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2021-03-16 5階 3LDK 55.8㎡ 117.3万円/㎡
2021-01-22 5階 3LDK 55.8㎡ 61.02万円/㎡
2020-03-24 2階 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡
2019-12-01 2階 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡
2019-07-17 2階 3DK 55.8㎡ 63.98万円/㎡
2019-04-16 2階 3LDK 72㎡ 77.59万円/㎡
2019-04-12 2階 3DK 55.8㎡ 68.13万円/㎡
2019-03-15 6階 3LDK 84.6㎡ 85.18万円/㎡
2018-11-30 2階 3DK 55.8㎡ 68.13万円/㎡
2017-12-04 8階 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡
2016-11-14 8階 3LDK 70.2㎡ 80.05万円/㎡
2016-04-18 9階 3LDK 55.8㎡ 75.83万円/㎡
2016-02-23 9階 3DK 55.8㎡ 81.76万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。