ライオンズマンション明石海浜公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町東二見117-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年2月
総戸数91戸
小学校区域二見小学校
中学校区域二見中学校
専有面積59.59m² ~ 92.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石海浜公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜92m2という条件が希望に合いました。ライオンズマンション明石海浜公園は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東二見駅まで徒歩9分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション明石海浜公園は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二見町東二見117-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション明石海浜公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション明石海浜公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション明石海浜公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石海浜公園の売却ガイド

ライオンズマンション明石海浜公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数91戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石海浜公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石海浜公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 二見小学校
  • 中学校区: 二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石海浜公園に関するよくある質問

ライオンズマンション明石海浜公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石海浜公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石海浜公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション明石海浜公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石海浜公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石海浜公園は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩9分。築2000年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石海浜公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
海岸が近くにあり、向きによって違いますが海が見える部屋もあります。 徒歩圏内に生活に必要な施設はほぼそろっており便利です。 (コンビニ・スーパー・病院など) コミュニティバスのバス停も近くにあり気軽に利用可能です。
近隣に子供だけでも安全な公園が少ないので、敷地内のちいさなオープンスペースに子供がたくさんきます。一部上層階でよく聞こえる場合があるようです。 夜は人通りが少なく駅から旧国道を歩くので、慣れない女性などの一人歩き避けたほうが良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海浜公園がすぐ近くにあって雰囲気は良いです。
近隣に町工場があるのでたまに遠くから聞こえる騒音がありました。 私は特に気になるほどではありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも品よく、管理も行き届いていました。
周りに大きな建物がなく、主に一戸建て、団地などがあるので周辺街区との一体感はあまり無いように思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りにさえぎるものがないので日照はよく、室内はいわゆるマンションの内装よりはかなり良いと思います。狭苦しい感じはまったくしませんでした。
室内はバリアフリーではなく、小さな段差がたくさんありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパー(TOHOストア)があり、最寄駅には明石焼で有名なお店てんしんもあります。
夜遅くまで営業している飲食店はあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供のいる家庭が多く、家庭同士の面識、コミュニケーションもあります。秋祭りも盛んです。
近所に子供たちだけで安心して遊べる広い公園があればより良いと思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
特急が止まる。特急を乗れば、主要駅(明石駅)まで1駅で着く。タクシー乗り場あり。バリアフリー完備。
建物が古い。改札口が2階にあり、入り口~改札口~ホームまでが遠い
生活利便施設の充実
小学校、小児科、歯医者、内科、整形外科、銀行、商店街、スーパー、本屋があり、生活には困らない。
街並みが古い。道が狭い。駅の駐輪場が有料である。
飲食店の充実
明石焼きの有名な店がある。飲食店はそれなりにあり。
古い店が多く、初めての方には入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
こども園(幼稚園と保育園)、小学校が近くにあり。また加配対応もありで子育てがしやすい。保育園は2人目まで無料。子供は高校まで医療費無料など子育て支援がしっかりしている。支援センターも近くにあり。
道が狭く、車が多いため、通学路に小学生を送り出すのが不安である
治安
良くも悪くも田舎のため、8時以降は静かであり、不審者も少ない。
街灯が少なくまた暗いため、夜道が暗く自転車が危ない。夜は人が少ない分飛ばす車が多いため危険。
コストパフォーマンス
土地、家賃は安いほうだと思う。特急も止まるため、車も必ず必要ではない程度に都会である(あれば便利)。
古い町並みなので自治会などのしがらみが残っている

ライオンズマンション明石海浜公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.81万円/㎡
データ件数69
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.92 75.11 105.29 2014-02-28 3LDK 62.7㎡ 72.76万円/㎡2014-06-30 3LDK 62.4㎡ 56.69万円/㎡2017-01-16 3LDK 70㎡ 88.78万円/㎡2017-05-12 3LDK 60.04㎡ 64.97万円/㎡2017-07-08 3LDK 70㎡ 77.92万円/㎡2017-08-05 2LDK 62.4㎡ 89万円/㎡2017-11-04 2LDK 62.4㎡ 77.35万円/㎡2017-12-12 3LDK 71.31㎡ 63.97万円/㎡2017-12-27 3LDK 60.04㎡ 62.22万円/㎡2018-01-09 3LDK 70㎡ 77.92万円/㎡2018-03-18 3LDK 60.04㎡ 60.02万円/㎡2018-04-06 2LDK 62.4㎡ 78.94万円/㎡2018-04-14 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡2018-06-13 2LDK 62.4㎡ 75.76万円/㎡2018-06-24 2LDK 92.4㎡ 51.16万円/㎡2018-07-11 3LDK 70㎡ 77.92万円/㎡2018-09-29 2LDK 62.4㎡ 73.11万円/㎡2018-09-30 2LDK 62.4㎡ 75.76万円/㎡2018-10-09 3LDK 62.4㎡ 62.51万円/㎡2018-11-04 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡2018-12-10 3LDK 62.4㎡ 59.33万円/㎡2019-03-31 2SLDK 62.4㎡ 73.11万円/㎡2019-06-01 3LDK 60.04㎡ 86.99万円/㎡2019-07-10 2SLDK 62.4㎡ 83.7万円/㎡2019-07-10 3LDK 60.04㎡ 69.38万円/㎡2019-09-30 3LDK 60.04㎡ 58.36万円/㎡2019-10-19 2SLDK 62.4㎡ 78.94万円/㎡2019-11-22 3LDK 60.04㎡ 81.49万円/㎡2020-01-27 3LDK 60.04㎡ 86.99万円/㎡2020-03-31 3LDK 60.04㎡ 58.36万円/㎡2020-04-20 2SLDK 62.4㎡ 78.94万円/㎡2020-10-01 3LDK 60.04㎡ 81.49万円/㎡2021-02-27 3LDK 60.04㎡ 75.98万円/㎡2021-07-24 3LDK 62.4㎡ 57.22万円/㎡2021-07-30 3LDK 70㎡ 74.62万円/㎡2021-09-10 3LDK 60.04㎡ 75.98万円/㎡2021-09-17 3LDK 70㎡ 69.89万円/㎡2022-09-07 3LDK 60.04㎡ 86.99万円/㎡2022-09-12 3LDK 62.4㎡ 89.53万円/㎡2023-01-20 3LDK 62.4㎡ 89.53万円/㎡2023-03-08 3LDK 60.04㎡ 86.99万円/㎡2023-06-23 3LDK 60.04㎡ 81.49万円/㎡2023-07-19 3LDK 64.04㎡ 76.4万円/㎡2023-09-19 3LDK 70㎡ 59.03万円/㎡2023-12-05 3LDK 70㎡ 51.95万円/㎡2024-03-08 3LDK 68.25㎡ 100.26万円/㎡2024-05-17 3LDK 69.06㎡ 75.15万円/㎡2024-07-21 3LDK 62.4㎡ 73.11万円/㎡2024-08-11 3LDK 62.4㎡ 68.34万円/㎡2024-08-20 3LDK 70㎡ 84.06万円/㎡2024-08-22 3LDK 59.59㎡ 71.56万円/㎡2024-09-10 3LDK 62.4㎡ 68.34万円/㎡2024-09-20 3LDK 70㎡ 67.53万円/㎡2024-12-08 3LDK 70㎡ 64.23万円/㎡2025-01-21 3LDK 70㎡ 65.17万円/㎡2025-01-24 3LDK 70㎡ 65.64万円/㎡2025-02-06 3LDK 62.4㎡ 65.69万円/㎡2025-02-11 2SLDK 62.4㎡ 84.23万円/㎡2025-02-23 3LDK 59.59㎡ 71.56万円/㎡2025-02-23 3LDK 62.4㎡ 63.04万円/㎡2025-03-27 3LDK 70㎡ 60.45万円/㎡2025-04-20 2SLDK 62.4㎡ 79.36万円/㎡2025-06-22 2SLDK 62.4㎡ 74.06万円/㎡2025-12-27 2SLDK 62.4㎡ 74.06万円/㎡2026-01-18 3LDK 62.4㎡ 65.69万円/㎡2026-02-14 4LDK 78.75㎡ 70.52万円/㎡2026-02-17 2LDK 68.25㎡ 71.69万円/㎡2026-02-20 4LDK 78.75㎡ 49.95万円/㎡2026-03-04 2LDK 70㎡ 93.51万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 9階 2LDK 70㎡ 93.51万円/㎡
2026-02-20 1階 4LDK 78.75㎡ 49.95万円/㎡
2026-02-17 8階 2LDK 68.25㎡ 71.69万円/㎡
2026-02-14 3階 4LDK 78.75㎡ 70.52万円/㎡
2026-01-18 4階 3LDK 62.4㎡ 65.69万円/㎡
2025-12-27 5階 2SLDK 62.4㎡ 74.06万円/㎡
2025-06-22 5階 2SLDK 62.4㎡ 74.06万円/㎡
2025-04-20 5階 2SLDK 62.4㎡ 79.36万円/㎡
2025-03-27 3階 3LDK 70㎡ 60.45万円/㎡
2025-02-23 4階 3LDK 59.59㎡ 71.56万円/㎡
2025-02-23 4階 3LDK 62.4㎡ 63.04万円/㎡
2025-02-11 5階 2SLDK 62.4㎡ 84.23万円/㎡
2025-02-06 4階 3LDK 62.4㎡ 65.69万円/㎡
2025-01-24 8階 3LDK 70㎡ 65.64万円/㎡
2025-01-21 3階 3LDK 70㎡ 65.17万円/㎡
2024-12-08 3階 3LDK 70㎡ 64.23万円/㎡
2024-09-20 3階 3LDK 70㎡ 67.53万円/㎡
2024-09-10 4階 3LDK 62.4㎡ 68.34万円/㎡
2024-08-22 4階 3LDK 59.59㎡ 71.56万円/㎡
2024-08-20 8階 3LDK 70㎡ 84.06万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。