ライオンズマンション明石江井ヶ島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島227-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年5月
総戸数54戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積38.49m² ~ 81.10m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京イシン恒産
施工会社明石建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

ライオンズマンション明石江井ヶ島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 西江井ヶ島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション明石江井ヶ島なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ライオンズマンション明石江井ヶ島は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数54戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石江井ヶ島の売却ガイド

ライオンズマンション明石江井ヶ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西江井ヶ島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石江井ヶ島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石江井ヶ島を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西江井ヶ島駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石江井ヶ島に関するよくある質問

ライオンズマンション明石江井ヶ島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石江井ヶ島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石江井ヶ島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション明石江井ヶ島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石江井ヶ島はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石江井ヶ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西江井ヶ島駅徒歩6分。築1992年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石江井ヶ島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は山陽電鉄江井島駅です。駅までは500M程度でアップダウンは少なめです。交通量が一定数あるので、夜道も比較的歩きやすいと思います。駅前にはローソンがあります、
駅までの道路は歩道がありますが、やや狭い箇所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海が近く、私の住んでいた7階部分からの眺めが非常に美しいです。線路沿いの立地なので電車の音はしますが、それほど響かず、気になるほどではありませんでした。駅からの道のりは交通量が多く、街灯もあります。
マンション前の道路は交通量があるので、窓を開けていると車の走行音が気になることがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日日中は管理人さんがいらっしゃいました。清掃もしてくださっていたので、全体的にいつもきれいでした。監視カメラとオートロックもあります。1階部分とマンション前が駐車場・駐輪場になっています。エレベーターは1つあります。マンション前はいつもきれいな花が植えられており、手入れも行き届いていました。
自治会がありましたが集会場がなかったことが不便でした。ペットの飼育は不可です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとてもよく、冬も比較的暖かかったと思います。リビングの窓は広く明るいです。柱などもありませんでした、
台所はリビングの奥にあり、やや狭く感じました。洗面所、トイレ、風呂部分は段差がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにAコープがあり、食料品は十分揃います。魚住製菓という長く地元の方に愛されているパン屋さんがあります。マンションのすぐ近くに昔ながらの焼肉屋さんがあります。
食料品以外の買い物ができるところが徒歩圏内にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ前に幼稚園と小学校があります。マンションの下に未就学児が遊べる程度の小さな公園があります。歩いて行ける範囲に小児科、耳鼻科、眼科、歯科があります。明石医療センター・夜間休日応急診療所までは車で10分かからないくらいだと思います。自治会があり、定期的に集会もありました。
近くに子どもたちが遊べる公園があまりありませんでした。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】駅南口を出てすぐ右側にセブンイレブンがあるのでちょっとしたお買い物に便利です。またその先の江井島交差点を南に100メートルほど行った場所に青果店や総菜屋、花屋、パン屋、鮮魚店などが集まった場所がありある程度はここで揃います。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】靴や洋服などの専門店がないので、それらのお買い物が必要な時には明石駅周辺まで行かなければいけません。
2024年05月 メリット
交通利便性
普通しかないが、15分にいっかいはくる。
ふつうしかな普通しかないところ。少し不便
生活利便施設の充実
大きなスーパーは近くにはないが寂れた商店街がある。焼き鳥屋がうまい
大きなスーパーなどはない。10分ほど歩けばスーパーはあるが小さい
飲食店の充実
商店街があるのでそこに少しだけお店がある。
店の数はあまり多くはない。チェーン店は近くにはない
暮らし・子育て環境の充実
江井ヶ島小学校が近くにある。海が近くてめちゃ綺麗。病院が近くにある
強いて言えば学校、保育園などはあまりない。
治安
いい方だと思う。治安が悪いという噂は聞かない
強いて言えば夜中にバイクがうるさい時がある
コストパフォーマンス
家賃の相場は知らないが海が近くにあって綺麗
特にない。強いて言えばかぜがつよいときがある
交通利便性
山陽本線の江井ヶ島駅はラッシュ時でも混んだりする事があまりないのでほんわかしていていい駅です!
強いて言えば、電車の本数がJR等と比べると少ないので1本逃すと15分ほど待たなくてはいけません。
生活利便施設の充実
山陽の江井ヶ島駅は小さいながらも降りると徒歩数秒でコンビニ、数分歩くと眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、動物病院と、とても利便性のある駅だと思います!
強いて言うなら階段が多いので急いでる時は疲れます
飲食店の充実
飲食店は近くに少ないですがコンビニがすごく近いのはメリットだと思います!
もう少し、カフェなどがあれば駅で待ち合わせした際につかえたりするのになーと思います
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科と病院が近くにあるので子供がいる家庭でも助かります
少し歩けば内科があるのですが、少し駅から離れているので近くにない点です
治安
治安は悪くないと思いますコンビニが近くにありますが溜まり場にもなっていないし、騒音もありません
強いて言うなら踏切がなくなれば安全かなと思います
コストパフォーマンス
病院の豊富さ、コンビニの近さ、治安の良さ家賃も並なのでとても住みやすいとおもいます。江井ヶ島海岸まで駅から10分弱程で景色もよく住みやすいです
電車の本数、特急も止まればありがたいのになーと思います

ライオンズマンション明石江井ヶ島の中古販売価格の推移

平均㎡単価46.71万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.99 46.18 71.37 2013-06-10 2LDK 60.48㎡ 37.71万円/㎡2013-10-06 2LDK 58.27㎡ 31.2万円/㎡2014-02-18 2LDK 60.48㎡ 37.71万円/㎡2015-04-23 3SLDK 81.1㎡ 36.28万円/㎡2015-07-06 2SLDK 63㎡ 25.19万円/㎡2015-08-03 2SLDK 63㎡ 35.68万円/㎡2015-09-07 3SLDK 81.1㎡ 32.2万円/㎡2015-11-09 2SLDK 63㎡ 33.06万円/㎡2016-01-19 3LDK 63㎡ 46.7万円/㎡2016-10-13 2LDK 58.27㎡ 52.76万円/㎡2016-12-17 2SLDK 63㎡ 35.68万円/㎡2017-01-11 3LDK 63㎡ 67.17万円/㎡2017-06-18 2SLDK 63㎡ 35.68万円/㎡2017-07-04 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡2017-09-01 2SLDK 63㎡ 28.86万円/㎡2017-12-19 2SLDK 63㎡ 35.68万円/㎡2018-01-05 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡2018-01-11 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2018-02-04 3LDK 63㎡ 55.1万円/㎡2018-05-16 2LDK 60.46㎡ 31.71万円/㎡2018-06-20 2SLDK 63㎡ 35.68万円/㎡2018-07-12 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2018-09-15 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡2019-01-12 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2019-03-16 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2019-03-23 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2019-04-28 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡2019-06-11 2SLDK 63㎡ 36.73万円/㎡2019-07-11 3LDK 63㎡ 46.7万円/㎡2019-07-13 3LDK 63㎡ 56.67万円/㎡2019-09-03 2SLDK 63㎡ 36.73万円/㎡2019-09-15 3LDK 63㎡ 45.65万円/㎡2019-09-28 3LDK 63㎡ 51.95万円/㎡2019-10-26 2SLDK 63㎡ 36.73万円/㎡2020-03-04 2SLDK 63㎡ 36.73万円/㎡2020-04-27 2SLDK 63㎡ 36.73万円/㎡2020-11-16 2SLDK 63㎡ 43.76万円/㎡2022-05-24 2SLDK 63㎡ 67.17万円/㎡2022-07-25 2SLDK 63㎡ 67.17万円/㎡2022-09-07 2SLDK 63㎡ 66.64万円/㎡2022-12-27 2SLDK 63㎡ 61.92万円/㎡2023-02-27 3SLDK 81.1㎡ 44.43万円/㎡2023-05-24 2SLDK 63㎡ 61.92万円/㎡2023-07-04 3LDK 63㎡ 66.64万円/㎡2023-12-26 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡2024-10-06 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡2025-01-14 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡2025-02-09 2SLDK 63㎡ 41.45万円/㎡2025-05-15 2SLDK 63㎡ 45.13万円/㎡2025-05-19 2LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡2025-06-09 3SLDK 81.1㎡ 31.79万円/㎡2025-08-10 2SLDK 63㎡ 39.35万円/㎡2025-09-06 3LDK 63㎡ 40.93万円/㎡2025-09-21 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡2025-11-16 2SLDK 63㎡ 45.13万円/㎡2025-12-06 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡2025-12-06 2SLDK 63㎡ 39.35万円/㎡2026-01-07 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡2026-01-25 3LDK 63㎡ 48.8万円/㎡2026-01-26 3LDK 63㎡ 41.45万円/㎡2026-02-17 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 6階 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡
2026-01-26 4階 3LDK 63㎡ 41.45万円/㎡
2026-01-25 6階 3LDK 63㎡ 48.8万円/㎡
2026-01-07 6階 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡
2025-12-06 6階 2SLDK 63㎡ 39.35万円/㎡
2025-11-16 4階 2SLDK 63㎡ 45.13万円/㎡
2025-09-21 6階 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡
2025-09-06 6階 3LDK 63㎡ 40.93万円/㎡
2025-08-10 6階 2SLDK 63㎡ 39.35万円/㎡
2025-06-09 7階 3SLDK 81.1㎡ 31.79万円/㎡
2025-05-19 3階 2LDK 60.48㎡ 37.17万円/㎡
2025-05-15 4階 2SLDK 63㎡ 45.13万円/㎡
2025-02-09 6階 2SLDK 63㎡ 41.45万円/㎡
2025-01-14 4階 3LDK 63㎡ 46.18万円/㎡
2024-10-06 4階 3LDK 63㎡ 51.42万円/㎡
2023-12-26 2階 3LDK 63㎡ 61.92万円/㎡
2023-07-04 7階 3LDK 63㎡ 66.64万円/㎡
2023-05-24 4階 2SLDK 63㎡ 61.92万円/㎡
2023-02-27 2階 3SLDK 81.1㎡ 44.43万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。