ライオンズマンション明石東二見の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町東二見1279
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年2月
総戸数136戸
小学校区域二見西小学校
中学校区域二見中学校
専有面積37.01m² ~ 96.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京浅野工事
施工会社浅野工事
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石東二見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ライオンズマンション明石東二見は二見町東二見1279らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、二見町東二見1279の利便性を評価しています。ライオンズマンション明石東二見なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた二見町東二見1279周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ライオンズマンション明石東二見は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション明石東二見のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石東二見の売却ガイド

ライオンズマンション明石東二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数136戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石東二見の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石東二見を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 二見西小学校
  • 中学校区: 二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石東二見に関するよくある質問

ライオンズマンション明石東二見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石東二見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石東二見の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション明石東二見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石東二見はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石東二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩8分。築1991年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石東二見には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山陽電鉄本線の東二見駅。徒歩で8分。特急が止まり、三宮等の都心部までのアクセスが良い。
駅回りに大きな商業施設がなく、帰り道に街灯が少なく遅い時間の帰宅は少し不安を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前が山陽電鉄の広い操車場で、視界をさえぎる高い建物がなく淡路島が良く見える。
近くを新幹線が通っているので、新幹線の走行時の振動が伝わり建物が揺れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの導入道路沿いの花壇がいつもきれいに整備され、四季折々の花が植えられている。
防犯カメラは設置されているも、玄関がオ-トロックでない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南北に立っているので、風通しがよく夏場でもク-ラをほとんど使わない。
北向きの部屋の前がエレベ-タ-乗り場の為、日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車で10分圏内にイト-ヨ-カド-・イオン等の大型ショピングセンタ-があり、地域密着ス-パ-のマルアイの食品類が安い。
よく行くス-パ-やイト-ヨ-カド-が山陽電鉄の踏切を越えて行かねばならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の二見小学校・二見中学校が徒歩5分と子供たちにとってはとても便利が良い。
通学路の道幅が狭く、通学時間帯の車との擦れ違いに不安がある
2025年04月 メリット
交通利便性
乗り換えに便利である。普通車から特急の乗り換えができるため、人は多め
周りに何もない。飲食店など外れなければない

ライオンズマンション明石東二見の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.94万円/㎡
データ件数64
価格トレンド↓ 下落傾向
22.02 60.52 99.02 2013-10-07 3DK 57.75㎡ 39.5万円/㎡2013-11-10 3LDK 69.75㎡ 34.12万円/㎡2013-12-02 5LDK 79.68㎡ 61.4万円/㎡2013-12-03 3LDK 69.75㎡ 32.23万円/㎡2014-02-18 4LDK 79.68㎡ 57.25万円/㎡2014-04-20 4LDK 79.68㎡ 53.52万円/㎡2014-09-05 4LDK 79.68㎡ 49.79万円/㎡2014-12-14 3LDK 79.64㎡ 57.28万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.64㎡ 57.28万円/㎡2015-03-26 2SLDK 79.64㎡ 39.43万円/㎡2015-05-04 2SLDK 57.75㎡ 71.55万円/㎡2015-06-18 2SLDK 79.64㎡ 32.79万円/㎡2015-06-18 3LDK 79.64㎡ 40.68万円/㎡2015-07-23 2SDK 57.75㎡ 56.67万円/㎡2015-09-21 3LDK 79.64㎡ 36.94万円/㎡2015-11-02 2SLDK 79.64㎡ 32.79万円/㎡2015-12-10 3LDK 79.64㎡ 32.79万円/㎡2016-05-26 3LDK 69.75㎡ 35.55万円/㎡2016-10-24 3LDK 79.64㎡ 40.68万円/㎡2016-11-07 3LDK 79.64㎡ 36.53万円/㎡2016-11-10 3DK 59.84㎡ 37.57万円/㎡2017-03-12 3LDK 79.64㎡ 69.74万円/㎡2017-06-16 3LDK 59.84㎡ 32.59万円/㎡2017-08-01 3DK 59.84㎡ 46.96万円/㎡2017-11-29 3DK 59.84㎡ 43.64万円/㎡2018-03-22 2SLDK 79.64㎡ 44.83万円/㎡2018-06-09 2SLDK 79.64㎡ 42.75万円/㎡2018-06-14 2SLDK 79.64㎡ 39.43万円/㎡2018-07-09 2SLDK 79.64㎡ 44.83万円/㎡2018-09-03 3LDK 79.64㎡ 37.36万円/㎡2018-09-14 3LDK 79.64㎡ 48.98万円/㎡2018-10-09 2SLDK 79.64㎡ 39.43万円/㎡2019-02-17 2SLDK 79.64㎡ 36.53万円/㎡2019-03-04 3LDK 79.64㎡ 37.36万円/㎡2019-06-18 3LDK 69.75㎡ 28.44万円/㎡2019-09-05 3LDK 79.64㎡ 37.36万円/㎡2019-12-04 2LDK 42.52㎡ 69.82万円/㎡2020-09-18 3LDK 68.88㎡ 38.35万円/㎡2021-12-26 2SLDK 79.64㎡ 44.83万円/㎡2022-02-18 3DK 57.75㎡ 41.79万円/㎡2022-05-29 3DK 57.75㎡ 66.92万円/㎡2022-08-12 3DK 59.84㎡ 55.13万円/㎡2022-11-30 3LDK 69.75㎡ 70.14万円/㎡2023-05-21 3LDK 79.84㎡ 53万円/㎡2023-05-31 3LDK 69.75㎡ 70.14万円/㎡2023-06-13 3LDK 69.75㎡ 51.66万円/㎡2023-08-01 3LDK 67.4㎡ 48.07万円/㎡2023-11-16 3LDK 69.75㎡ 41.71万円/㎡2024-01-08 3LDK 67.4㎡ 92.6万円/㎡2024-04-02 3LDK 67.4㎡ 88.19万円/㎡2024-06-02 3LDK 67.4㎡ 83.28万円/㎡2024-07-29 3LDK 67.4㎡ 80.83万円/㎡2024-09-30 3LDK 67.4㎡ 80.83万円/㎡2024-10-15 3LDK 67.4㎡ 85.73万円/㎡2025-02-05 3LDK 79.64㎡ 53.13万円/㎡2025-05-11 3LDK 69.75㎡ 51.66万円/㎡2025-08-29 3LDK 69.75㎡ 46.45万円/㎡2025-10-22 3LDK 59.84㎡ 52.48万円/㎡2025-12-02 2DK 38.88㎡ 36.82万円/㎡2025-12-06 3LDK 69.75㎡ 46.45万円/㎡2025-12-06 3LDK 59.84㎡ 48.61万円/㎡2025-12-12 3LDK 69.75㎡ 51.66万円/㎡2026-02-13 2DK 38.88㎡ 40.81万円/㎡2026-03-13 2DK 38.88㎡ 38.26万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 4階 2DK 38.88㎡ 38.26万円/㎡
2026-02-13 4階 2DK 38.88㎡ 40.81万円/㎡
2025-12-12 4階 3LDK 69.75㎡ 51.66万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 69.75㎡ 46.45万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 59.84㎡ 48.61万円/㎡
2025-12-02 3階 2DK 38.88㎡ 36.82万円/㎡
2025-10-22 2階 3LDK 59.84㎡ 52.48万円/㎡
2025-08-29 3階 3LDK 69.75㎡ 46.45万円/㎡
2025-05-11 3階 3LDK 69.75㎡ 51.66万円/㎡
2025-02-05 3階 3LDK 79.64㎡ 53.13万円/㎡
2024-10-15 4階 3LDK 67.4㎡ 85.73万円/㎡
2024-09-30 4階 3LDK 67.4㎡ 80.83万円/㎡
2024-07-29 4階 3LDK 67.4㎡ 80.83万円/㎡
2024-06-02 4階 3LDK 67.4㎡ 83.28万円/㎡
2024-04-02 4階 3LDK 67.4㎡ 88.19万円/㎡
2024-01-08 4階 3LDK 67.4㎡ 92.6万円/㎡
2023-11-16 1階 3LDK 69.75㎡ 41.71万円/㎡
2023-08-01 4階 3LDK 67.4㎡ 48.07万円/㎡
2023-06-13 7階 3LDK 69.75㎡ 51.66万円/㎡
2023-05-31 3階 3LDK 69.75㎡ 70.14万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。