ライオンズマンション明石大久保の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大久保町306
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年1月
総戸数127戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
中学校区域大久保中学校
専有面積63.08m² ~ 86.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社東亜建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズマンション明石大久保は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション明石大久保は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大久保駅まで徒歩7分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ライオンズマンション明石大久保はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石大久保の売却ガイド

ライオンズマンション明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数127戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石大久保の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石大久保を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校
  • 中学校区: 大久保中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石大久保に関するよくある質問

ライオンズマンション明石大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石大久保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石大久保の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション明石大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石大久保はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩7分。築1990年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石大久保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅にイオンモールが併設されており、買い物には苦慮しません。週末は家族連れも多く賑わっています。一方で庶民的な商店街のようなものがなく、それを求める人にはむいていません。ほとんどがチェーン店です。車を利用する際は国道2号線で便利は便利です。神戸の西側、加古川辺り、明石中心部と比べてこの辺りは比較的治安がいいです。
【大久保駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時、夜の帰宅ラッシュ時は非常に混雑します。車では国道2号線は便利ですが渋滞が多いです。北の山側には買い物する場所も多いですが、坂が多く自転車利用者にとってはかなり厳しい道のりです。また国道2号線沿いは工場が多く、道路沿いに住んでいる人は夜トラックなのが通るので少しうるさいかもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅前には大型ショッピングモールがありとても便利な駅です。飲食店も多く映画館もありデートの待ち合わせにもピッタリの駅ですね。カフェもたくさんあるので私なりにはこのへんの駅のなかではとてもオススメできる駅ですね。
【大久保駅に対する口コミ】駅の北側がすこしさみしい感もあります。こちら側にもたくさんの店や商店街があればよくなるとおもいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅すぐにビブレ・イオンがあり買い物しやすいです。
新快速・快速が止まらない(快速から普通になり止まる)
生活利便施設の充実
強いて言えば近くに百均やパン屋などあります
駅すぐにコンビニがなく階段降りないとない
飲食店の充実
駅から少し歩くとマクドナルドや吉野家、なか卯などあります
駅近くには飲食店よりコンビニが多くイオン・ビブレまで行くか2号線近くに行く必要あり
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター・エスカレーター(上りのみ)
強いて言えばエスカレーター下りがないです
治安
綺麗掃除されている 展示品など定期的に入れ替わってる
喫煙所が撤去され夕方・朝方歩きタバコしている人が多い
コストパフォーマンス
市からの援助があり子育てしやすい少し前に新しく保育施設ができている
物価は他と余り変わらなく高くもなく安くもなく
交通利便性
大阪も通勤圏内になる!近くに駐輪場も多い!
駅北側は飲み屋が多いので、ランチできる美味しいお店がない。
生活利便施設の充実
商業施設がすぐ近くにあるし、塾や習い事も多い。
強いて言えば、三井住友銀行が混んでいる。
飲食店の充実
ランチのお店があるにはあるが、少ない気がする
飲み屋さんが多いので、夜は酔っぱらいがいる。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーが安全である。北側南側だけなのでわかりやすい。
構内の階段がせまくて、人が多いのが危険に思う。
治安
明るい雰囲気なのと、商業施設があるのでいい。
北側に飲み屋のあたりは、夜は酔っぱらいが多い。
コストパフォーマンス
高い、とにかく高くて土地は買えないと思う。
小学生が多いので学校がマンモス校でイヤ。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。