ライオンズマンション明石大久保第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大窪323-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年2月
総戸数76戸
小学校区域明石市立山手小学校
中学校区域明石市立大久保北中学校
専有面積57.39m² ~ 88.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大谷建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石大久保第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション明石大久保第2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ライオンズマンション明石大久保第2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで57〜88m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石大久保第2の売却ガイド

ライオンズマンション明石大久保第2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数76戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石大久保第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石大久保第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立山手小学校
  • 中学校区: 明石市立大久保北中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石大久保第2に関するよくある質問

ライオンズマンション明石大久保第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石大久保第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石大久保第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション明石大久保第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石大久保第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石大久保第2は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩9分。築1994年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石大久保第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】南側には「ビブレ」「サティ」を含むマイカルタウンがあります。シネマ・コンプレックスも入ってます。北側は落ち着いた感じの商店街。美味しい飲食店がたくさん。神戸・三宮へ30分、大阪・梅田へ50分。新幹線・西明石駅まで一駅です。ベッドタウンですが、電車は朝夕を除くと、それほど込んでいません。平坦な地形で自転車が便利です。治安も良く夜でも安心して歩けます。
【大久保駅に対する口コミ】発着するバスの最終が比較的早いです。タクシーもやや少ないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大久保駅に対する口コミ】駅の目の前のビブレ大久保駅店では、飲食店はもちろんGUや本屋、靴屋、映画館など様々な施設があり、電車が来るまでの時間やバスの待ち時間などの暇つぶしには困りません!さらに駅の周りにはセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニも多いです。
【大久保駅に対する口コミ】ビブレが大きすぎるが故に、今どこにいるのか分からなくなり、よく迷子になってしまいます。
2023年10月 メリット
交通利便性
ラッシュ時間以外は1時間に3本か4本ぐらい電車がきます。バス乗り場、タクシー乗り場など近くにあります。
新快速がとまらないのが残念です。JRは毎日のように遅延が多いので出かける時は余裕をもったほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅と直結で商業施設が近くにありとても便利です。スターバックス、100均などもあります。病院も近くにあります。
商業施設がちょっと古びた感じなので改装したりしたらもっと良くなりそうです。
飲食店の充実
スターバックス、お弁当屋さん、パン屋さんが駅と直結でありとても便利です。
くら寿司、スシローが近くにあれば嬉しいです。
治安
治安は良い方だとは思います。駅から5分ぐらいのところに交番があります。
歩きタバコをしている人がたまにいるので残念です。
コストパフォーマンス
全体的にそこまで高くはないと思います。物価は平均だと思います。
商業施設側は土地の値段が少し高いと思います。
交通利便性
快速で三ノ宮まで32分、快速と新快速の乗り継ぎで大阪まで51分と便利です。
大阪方面の快速電車乗ると混雑していて、椅子に座れないのが当たり前です。
生活利便施設の充実
駅前にビブレやイオンモールがあり、ショップも多く映画館もあります。
イオンモールの駐車場が狭く大きい車だと駐車に苦労します。
飲食店の充実
スターバックスやマクドナルドなど人気店が多く、飲食店は充実してます。
土日は人が多いので、飲食店は並ぶのは覚悟した方がいいです。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育て政策に力を入れており、高校生まで公共施設の入場料が無料です。
子育て世代以外は住民は、明石市の政策の恩恵は受けにくいです。
治安
駅周辺は街灯も多く、交番もあるので治安はいいです。
強いて挙げれば駅前に居酒屋が何店舗かあるので、夜歩く時に気になります。
コストパフォーマンス
駅周辺にスーパーやJoshin、ニトリなどがあり、生活用品が何でも揃います。
人気エリアなので家賃相場が年々上がっています。
交通利便性
特に事故がおこることも無いから毎日使っている
次の時間まで30分ほどあるためベンチをもう少し増やして欲しい
生活利便施設の充実
駅を出てすぐ近くには100均があるのでとても便利
スーパーへ行くには5分ほど歩かなければならない
飲食店の充実
近くのイオンではフードコートなどがありとても多くの店がある
休日、祝日は人が多く椅子が空いてないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
網がたくさん張り巡らされている公園がありとても大きいので子供も楽しそうに遊べる近くに学校が多くあるため。安全も管理されている
道がこんがらがっている所があり車通りが多いので危ない
治安
とてもいい、特にゆうことなし満点です警察署も近くにある
狭い道では夜変質者がいるかもしれない街灯がくらいため
コストパフォーマンス
近くに海があるので涼しいマンションが多く住みやすい
交通網が多いが横断歩道の信号がないため危険

ライオンズマンション明石大久保第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.6万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.3 79.94 125.57 2014-04-13 3LDK 63.1㎡ 44.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.08㎡ 46.12万円/㎡2015-02-09 2LDK 63.68㎡ 49.32万円/㎡2015-06-01 2LDK 63.08㎡ 67.08万円/㎡2015-08-10 2LDK 63.68㎡ 49.32万円/㎡2015-09-28 3LDK 77.96㎡ 58.52万円/㎡2015-11-12 3LDK 63.1㎡ 46.63万円/㎡2016-01-22 3LDK 63.1㎡ 77.54万円/㎡2016-02-11 2LDK 63.68㎡ 49.32万円/㎡2016-02-23 3LDK 63.1㎡ 72.82万円/㎡2016-03-31 3LDK 77.96㎡ 58.52万円/㎡2016-10-17 3LDK 67.73㎡ 52.71万円/㎡2017-07-05 3LDK 63.08㎡ 67.08万円/㎡2017-09-27 3LDK 63.08㎡ 61.84万円/㎡2018-04-03 3LDK 63.1㎡ 41.91万円/㎡2019-03-19 2LDK 63.08㎡ 67.08万円/㎡2019-08-17 3LDK 63.08㎡ 56.6万円/㎡2019-09-06 3LDK 63.1㎡ 82.78万円/㎡2019-10-28 3LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡2020-03-31 2LDK 63.1㎡ 67.06万円/㎡2020-05-23 3LDK 63.1㎡ 77.54万円/㎡2020-11-20 3LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡2021-06-05 3LDK 57.39㎡ 102.53万円/㎡2023-01-17 3LDK 77.91㎡ 89.1万円/㎡2023-07-17 3LDK 63.08㎡ 114.25万円/㎡2024-06-08 2LDK 63.08㎡ 111.1万円/㎡2024-07-30 4LDK 77.91㎡ 117.96万円/㎡2024-10-15 2LDK 63.08㎡ 86.47万円/㎡2025-02-12 2LDK 63.08㎡ 111.1万円/㎡2025-04-11 4LDK 77.91㎡ 113.71万円/㎡2025-08-08 2LDK 63.08㎡ 112.67万円/㎡2025-12-09 2LDK 63.08㎡ 113.72万円/㎡2026-01-10 2LDK 63.08㎡ 109.53万円/㎡2026-03-01 2LDK 63.08㎡ 109.53万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 7階 2LDK 63.08㎡ 109.53万円/㎡
2026-01-10 7階 2LDK 63.08㎡ 109.53万円/㎡
2025-12-09 7階 2LDK 63.08㎡ 113.72万円/㎡
2025-08-08 7階 2LDK 63.08㎡ 112.67万円/㎡
2025-04-11 5階 4LDK 77.91㎡ 113.71万円/㎡
2025-02-12 8階 2LDK 63.08㎡ 111.1万円/㎡
2024-10-15 7階 2LDK 63.08㎡ 86.47万円/㎡
2024-07-30 5階 4LDK 77.91㎡ 117.96万円/㎡
2024-06-08 8階 2LDK 63.08㎡ 111.1万円/㎡
2023-07-17 5階 3LDK 63.08㎡ 114.25万円/㎡
2023-01-17 5階 3LDK 77.91㎡ 89.1万円/㎡
2021-06-05 3階 3LDK 57.39㎡ 102.53万円/㎡
2020-11-20 3階 3LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡
2020-05-23 2階 3LDK 63.1㎡ 77.54万円/㎡
2020-03-31 2階 2LDK 63.1㎡ 67.06万円/㎡
2019-10-28 3階 3LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡
2019-09-06 8階 3LDK 63.1㎡ 82.78万円/㎡
2019-08-17 3階 3LDK 63.08㎡ 56.6万円/㎡
2019-03-19 3階 2LDK 63.08㎡ 67.08万円/㎡
2018-04-03 1階 3LDK 63.1㎡ 41.91万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。