ライオンズマンション明石二見の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見810-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付8階建
築年月1989年2月
総戸数115戸
小学校区域明石市立二見小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積59.29m² ~ 94.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社長谷川工務店長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション明石二見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東二見駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ライオンズマンション明石二見なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、59〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズマンション明石二見は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、二見町西二見810-1の利便性を評価しています。ライオンズマンション明石二見なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション明石二見を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション明石二見のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション明石二見の売却ガイド

ライオンズマンション明石二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数115戸、地下2階付8階建の建物です。

最寄り駅は東二見駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション明石二見の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション明石二見を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 東二見駅まで徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ライオンズマンション明石二見に関するよくある質問

ライオンズマンション明石二見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション明石二見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション明石二見の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション明石二見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション明石二見はどのような物件ですか?

ライオンズマンション明石二見は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東二見駅徒歩10分。築1989年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション明石二見には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年02月 メリット
交通利便性
明石市西部にある山陽電車の東二見駅は、阪神梅田行きの直通特急が止まり大阪神戸まで短時間で行けます。また特急やS特急も止まり、本数も多く非常に便利です。神戸大阪方面始発は5時02分、終電は23時40分、姫路方面始発は5時4分、終電は0時7分です。乗降客も朝晩はかなり多いです。
デメリットはあえて言えば、構内に売店がないことです。以前はあったのですが数年前に廃止されました。
生活利便施設の充実
駅周辺には明石市二見市民センター、二見郵便局、日新信用金庫やみなと銀行などがあります。スーパーや農協もあります。また駅前には眼科や歯科や整形外科もあります。
地元商店街がありますが、さびれていてあまり一通りもないので寂しい感じです。
飲食店の充実
喫茶店や寿司屋、町中華、たこ焼き屋、定食屋、居酒屋などのお店があります。
飲食店はありますが小規模なお店であり、数も少ないのでもう少し多ければいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石市立二見こども園、二見小学校が駅近くにありそのほか二見西小、二見中学なども町内にあり教育施設は多いです。駅はエレベーターもあるので、お年寄りや障害のある方も無理なく利用できます。
駅周囲に公園がないことですが、小学校が駅前にあるのであえて設置していないのかもしれないです。
治安
事件が起こったという話は聞いたことがなく、酔っ払いもいません。警官がよくオートバイで巡回しているので、犯罪抑止になっています。
駅の北側がロータリーになっていますが、暗く照明が少ないので不用心です。
コストパフォーマンス
山陽電車の特急が止まるのはなんといっても恵まれていて、治安もよく災害もほとんどありません。教育施設も多く生活のインフラも整っていて住みやすいです。家賃相場は2LDKで5.5万円ほどで妥当な金額だと思います。
明石市西部の中心でありながら、にぎやかさにかける面があります。

ライオンズマンション明石二見の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.28万円/㎡
データ件数81
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.42 58.47 94.53 2013-06-10 3LDK 69.53㎡ 42.31万円/㎡2013-06-10 3LDK 62㎡ 46.92万円/㎡2014-11-24 3LDK 74.21㎡ 42.76万円/㎡2015-11-12 3LDK 94.76㎡ 44.65万円/㎡2015-11-21 3LDK 69.84㎡ 32.66万円/㎡2015-12-07 3LDK 62㎡ 33.59万円/㎡2016-04-01 3LDK 62㎡ 33.59万円/㎡2016-08-01 3LDK 62㎡ 36.26万円/㎡2016-08-02 3LDK 94.76㎡ 44.65万円/㎡2016-11-21 3LDK 62㎡ 36.26万円/㎡2017-02-03 3LDK 94.76㎡ 44.65万円/㎡2017-03-09 4LDK 74.32㎡ 30.25万円/㎡2017-03-12 4LDK 74.32㎡ 39.59万円/㎡2017-04-03 4LDK 63.28㎡ 35.52万円/㎡2017-06-13 3LDK 74.25㎡ 28.49万円/㎡2017-06-23 3LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡2017-11-06 4LDK 63.28㎡ 35.52万円/㎡2017-12-14 3LDK 74.25㎡ 28.49万円/㎡2018-02-11 4LDK 81.86㎡ 31.5万円/㎡2018-02-12 4DK 74.32㎡ 30.25万円/㎡2018-05-13 4LDK 74.32㎡ 39.14万円/㎡2018-06-15 3LDK 74.25㎡ 28.49万円/㎡2018-07-21 3LDK 69.4㎡ 51.92万円/㎡2018-07-26 3LDK 68.97㎡ 30.58万円/㎡2018-07-28 3LDK 59.29㎡ 30.61万円/㎡2018-09-17 4LDK 74.32㎡ 39.14万円/㎡2018-09-22 2SLDK 65.92㎡ 42.12万円/㎡2018-10-09 2SLDK 65.92㎡ 42.12万円/㎡2018-11-07 3LDK 68.97㎡ 47.83万円/㎡2019-01-27 3LDK 68.97㎡ 30.58万円/㎡2019-01-29 3LDK 59.29㎡ 30.61万円/㎡2019-02-26 3LDK 72.04㎡ 45.8万円/㎡2019-04-12 3LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡2019-05-08 3LDK 68.97㎡ 47.83万円/㎡2019-08-12 3LDK 69.4㎡ 50.02万円/㎡2019-09-08 3LDK 69.4㎡ 50.02万円/㎡2019-11-15 3LDK 69.53㎡ 28.43万円/㎡2020-02-22 3LDK 62.56㎡ 33.29万円/㎡2020-06-03 3LDK 62.02㎡ 41.58万円/㎡2020-10-25 3LDK 69.4㎡ 30.96万円/㎡2021-01-08 3LDK 81.86㎡ 51.69万円/㎡2021-01-09 3LDK 81.86㎡ 51.69万円/㎡2021-01-16 3LDK 69.53㎡ 37.08万円/㎡2021-01-24 3LDK 62㎡ 46.92万円/㎡2021-01-27 3LDK 81.86㎡ 51.69万円/㎡2021-01-31 3LDK 81.86㎡ 51.69万円/㎡2021-02-01 4LDK 76.38㎡ 33.76万円/㎡2021-06-10 4LDK 76.38㎡ 81.37万円/㎡2021-10-24 3LDK 62㎡ 41.59万円/㎡2021-11-07 3LDK 69.53㎡ 34.23万円/㎡2021-12-25 3LDK 62㎡ 62.92万円/㎡2022-01-07 3LDK 62㎡ 62.92万円/㎡2022-01-15 3LDK 69.53㎡ 65.61万円/㎡2022-01-22 3LDK 62.02㎡ 57.57万円/㎡2022-02-17 3LDK 69.53㎡ 65.61万円/㎡2022-04-10 2LDK 62㎡ 73.58万円/㎡2022-04-16 3LDK 69.53㎡ 60.86万円/㎡2022-05-06 3LDK 69.53㎡ 60.86万円/㎡2022-09-17 3LDK 69.53㎡ 84.63万円/㎡2022-12-21 3LDK 69.84㎡ 84.25万円/㎡2023-08-28 3LDK 62㎡ 68.25万円/㎡2023-11-21 3LDK 74.21㎡ 61.47万円/㎡2023-12-26 3LDK 74.32㎡ 88.52万円/㎡2024-03-05 3LDK 64.8㎡ 67.85万円/㎡2024-05-03 3LDK 74.32㎡ 79.62万円/㎡2024-06-06 3LDK 74.32㎡ 79.62万円/㎡2024-06-08 3LDK 64.8㎡ 74.99万円/㎡2024-08-22 3LDK 62㎡ 52.79万円/㎡2024-08-22 3LDK 74.32㎡ 75.17万円/㎡2024-10-16 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡2024-11-27 3LDK 74.32㎡ 66.28万円/㎡2024-12-14 3LDK 64.8㎡ 59.69万円/㎡2025-01-08 3LDK 74.32㎡ 57.38万円/㎡2025-02-11 3LDK 62㎡ 42.12万円/㎡2025-02-14 3LDK 74.32㎡ 57.38万円/㎡2025-03-21 3LDK 64.8㎡ 34.69万円/㎡2025-05-23 3LDK 64.8㎡ 54.59万円/㎡2025-06-06 3LDK 64.8㎡ 54.59万円/㎡2025-06-09 4LDK 74.32㎡ 39.14万円/㎡2025-10-07 3LDK 64.8㎡ 64.79万円/㎡2026-01-07 3LDK 64.8㎡ 64.79万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 6階 3LDK 64.8㎡ 64.79万円/㎡
2025-10-07 6階 3LDK 64.8㎡ 64.79万円/㎡
2025-06-09 7階 4LDK 74.32㎡ 39.14万円/㎡
2025-06-06 3階 3LDK 64.8㎡ 54.59万円/㎡
2025-05-23 3階 3LDK 64.8㎡ 54.59万円/㎡
2025-03-21 2階 3LDK 64.8㎡ 34.69万円/㎡
2025-02-14 4階 3LDK 74.32㎡ 57.38万円/㎡
2025-02-11 2階 3LDK 62㎡ 42.12万円/㎡
2025-01-08 4階 3LDK 74.32㎡ 57.38万円/㎡
2024-12-14 3階 3LDK 64.8㎡ 59.69万円/㎡
2024-11-27 4階 3LDK 74.32㎡ 66.28万円/㎡
2024-10-16 3階 3LDK 64.8㎡ 65.3万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 62㎡ 52.79万円/㎡
2024-08-22 4階 3LDK 74.32㎡ 75.17万円/㎡
2024-06-08 6階 3LDK 64.8㎡ 74.99万円/㎡
2024-06-06 4階 3LDK 74.32㎡ 79.62万円/㎡
2024-05-03 4階 3LDK 74.32㎡ 79.62万円/㎡
2024-03-05 3階 3LDK 64.8㎡ 67.85万円/㎡
2023-12-26 4階 3LDK 74.32㎡ 88.52万円/㎡
2023-11-21 3階 3LDK 74.21㎡ 61.47万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。