ライオンズマンション戸田公園第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田公園駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県戸田市中町2丁目9-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1988年10月
総戸数29戸
小学校区域戸田第二小学校
中学校区域喜沢中学校
専有面積53.56m² ~ 72.60m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社淺沼組
管理会社キャニオンサービス

ライオンズマンション戸田公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション戸田公園第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション戸田公園第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション戸田公園第2の売却ガイド

ライオンズマンション戸田公園第2は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸田公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション戸田公園第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション戸田公園第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田公園駅まで徒歩15分
  • JR埼京線/戸田公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸田第二小学校
  • 中学校区: 喜沢中学校

ライオンズマンション戸田公園第2に関するよくある質問

ライオンズマンション戸田公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション戸田公園第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション戸田公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション戸田公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション戸田公園第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション戸田公園第2は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田公園駅徒歩15分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション戸田公園第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田公園駅に対する口コミ】赤羽駅まで10分圏内。新宿まで20分内。 駅すぐにスーパーあり。おいしい安いご飯屋さん、飲み屋さん数件選べる程度にあり。 電車は埼京線なので混むし、座れない。赤羽以降にいくひとは、赤羽でざっと降りるため座れる率が女性専用者ならばある。 駅からちょっと離れると、本当にのどかな田舎といったふう。緑豊かで、子供たちがのびのび遊べるスポットが多い。 駅から徒歩10分くらいの位置にしまむらがある。
【戸田公園駅に対する口コミ】駅から徒歩5分も離れると、夜はとても暗く感じる。商業施設は本当に駅隣接施設しかない。
2025年11月 メリット
交通利便性
新宿、池袋へのアクセスがいいのがメリットです。しかし、東京から近い割にあまり賑わっておらず不便を感じます。特に飲食店はあまりいいお店がないた感じます。
飲食店の充実
とびきり美味しいというよりは、平均以上のお店が多い気がします。
お店の数が絶対的に少ないので、外食メインの方はすぐに飽きそうです。
交通利便性
埼京線の快速が停まり、都内まで驚くほど近いです。都心への通勤、特に東京から横浜にかけて通勤する人も問題ないです。
電車の利便は良いですが、ものすごく混みます。痴漢被害が多い路線で、奥さんの通勤、お子さんの通学は心配です。
生活利便施設の充実
非常に充実しています。駅前と国道17号沿い、ちょっと足を延ばしてイオンなど、なんでもそろいます。また、電車で都内も便利なので、ちょっと良いものを買いにというのが簡単にできます。
街としてはあまり歴史がないので、いわゆる老舗や、お洒落なお店というのが少ない。チェーン店に依存してしまいます。
飲食店の充実
商業施設同様に、駅前と国道沿いでほぼカバーできます。また、池袋・新宿方面へもあっという間にいけるので、飲食店に困ることはありません。
戸田公園だけで考えるとチェーン居酒屋やファミレスに依存しており、地元でちょっとした店というのが選択肢が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
新しい街で、若い人も多いので、子育て世帯に優しいと思います。また、なんといっても戸田公園が近いので、散歩にスポーツに花火大会なども楽しめます。
公立学校という意味では、隣のさいたま市より大分落ちてしまうので、都内私立も検討にしたほうがよいと思います。
治安
基本的に新しい街で綺麗だと思います。街も明るいので、治安は悪くありません。
結構、夜は閑散とします。埼京線の終電は意外と早いので、寂しい感じで、女性の一人歩きは少し心配です。
コストパフォーマンス
非常に良いと思います。東京にこれだけ近いのに、京浜東北線沿線や、北側のさいたま市と比べて、はるかに安く住めるので、おすすめです。
土地のブランド力という意味では、さいたま市に劣ってしまう。資産価値という意味では注意が必要です。埼京線の快速が他の駅にも停まるようになったので、拠点性も少し薄れてきたのが、どう影響するかです。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。