ライオンズマンション平井第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/平井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区立花4丁目40-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年8月
総戸数47戸
小学校区域東吾嬬小学校
中学校区域立花中学校
専有面積55.42m² ~ 64.23m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション平井第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション平井第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都墨田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション平井第2の売却ガイド

ライオンズマンション平井第2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数47戸、8階建の建物です。

最寄り駅は平井駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション平井第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション平井第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平井駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東吾嬬小学校
  • 中学校区: 立花中学校

ライオンズマンション平井第2に関するよくある質問

ライオンズマンション平井第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション平井第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション平井第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション平井第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション平井第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション平井第2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平井駅徒歩8分。築1995年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション平井第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平井駅に対する口コミ】これといって特徴のない平井駅、北口にはショッピングセンターという2階建てのビルがあり飲食店や洋品店が入っている。南口は昔、三業地で大変賑わっていたらしいが、今はその面影もない。かつて小松川方面には五月みどりさんの実家があり肉屋さんを営んでいました。
【平井駅に対する口コミ】蔵前橋通り沿線が寂しい、もっと色々な店が出来ればいいなと思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
総武線が通っており、秋葉原や市ヶ谷、新宿などといった大きな駅に停車し、また乗り換え無しで向かうことが出来る。基本的に電車は3-5分間隔で来るため、1本電車を逃したところで、あまり苦にはならない。
朝のラッシュ時には身動きが取れないほどの満員電車になる。総武線1本しか通っていないため、総武線以外の駅に行くには乗り換えが必須となる。
生活利便施設の充実
「日本一」や、スイートボックスなど、食べ物屋さんが駅についている。また駅から少し歩くと商店街があり、駅を出て直ぐにショッピングすることが出来る。コンビニも充実し、傍にマックがある。
改札内にコンビニがないため、改札の中に入ってからは飲み物しか買うことが出来ない。
飲食店の充実
タリーズや、1分ほど歩くとポポラマーマというパスタ屋、ドトールがある。改札を出て左に進むと、コンビニやオリジン弁当の他に飲み屋が並んでいる。飲食店にアクセスしやすい。
強いてあげるなら、改札すぐの飲食店の数が少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
自宅から駅に向かうまでの10分程の道のりでも、幼稚園を見かけるため、幼稚園の数はそれなりにあると考えられる。大きなお寺が付属した幼稚園は、お寺の広場で子供が遊んでいる姿を見るため、のびのび遊ぶことができると思う。
強いてあげるならば、夜道がくらいところに幼稚園があることが気になる。
治安
駅のすぐ側に駐屯所があり、定期的に駅に警察の方が立っているため、治安維持に関して問題は無いと思う。
駅を出てすぐの鳩がいる広場は、飲み屋があるせいか、夜中に人が集まる傾向がある。
コストパフォーマンス
コンビニが多いことと、マクドナルドなどの低コストの飲食店が多くあり、コスパがいい。またドラッグストアも点在しているため、日用品を安く購入することが出来る。
強いてあげるならば、駅から自転車で5分ほどにあるホームセンターの飲食店エリアでは現金しか使用できない。
交通利便性
東京駅まで22分、新宿駅まで乗り換え無しで32分で行けて便利。
特にないが強いて挙げるとすれば快速が止まらないところ。
生活利便施設の充実
日用品は駅前の西友か商店街の個人店で大体揃う。
特に無いが強いて挙げるとすれば駅ビルや大型の商業施設は無い。
飲食店の充実
ワンモアというパンケーキの有名な喫茶店がある。自分はパンケーキよりここのフレンチトーストが好きです。
個人的にはやよい軒や大戸屋などチェーンの定食屋があったらありがたかったです。
暮らし・子育て環境の充実
適度な賑やかさと適度な静かさがあり暮らしやすいです。
海抜が低く水害に非常に弱いので自分が持ち家を建てるとしたら絶対に選ばないと思う。
治安
錦糸町、亀戸、新小岩、小岩と総武線の隣接駅は軒並み繁華街だが、なぜか平井だけは治安が悪くない。
競艇場行きのバスが出ておりバス待ちのご老人が駅前にたむろしている。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスと家賃の安さのバランスがとても良い。
水害が起きた際のリスクを考えると誰にとっても住むのに適しているとは言い切れない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。