ライオンズマンション己斐本町第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1987年2月
総戸数18戸
小学校区域広島市立己斐小学校
中学校区域広島市立己斐中学校
専有面積60.69m² ~ 67.92m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京

ライオンズマンション己斐本町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション己斐本町第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション己斐本町第2の売却ガイド

ライオンズマンション己斐本町第2は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は広電西広島(己斐)駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション己斐本町第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション己斐本町第2を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広電西広島(己斐)駅まで徒歩5分
  • 広電宮島線/広電西広島(己斐)駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立己斐小学校
  • 中学校区: 広島市立己斐中学校

ライオンズマンション己斐本町第2に関するよくある質問

ライオンズマンション己斐本町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション己斐本町第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション己斐本町第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション己斐本町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション己斐本町第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション己斐本町第2は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。広電西広島(己斐)駅徒歩5分。築1987年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション己斐本町第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】広島駅まで10分、市電の広電西広島駅とのアクセスも良いので通勤通学に便利です。今年新しく建て替わって、ホームへの昇り降りも楽になりました。市街地へのアクセスもよし、広島駅までのアクセスもよし。家賃もそれほど高くないので住みやすいです。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】強いて上げるなら駐輪場もリニューアルして欲しかったです。現在はかなり古く狭いので改善して欲しいです。日中行ける飲食店が少ないです。強いて言うならカレー屋さんくらい。飲み屋は多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅の改札を出てすぐセブンイレブンとむすびのむさしがあります。乗車前後にサッと買えるのでとても便利です。駅前にすぐ交番があるので安心して利用できます。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】以前はすぐ近くにミスタードーナツやドラッグストアがあったのでそれが無くなって不便と感じます。特にないです。駅が綺麗になったので以前より明るくなって夜も歩きやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉屋がすぐ近くにあります。少し飲んで帰ったりするには丁度いいです。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】ランチをできるお店やカフェはほぼありません。この駅を飲食店目当てに降りることはあまりない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅のバリアフリーはとても良くなりました。以前は線路を越えるのにも一苦労でした。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅を出てすぐコイプレイスという小さい芝生スペースがあるのですが、自転車や車通りが多いため小さい子供が遊んでいると心配になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】JRとの接続や、バスの乗り換えなど、便利です。近くにはスーパーや、コンビニ、それからパン屋や、ケーキ屋さんもあります。 少し歩けば、飲み屋さんもたくさんありますし、ご飯を食べるところもたくさんあるので、便利です。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】あまりないですが、強いて言えば、トイレがあまりきれいでありません。
2023年05月 メリット
交通利便性
駅が新しくなりエスカレーターとエレベーターが付いた。北口と南口の行き来が楽になった。
発展途中なのでバス停がちゃんと整備されていない為バス停に屋根がなく雨の日が大変不便。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニがあり個人病院も充実している。フリーマーケットや小さなお祭りごとを開催できる広場がある。
お店が古い所が多々ありまだ営業されているのか?の所が多い。
飲食店の充実
チェーン店も含め昔からあるお店がいっぱいある。
お店の種類は多いがお店事態が狭い、小さい。
暮らし・子育て環境の充実
私立の学校がある。駅のトイレの数が増えた。
駅中の階段の幅が狭くラッシュ時、人とすれ違う時に危ない。
治安
学生さんが多く駅には交番がある為治安は良い。
自転車マナーが悪い。タクシーのマナーも悪い。
コストパフォーマンス
街中に近い電車もバスが充実しておりタクシーを使わなくて済む。
古い割には家賃はそこまで安くない。建物が古い。
交通利便性
市電とJR駅の距離が近く、乗り換えに非常に便利
大きい駅の割に快速が止まらないのでとても不便
生活利便施設の充実
駅直結で買い物ができるところがあり便利である
かいもはできるが、数は多くないのでもう少し増えればと思う
飲食店の充実
居酒屋もあり、飲食店の数は比較的多いと思う
喫茶店の数が少なく時間潰しができないのが不便
暮らし・子育て環境の充実
利便性がいいので子育て中でも色々なところに行ける
子供のための施設はあまりなくくべんである
治安
人通りが多いので日中は比較的治安が良いと思う
夜は暗く、人通りがあまりなく不安が残るところ
コストパフォーマンス
家賃は比較的安くはないが、利便性がいいので車を持つ必要はないかも
ファミリー物件は少なく、価格も高いと思う
交通利便性
広島駅まで10分、市電の広電西広島駅とのアクセスも良いので通勤通学に便利です。今年新しく建て替わって、ホームへの昇り降りも楽になりました。
強いて上げるなら駐輪場もリニューアルして欲しかったです。現在はかなり古く狭いので改善して欲しいです。
生活利便施設の充実
駅の改札を出てすぐセブンイレブンとむすびのむさしがあります。乗車前後にサッと買えるのでとても便利です。
以前はすぐ近くにミスタードーナツやドラッグストアがあったのでそれが無くなって不便と感じます。
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋がすぐ近くにあります。少し飲んで帰ったりするには丁度いいです。
ランチをできるお店やカフェはほぼありません。この駅を飲食店目当てに降りることはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーはとても良くなりました。以前は線路を越えるのにも一苦労でした。
駅を出てすぐコイプレイスという小さい芝生スペースがあるのですが、自転車や車通りが多いため小さい子供が遊んでいると心配になります。
治安
駅前にすぐ交番があるので安心して利用できます。
特にないです。駅が綺麗になったので以前より明るくなって夜も歩きやすいです。
コストパフォーマンス
市街地へのアクセスもよし、広島駅までのアクセスもよし。家賃もそれほど高くないので住みやすいです。
日中行ける飲食店が少ないです。強いて言うならカレー屋さんくらい。飲み屋は多い。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。