ライオンズマンション川崎第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/八丁畷駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区池田2丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1979年11月
総戸数15戸
小学校区域川崎市立京町小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積17.28m² ~ 69.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社石原建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション川崎第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション川崎第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション川崎第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション川崎第2の売却ガイド

ライオンズマンション川崎第2は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は八丁畷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション川崎第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション川崎第2を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション川崎第2に関するよくある質問

ライオンズマンション川崎第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション川崎第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション川崎第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション川崎第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション川崎第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション川崎第2は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁畷駅徒歩5分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション川崎第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八丁畷駅に対する口コミ】・京浜急行線と南武線が通っている。 ・八丁畷駅から5分圏内に、ファミリーマート・セブンイレブン・ローソンがそれぞれある。 ・JR川崎駅まで徒歩15分で行ける。 ・第一京浜にはバスも走っているため、交通の便が良い。 ・少し歩けば鶴見区にも行ける。 ・八丁畷駅近くにある池田町公園では、毎年夏になると盆踊りが開催される。出店数は少ないが、ビールなどの酒類も販売しているため大人も楽しめる。 ・近くに川崎警察署がある。
【八丁畷駅に対する口コミ】・東京方面の八丁畷駅から京急川崎駅の1区間は、朝の通勤ラッシュが凄まじい。特に朝の7時・8時は常に満員電車。 ・主要なコンビニは近くにあるが、スーパーがあまりない。大きいスーパーに行くには、自転車で行くしかない。 ・意外と人身事故が多い。 ・0時を過ぎてから一人で夜道を歩くと、酔っぱらったサラリーマンに声をかけられることがある。
2023年11月 メリット
交通利便性
京急本線としての八丁畷は普通しか止まらないものの、京急自体が割と都心へのアクセスが便利であるためそこまで苦労はしない。また八丁畷には浜川崎線という路線もつながっており、本数や終電時刻こそ少なくて早いが、JR、特に南武線に乗りたいときはとても役に立つため重宝している。
浜川崎線はその本数の少なさ故に毎朝混雑しており、貨物列車の影響で遅れることも多々あるところ。京急線は品川方面から八丁畷に行くときは京急川崎で、横浜方面から八丁畷に行くときは京急鶴見で通過待ちをしてしまうためたどり着くのに少し時間がかかってしまう点。
生活利便施設の充実
駅の近くにはローソン、ファミリーマート、百円ローソンがあるほかORIGINなどもある。そして最近京急ストアができたためスーパーもそろっている。
強いてあげるのならば八丁畷でご飯を買う場合、ORIGINか京急ストアかコンビニの三択になってしまうため、もう少しテイクアウト可能な飲食店が欲しい点
飲食店の充実
からあげ屋や居酒屋などはたくさんあるので味に飽きたりすることはない点。
テイクアウトが可能なお店が少ないため家で食べることができない点。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大型マンションがあり、公園もあるため子供が遊ぶには申し分ない点。また徒歩7分ほどの場所に小学校も中学校もある点。
駅に近くということなので電車の音がうるさく、子供が寝るのを妨げてしまう可能性がある点。
治安
街灯もあり、近くにコンビニがたくさんある点。
パブなどが存在し、夜になると人通りが少なくなる点。
コストパフォーマンス
神奈川県なので東京都よりも安く、スーパーもありちょうどいい点。また歩いて川崎行けるため便利である点。
強いて言うならば近くにあるマンションのほとんどが家賃が安くない点。
交通利便性
品川や横浜といったメインの駅に比べてホームが空いてる
普通電車しか止まらず15分に1本と少ない。
生活利便施設の充実
駅の周りにはコンビニやスーパーなどが割とある
大型ショッピングモールなど若者が遊ぶ場所が全くない
飲食店の充実
昔ながらの飲み屋など高齢の方や地域の人が楽しめそうなところはある
若者が行くようなオシャレな飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
階段の数が少なく、足の悪い人でも利用しやすい
ホームが狭いため、すれ違う時は少し怖い。
治安
川崎の警察署が近く結構大きいためすぐかけこめる
治安がとても悪く引っ越して来るとしたら、住みにくいと思う。住めば都。
コストパフォーマンス
八百屋もあり、安いのも売ってはいると思う
利便性は低いが駅前だと色々と値段が上がる。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。