ライオンズマンション川崎第12の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/京急川崎駅 徒歩3分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目10-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1989年2月
総戸数31戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積16.80m² ~ 59.03m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社藤田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション川崎第12を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション川崎第12を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション川崎第12は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション川崎第12の売却ガイド

ライオンズマンション川崎第12は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数31戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション川崎第12の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション川崎第12を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション川崎第12に関するよくある質問

ライオンズマンション川崎第12の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション川崎第12には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション川崎第12の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション川崎第12の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション川崎第12はどのような物件ですか?

ライオンズマンション川崎第12は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩3分。築1989年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション川崎第12には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅、京急川崎駅まで、ともに4、5分程度で近い。 街もキレイになっていってて、周りは商店街やコンビニ、飲食店などなんでもあって不便はないです。 東京方面にも横浜方面にもアクセスは良いです。 夜も明るく、雨が降っても、地下街を歩けば、ほぼ傘要らずです。
朝のラッシュは凄いので、満員でも気にしない人か、出勤時間が遅い人がいいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りには、同じようなマンションばかりなので、静かです。
すぐ横にある1本隣の大通りは、キレイで広くて問題ないですが、帰りに通る飲食店街は、自転車が沢山駐車してあって、元々狭い道がさらに狭くなっています。 車を使う人は、一方通行が多いので、大変だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション専用のゴミ置き室があるので、便利です。 管理人さんが週に2、3度ほど来て掃除などされるので、綺麗です。 管理人さんもいて、監視カメラもあり、オートロックがあるので安心だと思います。 チラシ用のゴミ箱があって、これが意外と便利です。 宅配BOXも新しくなって、自転車用の駐輪場もあって、エレベーターもあります。 夜もライトが付くので明るく安心できると思います。
強いて挙げれば、車を持っている人は、駐車場がないので、困るかもしれません。 一応、目の前にマンションとは関係ない一般の有料駐車場があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日差しが入りやすく、7階以上は、とても広いバルコニーがあるので洗濯には、もってこいだと思います。 室内設備は、エアコンが新しくなり、コンロもIHになっています。 室内洗濯機置き場も有り。
メリットと逆に日差しが入り過ぎて、窓を閉めておくと、とても暑くなります。 収納がありますが、少し小さいので、もし、もう少し大きくなったらよくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
無いものが無いというくらい何でもあります。 ラゾーナ、銀柳街、京急ショッピングプラザ ウィング、ダイス、モアーズ、アゼリア、ルミネなどなど。 買い物、食事、ショッピングに困ることはないと思います。
強いて挙げれば、若干物価は高めかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園・幼稚園、病院は駅近にあり、数も少なくはないと思います。 区役所、郵便局(大きなものと小さなもの)は、近くにあるので、便利です。 秋は、近くの通りで毎年ハロウィンパレードがあります。
学校をあまり見てない印象です。 マンション内のコミュニケーションも単身者が多く、コミュニケーションはありません。 ただ管理人さんとは、挨拶から日常会話など、よく話をします。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】都心と神奈川全域へのアクセスが良く便数も多くて使いやすいです。大きな駅のため住まいも多く家賃は安定して高級物件からリーズナブルなお部屋まで困りません。
【川崎駅に対する口コミ】朝は非常に混むことと遅れが生じやすいです。割安な物件はどうしても駅から遠くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナになんでも揃っていることや、周辺に大型ショッピング施設があるので不便は感じません。人が多いのである意味監視の目が多いエリアです。
【川崎駅に対する口コミ】強いて言うなら人が多いので人混みが多い人にはお勧めしません。飲み屋街があるため、一部治安に不安があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】大きな駅ということもあり、さまざまなジャンルと多くのお店が軒を連ねています。
【川崎駅に対する口コミ】強いて言えば人気店も多く並ぶ必要があるお店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ベッドタウンでもある方から教育に関わる施設は多く、広い公園もあり充実しています。
【川崎駅に対する口コミ】人混みが多いため、子供から目を離すと探すのが大変なエリアです。またゲームセンターなども多いので教育上の心配はあります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】周辺に商店街と商業施設のDICEがあり買い物がし易い環境です。 JR川崎駅へのアクセスも地上、地下街の両方で徒歩5分と近く行き来がし易い環境です。 また、川崎大師線への接続駅でもあり参拝の際の乗り換え駅になっています。 駅周辺の歩道も大きく完備されており夜道の安全性も高いと言えます。
【京急川崎駅に対する口コミ】乗降客が多いので朝夕の混雑があります。また、正月は川崎大師への参拝客でさらに混雑が酷くなります。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
買い物には全く困らないです。周辺施設充実してます
ネズミがでるのが嫌で、特に夏場はよく見かけます。
交通利便性
路線がたくさんあるところです。JRだけとか小田急だけとか、そういうのがないので乗り換えがほとんどなく助かります。
階段が狭いところです。下りが狭くてゆっくり降りる時後ろの人に迷惑ではないかと考えてしまいます。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎やアトレなどショッピングモールがたくさんあるところです。遠出をせずに済んでしまいます。
人が多いところです。土日は仕方ありませんが平日も多いので行く時人が少ないことを願ってます。
飲食店の充実
フードコートや駅ビル内に飲食店がたくさんあり、選び放題です。
飲食店が多すぎます。駅ビル、駅近と多くてどの店が美味しいのかわかりません。
暮らし・子育て環境の充実
バスが多く、色んなところに行けます。ベビーカーを畳まずに乗れるのはいいです!
バス、車がないと交通に困ります。自転車でも遠いような近いような距離がたくさんあります。
治安
土日になると警備員がいたり、ボランティアの方が治安よくしているので助かります。
ホームレスがいるところです。悪く言ってはいけませんが、あんまりいい気分はしません。バス停付近にいるのもちょっと怖いです。
コストパフォーマンス
家賃は川崎にしては安く住んでいます。ラゾーナも近くにあって良きです。
自転車が使えない妊娠時は地獄です。バスしかなく、多く買うとバスに乗る時大変だし、周りの人に迷惑かけてしまいます。
交通利便性
JR東海道線・京浜東北線・南武線があるので、都内に出るのも楽ですし、横浜方面に行くにも便利です。
人が多いので混雑する時間帯は満員電車を味わう事になります。
生活利便施設の充実
駅前は買い物も飲食も娯楽も全て揃っているので非常に楽しい街です。
最近は綺麗になりましたが、初めて川崎駅を利用される場合は駅周辺のみの方が良いかと思います。今でも昔懐かしの川崎は味わえます。
飲食店の充実
和洋中、その他の国の料理もたくさん楽しめます。
お店の数が多いので常連客になるような人情味のあるお店は駅近には少なくなったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
昔に比べたら綺麗な街になったと思うので過ごしやすいかと思います。
子育てには向いていません。殺伐とした人間関係の中で苦しむだけです。
治安
昔に比べたら良いほうだと思います。治安が良いという人がいたら、それは嘘だとわかる部分がメリットです。
治安は悪いです。人情的な人が少なくなりました。
コストパフォーマンス
便利に使える駅として選ばれる分には納得のいく立地です。
住んだことがない人からも見下されるような駅なので、精神が強い方は住めます。それ以外は避けたほうが良いと思います。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。