ライオンズマンション小平の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/小平駅 徒歩2分 西武多摩湖線/萩山駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都小平市美園町2丁目8-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年1月
総戸数26戸
小学校区域小平市立小平第七小学校
中学校区域小平市立小平第六中学校
専有面積33.30m² ~ 61.27m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社東興建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション小平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都小平市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション小平の売却ガイド

ライオンズマンション小平は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は小平駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション小平の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション小平を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小平駅まで徒歩2分
  • 西武拝島線/小平駅 徒歩2分
  • 西武多摩湖線/萩山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立小平第七小学校
  • 中学校区: 小平市立小平第六中学校

ライオンズマンション小平に関するよくある質問

ライオンズマンション小平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション小平には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション小平の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション小平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション小平はどのような物件ですか?

ライオンズマンション小平は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小平駅徒歩2分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション小平には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺にスーパー、八百屋、飲食店などが揃っているため暮らしやすい。
新宿駅まで混雑している。通勤快速は通過してしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小平グリーンロードという自転車道がありとても桜がきれい。
踏切が多い。風向きによりタイヤ工場のにおいがすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安全。清掃も定期的に入ってくれるので清潔。
低層マンションなので、エレベーターがなく少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなのでとても日当たりが良い。出窓なので開放感がある。
ベランダとても狭く、洗濯物が干しずらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に西友、銀行、モスバーガー、パン屋などそろっているので便利。おにぎりやさんが美味しい。
近所に小平霊園という大規模霊園があり、お彼岸などの時期はとても混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★
遠藤こどもクリニックという小児科が徒歩10分の所にあり、先生が少し厳しいが診断が的確。
近所に子供を遊ばせる公園が少ないので、車か自転車で公園に行くしかない。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小平駅に対する口コミ】実は西武新宿駅までほどほどに近い 小平霊園に歩いてすぐ実は新宿まで30分未満。でも田舎なイメージだから中央線沿線より割安じゃないかと
【小平駅に対する口コミ】駅の北側が整備されておらず道が細い。車やバスがつけられない。 だから駅北側からバスがでていない山手線乗り換え駅が高田馬場。 ちょっと微妙なんですよね
立地・治安・周辺環境 ★★
【小平駅に対する口コミ】駅前に西友がある。 エニタイムフィットネスがある歓楽街がないので酔っ払いがいません。 駅前はきれいです。
【小平駅に対する口コミ】大きな商業施設はないし、飲食店もそれほど多くない近くに霊園があるので、夜は怖いかもしれません、気にする場合は。
買い物・飲食店充実度 ★★
【小平駅に対する口コミ】南口には餃子の王将とぎょうざの満洲があります。
【小平駅に対する口コミ】全体的に数が少ない。特に北口はすくないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小平駅に対する口コミ】落ち着いた街です。 霊園は墓と思わなければ散歩によいところです。
【小平駅に対する口コミ】駅前の一等地に広大な霊園がある。 そのせいで墓石業者とかばかりたくさんある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小平駅に対する口コミ】駅の目の前に大型スーパー、ファストフードチェーン店があり、便利です。 こじんまりとした喫茶店も駅前にあり、待ち合わせや商談にぴったりです。 駅の近くには多目的ホールがあり、イベントが多くあり賑やかになる時もあります。 急行電車含めて、ほとんどの電車が止まるので、便利です。
【小平駅に対する口コミ】駅の建物が古く感じられ、改修すればより便利に、きれいな駅前になるのではないか、と思いました。
2023年05月 メリット
交通利便性
小平駅は西武新宿駅まで約30分と短時間でかつ乗り換えなしでアクセスできます。本川越へ観光へ行くにも1本でアクセスできます。また、南口にはロータリーがあり、バス停やタクシー乗り場が設置されています。
JRを利用する際は萩山駅で国分寺行きへ乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
小平駅前には西友があり、郵便局、書店、病院も駅周辺にあるので、普段の生活に困ることはありません。
小規模なお店ばかりなので、デパート、大型書店を利用したい場合は国分寺や西武新宿などへ出る必要があります。
飲食店の充実
小平駅前にはファーストフード、中華料理、居酒屋さんも充実しています。個人でお店を出しているカフェも多いです。
チェーン店が少ないです。すかいらーく系列のお店が駅近くにあると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
小平駅周辺は公園がたくさんあるので、子供と遊びに行くのに困らないです。学校の数も充実しています。
駅周辺は細い道が多く、車が多く走っているので、特に北口は子供と歩く際は注意が必要です。
治安
歓楽街は無いのと、事件も少ないです。駅前には交番があるので安心して利用できます。
小平駅北口は小平霊園という都立の霊園があり、駅周辺は墓石のお店などが並んでいますので、夜は少し不気味に感じます。
コストパフォーマンス
小平駅周辺の家賃は賃貸であれば1Kで6万円くらいです。都内へのアクセスがしやすく、スーパー、病院、学校などが充実し、自然が豊かという環境なので、コストパフォーマンスは良いです。
デパート、映画館、複合施設は無いので、こういった施設を頻繁に利用する人には向かないです。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。