ライオンズマンション大泉学園第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉1丁目26-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1986年8月
総戸数36戸
小学校区域大泉東小学校
中学校区域大泉中学校
専有面積45.54m² ~ 70.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション大泉学園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション大泉学園第2の売却ガイド

ライオンズマンション大泉学園第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション大泉学園第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション大泉学園第2を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉東小学校
  • 中学校区: 大泉中学校

ライオンズマンション大泉学園第2に関するよくある質問

ライオンズマンション大泉学園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション大泉学園第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション大泉学園第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション大泉学園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション大泉学園第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション大泉学園第2は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩5分。築1986年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション大泉学園第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】利用者が多く、朝の通勤急行電車などを利用する人が多い印象。 池袋までは各駅でも30分以内に着くので都心へのアクセスは良好だと思う。とにかく商業施設が充実していて生活に困ることはない。また、都心でもなく郊外過ぎでもなく、ちょうどいいと思う。
【大泉学園駅に対する口コミ】急行が止まらない。また、池袋から乗ると石神井公園行きで降りた時の乗り換えがスムーズにいかないことがある。 ホームドアが付いていないギリギリ区内なので、隣の保谷駅周辺と比べたら多少家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】リズモ、ゆめりあなど駅直結の商業施設は充実している。リズモには雑貨屋、アパレル、ジュンク堂、レストランがあり、また駅に近いところにパン屋があるのでそこでの買い物客も多い。 ゆめりあにはサーティーワン、スタバがあるので学生がよくみられる。普通に清潔で安全。 パチンコ屋がある割にはうるさくない。
【大泉学園駅に対する口コミ】北口と南口で充実度が異なるのが気になる。朝早く6時などに駅の通りに面したバーから酔っ払いが出てくることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】ドトール、マックなどのチェーン店がとにかく充実している。コンビニもファミマ、ローソンと駅に近いところにある。
【大泉学園駅に対する口コミ】個人経営のお店があったらもっと楽しいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校ともに通常の感じだと思う。 公園は、割りと充実している。家族住みも多い
【大泉学園駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターなどは狭かったりすることがある。朝にスロープはない
2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新木場や横浜方面にも出やすいため、アクセスは良いと感じる
通勤時間は混雑しており快適性はないため時間をずらす必要な場合がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に学校があり治安はとても良いと感じている。また電車の音も家の中にいれば聞こえないため、立地はとてもよい
夜間帯に若者の声が聞こえてくる時があるが、危険性はない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや宅配ボックスがあるてんはとてもよい
オートロックなのに宅配業者が置き配している場合がある
お部屋の仕様・設備 ★★
築年数から冷気や熱気を通しやすく、カビも発生しやすい
マンションの構造上、居住者の声が響きよく聞こえるときがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
生活に必要な物は駅周辺で揃えることができる
カフェはどの店も混雑がしており席を確保するのに苦労する
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に公園や病院が多くあり困ることはなく子育てもし易いのではと思う
幼稚園は多く見かけるが、保育園はあまり見かけないため、もう少しあっても良いかもしれない
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】池袋駅まで乗り換え無しで行けます。所要時間は20分程ですが、途中で快速に乗り換えれば15分で行くことも可能です。駅周辺には大型商業施設が多く、グランエミオ、ゆめりあ、プラッツ、オズスタジオシティなど多種にわたっています。また、飲食店もそれなりに多いので、駅周辺で日常生活を完結させることができるメリットがあります。
【大泉学園駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは言うまでもなく混雑します。駅周辺は比較的綺麗に整備されていますが、少し路地裏に入ると狭い道も多く雑然とした雰囲気があります。
2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は7分ぐらいですので、近いです。大泉学園自体駅がキレイになっているので、大変おすすめです。
しいてあげるとすると、駅までの道のりが夜ですと、暗いため、女性の方はちょっと難点かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
家族3人で住んでおりましたが、きたなくもなければきれいでもないという印象です。 目の前が小学校という点が、最大のメリットであります。
デメリットとしては、目の前が小学校であるため、朝から夕方まで、子供の声が鳴りやまず、閑静という意味で、検討されている方については、おすすめできません。子供好きの方にはよいのかもしれません。(ですが、本当にワーワーしていますよ)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティが頑丈か?と言われればそうでもありませんが、目の前が小学校のため、 そもそもの警備がいいです。
デメリットとしては、小学生を狙う変質者がときどきあらわれるということらしいので、ちょっと不安なときもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キレイでもきたなくもないですが、普通に住む場合には、なんの問題もないかと思います。
マンションがたってから、けっこうたっているので、外壁でちょっときたない部分があるのですが、そこまで気にすることもないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街も近く、スーパーもたくさんあるため、毎週入ってくるチラシをみるのが、楽しみです。
大泉学園は家族で住んでいる人が大変おおいため、スーパーが混むことが多数あります。。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に小学校があります!徒歩0分です!これは大変なメリットであります。送り向かいなど必要ありません。
家が近すぎるので、友達を連れてすぐ遊びにくるので、それはそれでうれしいですが、大変ですね
2023年04月 メリット
交通利便性
西武池袋線、大泉学園駅。急行は停車しないが、準急が停車するのでアクセスは良い。バスは南口に降りるとロータリーが見えてくる。バスへのアクセスも良い。
バスへの歩道橋、一見便利に見えて実は階段を降りる時、少々恐怖を感じる。上石神井駅経由のバスの本数が少ないと感じます。
生活利便施設の充実
駅南口に隣接している、ゆめりあフェンテという商業施設があり、スーパーや飲食店、クリニックがあるため、帰宅時の買い物、通院は便利。
ゆめりあフェンテへのアクセスは良いのですが、駅南口を出た時一旦外に出ないといけない。雨時でも傘をさす手間を省きたい。ゆめりあと乗り入れができればもっと便利だと思います。
飲食店の充実
ゆめりあフェンテをはじめ、駅周辺にも飲食店が多く存在する。つけ麺蕃茄さんは、トマト風味のつけ麺で人気のあるお店で、おすすめです。
特にありませんが、強いて言うなら、駅前にちょっと雰囲気の良く無いお店があり、もう少し明るい雰囲気になれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校、高校があり、暮らしやすい街だと思います。少し離れていますが、足を伸ばせば石神井公園もあり、良い環境です。
駅トイレは改札入らないと行けない。電車に乗らない時でトイレに行きたい時、非常に辛いです。
治安
治安については、特に悪い印象はありません。駅周辺もとても明るく清潔感があります。
特にデメリットを感じませんが、強いて言うと、深夜近くになるとバスがなくなりますがタクシーがあまり出ておらず、深夜の帰宅は辛いかも知れません。
コストパフォーマンス
家族向けの街といえます。学校も多く存在しているので、子供を育てる環境には適していると思います。
駅周辺は開発が進み、物価が高いと思われます。賃貸も比較的割高です。一人暮らしには不向きかも知れません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。