ライオンズマンション呉中央公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県呉市中央3丁目3-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年2月
総戸数28戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積56.07m² ~ 96.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション呉中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション呉中央公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県呉市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション呉中央公園の売却ガイド

ライオンズマンション呉中央公園は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数28戸、15階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション呉中央公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション呉中央公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩9分
  • JR呉線/呉駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

ライオンズマンション呉中央公園に関するよくある質問

ライオンズマンション呉中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション呉中央公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション呉中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション呉中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション呉中央公園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション呉中央公園は広島県呉市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩9分。築1996年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション呉中央公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
呉駅から徒歩9分の場所にあり、呉線を利用すると広島市内まで50分程度でアクセスすることができます。したがって呉市内の物件は、十分に広島市内中心部の通勤圏と言えます。
呉線の電車の本数が少ないので、もっと運行頻度が増えると通勤や通学が便利になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市内中心部の計画的に開発された地域にマンションがあり、中央公園をはじめとした緑地も十分にあります。
市役所などがある中心部でも夜間は人通りが少なくなるので、真夜中に帰宅する場合には不安もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ブラウン系の落ち着いた外観であり、市役所や公園をはじめとした周辺の風景との調和も保たれています。
入り口のドアが重厚な点は魅力的ですが、内部のロビーがもっと広くなるといいと考えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
キッチンがカウンター式であり、家族と会話を楽しみながら料理ができます。
リビングルームが狭いので、大型の液晶テレビを設置したときに見づらさを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日常的な買い物では、ポポロショッピングセンターを活用しています。映画館もあるので、ショッピングを終えてから家族で映画も楽しめます。
徒歩5分以内に大型スーパーがあったら、徒歩で気軽に買い物に出かけられます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
呉市中央図書館まで徒歩5分程度であり、蔵書も豊富で読みたい本をすぐに利用できます。
市内には高校の数が少ないので、難関大学を目指す場合には広島市内のトップレベルの高校まで通う必要があります。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前の大通りからは一本奥にあるので、騒音はありません。全国か先駆けた小中一貫教育校の校区であり、距離も近いです。徒歩1分には広い中央公園があり、もう少し先には遊具がある児童公園もあります。
ワンフロアに2戸なので細長く、建物に挟まれている為、下の方の階だとリビング以外は薄暗い部屋もあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【呉駅に対する口コミ】なんと言っても、アナウンスの音楽が戦艦大和‼︎呉と言ったら大和でしょ。新しい感じではないけど、味のある駅です。 呉線は海と山に囲まれた電車に乗ってもどっち側でも満喫できます。駅には大和喫茶でお茶もお食事もできます。 DAISOもセガミもあるので足らないものも手に入ります。
【呉駅に対する口コミ】しいてあげれば、夜中が静かになったのでタクシーがあまりいないところです。直に呼ぶ方が早いです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園がすぐ横にあるため子供がいる方におすすめ。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅から出てすぐにバスターミナル、タクシー乗り場があり、便利。
単線のため、すぐ止まるのと、夜になると本数が減るのが不便。
生活利便施設の充実
近くに商業施設やコンビニがあり、電車に乗るまでの間、時間を潰しやすい。
バスターミナルに鳩が多く、清潔感がない。
飲食店の充実
飲食店、居酒屋が多い。呉ならではのものからチェーン店までいろいろある。
強いて挙げれば、商業施設の飲食店の営業開始時間が遅い。
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園が多いため、子供を育てやすいと思う。
公園は多いが、場所によっては鳩が多いので清潔感がない。
治安
駅前に交番があり、街灯も多く、夜でも明るいため、安全。
強いてあげれば、柄が悪いヤンキーもいる。
コストパフォーマンス
マンションが多く、中古でもきれいでリーズナブルなところが多い。
一軒家は、不便な場所が多く、値段も高い。
交通利便性
駅が広い。バス停もたくさんあってアクセスしやすい。
駅に駐車場が少ない。あっても高い。夜は治安があまりよくない。喫煙スペースがどこにもない。
生活利便施設の充実
フレスタがあるから買い物には便利。コンビニも2つある。
フレスタがあるが高い。高齢者が多すぎて買うまでに時間がかかる。
飲食店の充実
ロッテリアがある。わりと遅くまであいている。世代広く人気。
できればマクドナルドがよかった。ロッテリアは高い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園近くにあるが、あまりよく知らない。
駅前なんとかという幼稚園。一時預かりとかもしてくれるらしいけど料金高い。
治安
メリットはあまりない。駅に交番があるくらい。
治安は悪いと思う。あまりいい噂を聞かない。
コストパフォーマンス
メリットはアクセスがしやすいことぐらい。
マンションたくさんあるけど、普通に高すぎて住めない。
交通利便性
呉市のなかでは大きな駅。駅からすぐにゆめタウンや、てつのクジラ館など観光地にも歩いていける
朝夕は本数が多いが、日中はなかなか待つ時間がある。トイレがあまり綺麗ではない。
生活利便施設の充実
駅の一階にスーパーやコンビニもあり、便利だと思う。周辺には飲食店も多い。
ごちゃごちゃしているので、あまり周辺は綺麗な感じではない。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があるし、ゆめタウン内にもレストランかたくさんあるので便利。
車を置ける飲食店は少ないので、ゆめタウン等の駐車場に置くしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺だったらバスにも乗れて通勤通学にべんりだと思う。
車などの通りも多いので、子供の安全という観点からはあまりおすすめできない。
治安
そんな悪いとは思わないし、夜も明るいのでにぎわっている。
夜はやはり居酒屋が盛り上がるので、そういった飲酒をしたひとが多くなる。
コストパフォーマンス
家賃はダントツで高いので、余裕がある人だったら交通アクセス的には良い。
お金を節約したいのなら、周辺の駅近くの方がよほど家賃は押さえられる。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。