ライオンズマンション古江西の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/古江駅 徒歩10分
所在地(住所)広島県広島市西区古江西町14-49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年3月
総戸数53戸
小学校区域広島市立古田小学校
中学校区域広島市立古田中学校
専有面積49.67m² ~ 106.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション古江西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション古江西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション古江西の売却ガイド

ライオンズマンション古江西は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は古江駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション古江西の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション古江西を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古江駅まで徒歩10分
  • 広電宮島線/古江駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立古田小学校
  • 中学校区: 広島市立古田中学校

ライオンズマンション古江西に関するよくある質問

ライオンズマンション古江西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション古江西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション古江西の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズマンション古江西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション古江西はどのような物件ですか?

ライオンズマンション古江西は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古江駅徒歩10分。築1989年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション古江西には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街ですので、治安はとても良い印象ですね
街頭が少ない場所もあるので、その辺りが改善されるとより良いと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模マンションなので、共用部は綺麗に保たれていましたし、品がある時代を感じさせないテイストでした。
築年数が経っているので、最新のおしゃれな雰囲気というようりクラシックな雰囲気で、スタイリッシュな感じが好みの場合は合わないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
竣工当時としては標準的な設備仕様だと思います。
ディスポーザーなど、最新の設備が必要な方には物足りないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
高級スーパーが駅近くにあり、また庶民的なスーパーも少し先にあるので使い分けができて便利です
強いていうならば、駅前に飲食店が少ない印象ではあります。住宅街なので仕方がない部分かとは思いますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに県内ナンバーワンの中高一貫学校があるので、入学できるならいい子育て環境だと思います。
中学受験をされる家庭の場合、近くの進学校に入学できなかった時に、その学校の生徒とすれ違うとコンプレックスを抱えるリスクはあるかなと思います。
2025年10月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
一帯は閑静な住宅街で駅のすぐ近くにファミリーマートとスーパーのアバンセがある
夕方近くになると自動車通勤の帰宅時間のせいか、踏切を境に渋滞がおこる
交通利便性
バス、タクシーはあるから利便性は高いかなと思う
夜中はタクシーもいなくて不便かもしれないの
生活利便施設の充実
病院は近くにあるから便利 人気の病院だからなおいい
本屋とレンタルビデオ店があればなおよしです
飲食店の充実
スーパー、コンビニがある 買い物には困らない
夜はコンビニ、スーパーがしまるので不便 弁当屋が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くにある。公園は小さいけどある
学校は遠い、近くの公園は少し小さいので大きな公園があるといい
治安
治安が悪いと感じた事は無い、日中は人も多いため安心
強いて言えば、よるはくらいので女性は不安かも
コストパフォーマンス
古江駅ぐ近いから移動はしやすいかもしれない
土地が高い、住むとしては少しハードルが高い
交通利便性
コンビニまでが近くて、かなり登下校などで役立っています!!!公衆電話も一応あるので災害時便利でした!!
強いて言うなら、若干ベンチの汚れが目立つくらいで、気になる点はありません。
生活利便施設の充実
買い物しやすいのと、周りに病院が沢山ある。
特にないけれど、もう少し自販機があってもよいと思う
飲食店の充実
近くに可愛いカフェがあるので、個人的に満足です。
全く浮かばないのですが、少し簡単に立ち寄れるお店があれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
子育てしていませんが、保育園が近くにあるのはいいことだなと思いました。
ないですが、強いて言うなら、電車の付近にも家があるので、夜中うるさくできないですね
治安
かなり良い方だと思います。特別言うとするなら、一通りも多く不安は少ないです。
公衆電話周りが若干人気が少なくて、あまりにも不安になる時もあります。
コストパフォーマンス
土地代が特別高いわけでもなく暮らしやすいです。
家賃は高めかなと思いました。中々特別お安い家賃の家は見つけにくいです。
交通利便性
乗り損ねてもすぐ次の電車が来る。この駅の電車に乗れば街まで出られる。
この駅には宮島線の市内電車しか乗れない。バス乗り場も無いし、タクシーもいない。
生活利便施設の充実
駅の近くにファミリーマートがあり、すぐコンビニに行ける。少し歩けばアバンセやウォンツやダイソー、郵便局等がある。
大きなショッピングモールは無く、住宅街なのであくまで必要最低限の生活ができるレベルのものしかない。
飲食店の充実
ケーキ屋さんやパン屋さん、カフェは駅の近くに美味しいところがいっぱいある。
チェーン店のような飲食店は少ない。少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープ有。住むにはすごくいい場所。静かで子どもがたくさんいる。幼稚園や保育園も割とあり、大きな公園や十分な広さの公園がある。
駅は無人駅で、ただ止まるだけの駅という感じ。トイレも切符売り場も何も無い。
治安
歓楽街ではないので駅を降りても静かだが、割と人が乗り降りする駅なので寂しいという感じは無い。
街灯が少ないため夜は暗い。また、市営住宅が集まったエリアが一部にあり、変わっている人が多い。
コストパフォーマンス
街からは離れているが、車を出せばすぐに行ける距離。高級住宅街と言われているが、そこまで家賃が高いとは思わない。相応だと思う。
エリアに対して駅が一つしかなく、駅まで行くために徒歩だと30分かかる場所もあり、不便なところもある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。