ライオンズマンション博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目30-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1981年6月
総戸数82戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積15.34m² ~ 96.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社穴吹工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション博多のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション博多のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション博多の売却ガイド

ライオンズマンション博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数82戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション博多を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ライオンズマンション博多に関するよくある質問

ライオンズマンション博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション博多はどのような物件ですか?

ライオンズマンション博多は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築1981年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】九州の陸の玄関口なので、利用者は多い。 在来線、地下鉄へのアクセスは、完璧。 地下鉄で福岡空港まですぐ着く。駅周辺は便利なので家賃は、それなりにする。アクセスは本当に良い。
【博多駅に対する口コミ】九州新幹線開業前日に、東日本大震災が発生して、お祝いムードは半減した。利便性を取るか居住性を取るかで悩むが、若い時は住んでいい土地だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅の中に生鮮食品売り場があり、生活雑貨を買い物して帰宅できる。駅構内に、交番があり、何かあったらすぐに対応してくれる。
【博多駅に対する口コミ】駅なので、少し物価が高いように思う。 お土産屋さんが多く、いろいろ迷う。パチンコ屋さん、居酒屋さんが近くにあるので、夜はあまり治安はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】軽食からがっつり系、居酒屋も近くにあり、何を食べてもうまい。
【博多駅に対する口コミ】週末のラーメン屋さん、居酒屋さんの近くの道路は残念なことになっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】近くに公園はある。遊具の設置がないので遊ぶなら駅の中から電車の展望スペースがある。
【博多駅に対する口コミ】駅近くの公園は、サラリーマンや学生がしようしていることが多い。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。商業施設キャナルシティ博多が目の前。
築年数が古い。博多駅まではそれなりに歩く。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設が目の前。病院も目の前。 歯医者は建物内。 警察署も近い。
酔っ払いがでる。警察署が近いのでパトカーが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティ対策は十分。エントランスもきれい。
駐車場に水がたまる。駐車場は機械式で、時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大規模改修で水回りが整備済み。外壁工事の回収済み。
部屋の設計が古いので、狭く、小分けされている。(リフォームで改善されている部屋も多い) 電気温水器なので、引っ越してすぐはお湯が出ないかも。通電して一晩は待つ。 近くにホテルは多いので、対策は可能。サウナや銭湯もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
付近におしゃれな店が多い。 飲食店も多い。
たまに酔っ払いが歩いているのがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や幼稚園、託児所など十分。警察署が近い。救急車もすぐにくる。
公立幼稚園などは遠く。お金がかかる。付近に同級生は少ない地域である。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
電子キーのオートロックでエントランスや廊下の綺麗さはすごく感心します。宅配ボックスもあり電子パネルで確認できるのですごい。
基本的にマンションのエントランスや共用部に不満はありませんでした。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】・近くにはバスターミナルがあり、色んな所へバスで移動できる ・だいたいの区間を博多駅の電車で行ける ・デパートがいっぱい ・地下のお土産屋さん美味しいのがたくさん(個人的にはデザートがおすすめ) ・天神までが150円(安い) ・天神行きのバスが1分毎に来る ・近くにはヨドバシカメラがある ・コンビニが沢山あるので途中喉が渇いた時すぐ買いに行ける ・銀行の種類豊富
【博多駅に対する口コミ】・銀行の種類は豊富だが、1箇所に全部はまとめられていない ・マイングのファミマは派手な人がいっぱい ・人が多いのでコロナ対策を考えてる人にはおすすめできない ・広くて迷子になる時がある ・たまにどの店員さんも態度が悪い
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
電車本数が多いバスなどの公共交通機関も充実している
強いて挙げれば駅構内観光客やその他の人が多いので疲れやすい
生活利便施設の充実
博多駅は商業施設が多くショッピングが好きな人にはとても充実した場所だと思います。
スーパーなどが少ないため日用品等の物価が少し高い気がします
飲食店の充実
地元の美味しい食べ物をたくさん食べることができます。
少し金額設定が高い気がします。ですが美味しい物は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのでわからないですが小さいお子さんが遊べる施設も多数あると思います。
交通量が多いのでお子さんの交通事故が心配です。
治安
博多駅のすぐそばに交番があるので安心できます。
人口が多い分、迷惑行為をされている方も何度か目にしたことがあります。
コストパフォーマンス
色々なものが買えて楽しいです。1人暮らしだと十分な買い物ができます。
物価は少し高い気がしますがその分クオリティの高い商品が買えます。
交通利便性
博多駅という福岡のターミナル駅なので便利がいい。
バスの移動となると、時間が読みにくいので余裕を持って行動する
生活利便施設の充実
駅の周辺に買い物ができるスポットがたくさんあるので困らない
スーパーはあるが、少し値段が高いところ。
飲食店の充実
なんでもあるので,食べ物には困らないと思う
なんでもあるので、基本的には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
便利がいいので、いろんなところに行くことができる
近くに、幼稚園や学校が少なく、通学時間が長い
治安
警察署が近くにあるので安心して生活できる。
駅周辺は、人も多く、歓楽街なので夜歩く際は少し注意しないといけない。
コストパフォーマンス
東京に比べると、家賃相場はかなり安いと思う
特にないが、駅周辺のマンションは家賃が少し高い
交通利便性
天神へのアクセスもしやすく、本数も多い為、利便性に特化している。
人通りが多すぎて、気疲れするし、全体的に駅にごみがあり汚い
生活利便施設の充実
食べ物が多く、お菓子系からご飯まで、博多駅で揃えることが可能です。
雑貨屋などが少なく、若者向けのお店もない。もう少し流行を取り入れたほうがよいです。
飲食店の充実
お店の数が多く、人気店も多い。また、美味しいお店も多々あります。
人が多く、どこにいくにしても長蛇の列。並ばないと入れないお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、保育園などの施設も充実しており、子育てしやすい環境が整っている。
公園などが少なく、遊具も充実していない。子供を遊ばせるには厳しい環境です。
治安
駅前に交番があり、治安はそこそこ良い、日中は酔っ払いもおらず良い。
夜は治安が悪く、酔っ払いも多い。また、大声を発する人も稀にいる。
コストパフォーマンス
天神へのアクセスもし易く…最適な駅だと思います。
家賃がどこも高く、住むにしては、金銭面が心配。また物価も田舎に比べると高い。
交通利便性
博多駅は都心にあり、北九州にも鹿児島や大分、新幹線も通っているため大阪や東京方面にも行くことができ、駅周辺にもバス停があらゆるところに行くこともできる、タクシーも沢山止まっている。
複数路線やバス停などが多いため仕方がないと思うが、祝日やゴールデンウィーク、年末年始などは、人が多い。
生活利便施設の充実
博多駅は、商業施設も沢山あり、映画館やゲームセンター、飲食店、本屋など沢山ある、生活必要品を買うのも困らない。
中に沢山お店が入ってるため、とても広く迷いやすい。
飲食店の充実
飲食店は数えきれないほどあり、どのジャンルの食べ物でも食べれる。
飲食店が多いため、お昼時や夕食どきはすごい人が沢山いる
暮らし・子育て環境の充実
ビルの中などに、保育所があるため困らない
小学校や、中学校はバスで10〜20分の少し離れたところにある。
治安
昼間は、沢山人がいて活気で溢れていて、賑やか
夜は、人はあまりいないが、ヤンキーみたいな人やハメを外しすぎたヤンチャな人が多い。あと、酔っ払いなど。
コストパフォーマンス
賃貸など、マンションは駅の近くの割には安い
駅周辺から少し離れると、値段の割には立地はそこまで。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。