ライオンズマンション博多駅南第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目7-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年5月
総戸数53戸
小学校区域東住吉小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積18.50m² ~ 124.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社小串建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション博多駅南第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション博多駅南第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション博多駅南第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション博多駅南第2の売却ガイド

ライオンズマンション博多駅南第2は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション博多駅南第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション博多駅南第2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズマンション博多駅南第2に関するよくある質問

ライオンズマンション博多駅南第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション博多駅南第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション博多駅南第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション博多駅南第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション博多駅南第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション博多駅南第2は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築1991年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション博多駅南第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】複数路線利用できる、九州で最も大きな駅、バスターミナル直結駅から徒歩10分以内でも1ルーム5万円台が沢山ありコスパは良いと思う。
【博多駅に対する口コミ】デメリットは特にないですが強いて言えば駐輪場が少ない、あっても若干遠い。駅の真前にあった駐輪場は全て撤去されて無くなりました。住みやすいけど強いて挙げるとスーパーが少ないので駅で買い物して帰ることが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】阪急、東急ハンズ、目の前にヨドバシがあるので大体は揃います。天神の方が圧倒的に店は多いので★4交番が目の前ある、夜でもある程度明るく人も多い
【博多駅に対する口コミ】病院も多いのでデメリットは特にないですが近くに図書館は1件ぐらいしか無いです酔っ払いやキャッチ、ナンパは未だに多いです。女性は早足で通るのがおすすめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とにかく多いので何でもあります。朝までやってる居酒屋も沢山ある
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げるなら居酒屋などのお店が多いのでキャッチが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】学校は多い、公園も近くに沢山あります。保育園は割とあるけど幼稚園は少ないかも
【博多駅に対する口コミ】住宅街では無いので幼稚園は少ないと思う。学校もある程度はあるけど周辺の学校は教育に力を入れている所は住吉ぐらいかなと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】大きな駅でアミュプラザ阪急が繋がっています。ポケモンセンター、本屋さん、映画館など子連れで楽しめます。屋上は広場になっています。小さな汽車?に乗れたり駄菓子が売っていたり。お土産屋さんご飯屋さんもかなり充実しています。
【博多駅に対する口コミ】お店が多くて迷う悩むところですかね?あとはトイレが汚い割合が多い…
2024年02月 メリット
交通利便性
交通機関の中心であり、乗り換えが便利。お土産店も揃っているので買い忘れてもここで買えば問題ない。
広すぎるのと地方から出て来たと気に人の多さに疲れる。
生活利便施設の充実
買い物施設は充実している。デパートがある。お土産コーナーもある。
デパートがしまったあとはどうしても閑散としてしまう。安い商品がなかなかない。
飲食店の充実
飲食店はそれなりにある。いくつかのエリアで食べ物街がある。
もし食べるものが決まっていないのであれば、どこを選べば良いのか悩むかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは数箇所あるエスカレーターもある。
広い空間もあるが改札がどうしても細いので通りにくいかも
治安
駅前交番あり、人は多いがそれなりに綺麗になのを維持している
深夜はホームレスがやってくる深夜はできれば使いたくない
コストパフォーマンス
他の地域と比べると地価はするが利便性を考えると妥当
とりあえず地価は高い。安いところがわからない。
交通利便性
構内が広く歩きやすい。地下鉄に乗り換えれば天神にも数分で行ける。
バス乗り場と新幹線乗り場が少し遠くて歩かなければならない。地下鉄も少し地下に潜らなければならない。
生活利便施設の充実
ミスタードーナツや、パン屋のトランドールなど、気軽に寄れる店が多い。また、ユニクロもあるので服も買える。
利用者の人数に対してトイレが少ない気がする。
飲食店の充実
博多なので、博多名物を扱った店が多い。明太子やもつ鍋、とんこつラーメンなど。観光以外でも、吉野家やらミスドなどのチェーン店も近くに沢山あるのでサラリーマンにも利用しやすい。
特に思いつかない。屋台も近くにあるし、軽食屋も沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
乗り降りがしやすいので、子供がいても苦労しないのかも。
子供が遊べる施設は少ないかも。保育施設などは少ないかも。
治安
警察署がすぐ近くにあるので、その点では問題ないと思う。
特に思いつかないが、人が集まるのでその分トラブルは起こり易い傾向にあるかも。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスと言われてもよく分からない。
地価が上がっているので、コスパで言うと悪いかも。しかし、東京などと比べるとコスパは良い方ではある。
交通利便性
利便性抜群。なんでもあります。新幹線から地下鉄まで
人が多すぎるこの駅で満員になりやすいです。
生活利便施設の充実
付近は発展しておりないものがないくらいは充実してます。
強いていえば人混みが苦手な方は向いてないと思います。
飲食店の充実
居酒屋からガルバスナック飲食はほぼ完備してます
正直デメリットというものは存在しません。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いのと商業施設は充実してますが公園とかは微妙
電車に乗るのも子供と一緒は一苦労あると思います。
治安
人が多いため多種多様な存在がいます。駅前は夜中荒れます
博多口筑紫口両方とも深夜は荒れます。キャッチも多いです
コストパフォーマンス
住みやすさはあります。近くに商業施設が多いため何も困りません
家賃は主要都市だけあり高いです。駅チカは特に高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。