ライオンズマンション南観音の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電江波線/舟入川口町駅 徒歩15分 「南観音小学校前」バス停 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市西区南観音7丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1999年6月
総戸数36戸
小学校区域南観音小学校
中学校区域観音中学校
専有面積68.32m² ~ 79.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション南観音を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション南観音を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション南観音の売却ガイド

ライオンズマンション南観音は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は舟入川口町駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション南観音の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション南観音を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 舟入川口町駅まで徒歩15分
  • 広電江波線/舟入川口町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 南観音小学校
  • 中学校区: 観音中学校

ライオンズマンション南観音に関するよくある質問

ライオンズマンション南観音の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション南観音には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション南観音の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション南観音の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション南観音はどのような物件ですか?

ライオンズマンション南観音は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。舟入川口町駅徒歩15分。築1999年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション南観音には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
土日でも人が少なく静かで暮らしやすい。スーパーがいくつかあり買いたいものによって選べるので楽しい。
中心地へはやや遠いがバスや市電があるので許容できる!
交通利便性
降りてすぐに駅があるのでとても便利です。
学校が近くにあるので行き帰りの時間に混雑することがある
交通利便性
近くて、広島駅行き、白島駅行き、横川駅行き、とみっつの車両編成がたくさんされてあり便利。
帰りは、乗る場所によっては、乗り換えが必須なので大変です。
生活利便施設の充実
内科や、胃腸系、子供用の病院や、スーパーや業務スーパー、ドラッグストア、会員証なしで行けるコストコもあり良い場所です
強いてあげれば、眼科だけ近くないところです
飲食店の充実
家族で行けるレストランはたくさんあります。子連れも安心です。
強いて言うのであれば、カフェがないところかなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園や幼稚園、公園などたくさんあるので、子供のことで困ることはないかと思います。子供用の病院も近くにあります。
強いて言えば、PTAの強制参加など面倒な学校もあります。
治安
朝から午後にかけては不安はないかと思われます。交番も近くにあるので安心だと思います。
夜になると、ヤンキーのようなバイクのうるささがあるので、赤ちゃんやお子様がいる家庭のかたはお子様やご家族にも不安定な日々が続くと思うので(日常的にバイクがうるさい為)、もっと警察動いてくれないかなぁと思っています。
コストパフォーマンス
私は自己所有の物件に住んでいるので家賃状況はわかりませんが、新築マンションがいくつかあり、家族で入居される方が増えているので住みやすいのかと思います。
回覧板制度があり、必ず次の家に回さないといけないため、そこだけ唯一面倒です。
交通利便性
電車の数が多いので、遅刻しても大丈夫なのが良い
人が多いので、混雑しがちなのが少し気になる。
生活利便施設の充実
料理屋が多いので、すぐに腹を満たせること。
ゴミが多いことが少し気になっているが、改善されつつある。
飲食店の充実
すずめというラーメン屋がとても美味しく、人気!
近くに中華料理屋を作ってほしいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、子供たちがたくさん遊んでいる。
交通量が多いので、事故が少し多いし、交差点も多い。
治安
犯罪が起きていることは見たことがないくらい平和。
近くの中学校で、教員が逮捕されているのが気になる。
コストパフォーマンス
コンビニやダイソーがあり、安く買い物を済ませられる。
もっと百均の店を増やしてくれたらいいなと思う。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。