ライオンズマンション千葉山王の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/四街道駅 バス7分 ポリテクセンター千葉入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区山王町287-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年1月
総戸数68戸
小学校区域千葉市立山王小学校
中学校区域千葉市立山王中学校
専有面積46.69m² ~ 70.20m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京大和建設
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション千葉山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション千葉山王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション千葉山王の売却ガイド

ライオンズマンション千葉山王は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四街道駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション千葉山王の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション千葉山王を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四街道駅まで徒歩2分
  • JR総武本線/四街道駅 バス7分 ポリテクセンター千葉入口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立山王小学校
  • 中学校区: 千葉市立山王中学校

ライオンズマンション千葉山王に関するよくある質問

ライオンズマンション千葉山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション千葉山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション千葉山王の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション千葉山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション千葉山王はどのような物件ですか?

ライオンズマンション千葉山王は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四街道駅徒歩2分。築1993年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション千葉山王には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅の近くにコンビニやスーパー等があるので、食べ物の調達には困らないと思います。最寄り駅付近も治安は比較的よく、夜道を歩いて怖い思いをしたことはありませんでした。
▼飲食店の数がもう少し増えたら良いなと思います。それ以外に特に困ったことはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲立地は都内と打って変わって、閑静な住宅街です。日常の暮らしをしていく中で静かに生活できる環境は大きなメリットです。近くに公園があり、土日は子供連れの家族でにぎわっています。子育てをしていきたい家族の方にとってはおすすめできる立地であり環境です。
▼特にはありませんが、街灯が全体的に暗く夜になると場所にとっては暗いところがあったので、街灯の整備をしていただけると嬉しいなと思うときもありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲定期的(週1回程度)に廊下や入口等の共有部の清掃が入るので、全体的に清潔に保たれています。何か周知しなければならない事項があると、掲示板に管理に関しての注意喚起等のポスターが貼られることがあり、管理やメンテナンスに関しては行き届いていると思います。
▼建物自体が新しいものではないためしょうがないですが、全体的に老朽化が進んでいるため共有部の劣化が気になる所はありました。これに関しては建て替えやリニューアル工事等をしなければ解決しない問題だとは思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日常生活をしていくうえでそこまで気にはなったことはありませんが、時々子供の騒ぐ声が聞こえることがありました。普通に生活していればこちらの声も、隣人の声も聞こえないとは思います。天井の高さは気にはなりません。
▼室内設備が全体的にひと昔前のものなので、全面的にリニューアルや改修工事をして新しくしてほしいなとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアが駅の近くを中心にあるため、日常生活をしていく上で困ることはありません。物価も都内と比べたら安いと思います。
▼必要最低限のお店はあるので、もっとお店のバラエティに富んだお店が沢山出来ればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに病院(小児科、眼科)があり、子供を育てている家庭にとっては便利な場所です。地域の行政サービスについては役所に子育て関係の手続きを行いに行くために出向いたことがあるのですが、丁寧に対応してくださり印象が良かったです。マンション内のコミュニケーションは互いにすれ違う時に挨拶を行う程度で、それ以上の付き合いはありませんでした。
▼災害が起きた時に地域の防災組織がどのように動くのかが分からないので、そこに関しては不安ではあります。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲近くの幹線道路沿いにはホームセンター、飲食店、カー用品店等お店が並んでおり賑やかだが、道路からは若干なかに入った場所にあるため騒音は全く無い
▼駅がひたすら遠い。車が無いと生活しずらいだろう。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【四街道駅に対する口コミ】四街道駅は総武本線や総武本線快速、そして成田エクスプレスが停車しますので、1時間あたりの電車の本数はわりと多いです。時間帯にはよって若干本数は増減しますが、だいたい1時間あたり4本から5本はあります。また四街道駅周辺には、沢山の路線バスもあります。
▼【四街道駅に対する口コミ】1日の乗車員数が約2万人近くいますので、朝の通勤時間帯は混み合います。それと上り方面はかなり混み合います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【四街道駅に対する口コミ】主要駅である千葉駅までの電車乗車時間も10分程度であり、東京まで乗り継ぎなく行くこともできる。駅周辺はロータリーの整備を行っているため、バス乗り場もわかりやすく駅からのバスでのアクセスがしやすいと思う。また、駅周辺には飲食店もあるが、風紀を乱すような店は少なく、駅の下には交番もあり安心だと思う。
▼【四街道駅に対する口コミ】通勤電車は混む。また、都会に比べると電車の本数は少ない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲電車が多くて、駅の周辺にたくさんお店があること。
▼外が寒くて待ってるのが苦痛なこと、また鳥がたくさん居てフンが落ちてくる
生活利便施設の充実
▲お店がたくさん周りにあるから買い物に適している
▼やっていないお店もたまにある、また古いお店もある
飲食店の充実
▲安くて美味しいお店が多い、ケーキ屋さんがおすすめ
▼居酒屋が多い印象、最近パン屋が潰れたこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多い、ヨーカドーもあり買い物に困らない
▼学校が多いが、学区が広く遠いことがある。
治安
▲道路も広くて比較的綺麗だと思う。あと明るい
▼駅の周りは汚いところもある、タバコを吸ってる人が多い
コストパフォーマンス
▲家賃の相場は安いと思う。マンションも綺麗なところが多い
▼土地が狭めな気がする、古い建物が多いところがある
交通利便性
▲千葉駅まで9分でアクセスできる、とても便利な駅。
▼本数の少ない路線なので、不便といえば不便。
生活利便施設の充実
▲車で少し行けば、ビクトリアなどの店舗が軒を連ねるエリアが存在する。
▼駅前がもっと賑やかになってくれれば嬉しい。
飲食店の充実
▲駅近に北海道味噌ラーメンの美味しいお店がある。
▼北海道味噌ラーメンの美味しいお店以外、なにも浮かばないエリア。
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的にゆったりと時間が流れる街なので、暮らしやすいと思います。
▼車が無いと、何かと不便な街だと思います。
治安
▲この街で、パトカーの音をあまり聞いたことが無い。
▼夜になれば若者が多少騒ぐこともあるのではないか。
コストパフォーマンス
▲千葉駅からの距離を考えると、とても良いのではないか。
▼いわゆる過疎エリア。老朽化の進んだ建物は維持費用が掛かるのでは。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。