ライオンズマンション千葉山王第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/四街道駅 徒歩25分 JR総武本線/四街道駅 バス11分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区山王町30-2
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て7階建
築年月1993年4月
総戸数68戸
小学校区域千葉市立山王小学校
中学校区域千葉市立山王中学校
専有面積50.20m² ~ 77.80m²
間取り3DK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大成プレハブ
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション千葉山王第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション千葉山王第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション千葉山王第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション千葉山王第2を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション千葉山王第2の売却ガイド

ライオンズマンション千葉山王第2は千葉県千葉市稲毛区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数68戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四街道駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション千葉山王第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション千葉山王第2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四街道駅まで徒歩25分
  • JR総武本線/四街道駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立山王小学校
  • 中学校区: 千葉市立山王中学校

ライオンズマンション千葉山王第2に関するよくある質問

ライオンズマンション千葉山王第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション千葉山王第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション千葉山王第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション千葉山王第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション千葉山王第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション千葉山王第2は千葉県千葉市稲毛区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。四街道駅徒歩25分。築1993年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション千葉山王第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四街道駅に対する口コミ】特急(Nex、しおさい)が停まる。 総武線快速はグリーン車があり、仕事をしたり休息しながら移動できる。 横須賀線直通で乗り換えなしで行ける距離が長い。 成田空港にも行きやすい。都心や千葉駅へのアクセスの良さの割に土地の相場が安い。
【四街道駅に対する口コミ】千葉駅止まりが多く終電が早い。 駅の改札が1箇所しかなく、ホームへのアクセスが悪い。 時間帯によって改札前の混雑が激しい。 JR以外(京成線、東洋高速)の延伸などでアクセスが繋がればより便利になりそう。住民の数、駅の利用者に比べて駅施設が貧弱。 駅前の開発が進んでくれればもっと価値が高まると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【四街道駅に対する口コミ】救急や小児も含めて病院の選択肢が多い。 駅前に八百屋がある。 ガソリンが比較的安い。 大型のスーパーが複数ある。飲食店が少なく閉店が早いため治安は良い。風俗もない。 駅前の交番は近隣の巡回をしてくれている。
【四街道駅に対する口コミ】スーパーが駅から少し離れているので、通勤帰りに寄りづらい。駅から離れると違法ヤードがあるらしいが、詳しくは知らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【四街道駅に対する口コミ】個人経営の店が多く馴染みが増える。 リーズナブルなお店が多い。
【四街道駅に対する口コミ】飲食店の数が少なく、乗降者数に見合っていない。 閉店が早い店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【四街道駅に対する口コミ】子どもと遊べる広めの公園がいくつかある。 保育園の選択肢が多い。 市の補助も充実している。
【四街道駅に対する口コミ】駅前に大きめの施設(屋内・屋外で遊べるような)があって欲しい。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四街道駅に対する口コミ】四街道は海にも都会にも近いとかんじられます都会に比べたらとても高いとかんじられます
【四街道駅に対する口コミ】遊ぶ場所が少ないと感じる事が多いと思いますちょっと年期が経って古く感じることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【四街道駅に対する口コミ】スーパーがチラホラあるとかんじられます。あいさつ盛んでとても嬉しく感じますよ!!
【四街道駅に対する口コミ】大きいショッピングモールが少ないと感じられます偏差値の低い高校にいる可能性ありですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【四街道駅に対する口コミ】そこら中に美味しい店が沢山あります!!!
【四街道駅に対する口コミ】特にないですね。強いて言うなら自分の家の近くにない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【四街道駅に対する口コミ】とても意識が高いのが感じられる。充実している
【四街道駅に対する口コミ】とくにないですね。強いて言うなら子供か少なくて寂しい
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四街道駅に対する口コミ】改札手前にニューデイズ(コンビニ)があり、毎日のように利用しています。便利です。
【四街道駅に対する口コミ】南口、北口ともに左右に出入り口があるのだが、一方はエスカレーターあり、もう一方は階段のみで非常に不便。階段のみの部分にもエスカレーターを設置してほしいと思う。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四街道駅に対する口コミ】千葉市四街道にある駅です。 バスがたくさん出ており、千葉駅にもバスで行けます。空港行きもあります。 駅ビルはなく、改札を出てすぐにあるのはセブンイレブン、マクドナルド、CoCo壱くらい。 徒歩だとやや距離がありますが、北口に大型のイトーヨーカドーがあります。
【四街道駅に対する口コミ】電車は混みます。上り下りともに、この駅から乗った場合はなかなか座れません。 近郊の店は早く閉まるため夜は暗いです。治安は悪くはありませんが、ちょっと怖い感じはします。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急(Nex、しおさい)が停まる。総武線快速はグリーン車があり、仕事をしたり休息しながら移動できる。横須賀線直通で乗り換えなしで行ける距離が長い。成田空港にも行きやすい。
千葉駅止まりが多く終電が早い。駅の改札が1箇所しかなく、ホームへのアクセスが悪い。時間帯によって改札前の混雑が激しい。JR以外(京成線、東洋高速)の延伸などでアクセスが繋がればより便利になりそう。
生活利便施設の充実
救急や小児も含めて病院の選択肢が多い。駅前に八百屋がある。ガソリンが比較的安い。大型のスーパーが複数ある。
スーパーが駅から少し離れているので、通勤帰りに寄りづらい。
飲食店の充実
個人経営の店が多く馴染みが増える。リーズナブルなお店が多い。
飲食店の数が少なく、乗降者数に見合っていない。閉店が早い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子どもと遊べる広めの公園がいくつかある。保育園の選択肢が多い。市の補助も充実している。
駅前に大きめの施設(屋内・屋外で遊べるような)があって欲しい。
治安
飲食店が少なく閉店が早いため治安は良い。風俗もない。駅前の交番は近隣の巡回をしてくれている。
駅から離れると違法ヤードがあるらしいが、詳しくは知らない。
コストパフォーマンス
都心や千葉駅へのアクセスの良さの割に土地の相場が安い。
住民の数、駅の利用者に比べて駅施設が貧弱。駅前の開発が進んでくれればもっと価値が高まると思う。
交通利便性
東京駅まで快速を使い1本で行ける。自転車通勤、通学する方も多く、駅前に大きな駐輪場がある。駐輪場代も比較的安い。
東京までの快速は、朝は多めだが、それ以外の時間は1時間に1〜2本なので、千葉駅で乗り換えなければならない。
生活利便施設の充実
駅から少し歩くとイトーヨーカドーがあり、食料品や生活雑貨の買い物、食事もできる。その周辺に市役所、図書館、病院があり便利。
駅前にスーパーがないので、帰りがけに買い物をするなら、コンビニくらいしかない。また、映画館が入った施設はないので、他の市へ行かなくてはならない。
飲食店の充実
若い方は、駅前のマックや、ヨーカドー内のスタバ、またはフードコートで過ごすことが多い様子。駅から少し離れると、デニーズや馬車道などファミレスがある。軽くご飯を食べる場所は多数ある。
駅前に飲食店が少ない印象。個人店もあるが、そこまで賑わっていない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると、交通量も減り、子どもを遊ばせられる公園も多数ある。わろうべの里という大きな公共施設があり、子ども連れや高齢者の憩いの場となっている。
住む場所によっては、学校までかなり歩く場合もあるので、注意が必要。
治安
駅周辺は綺麗に整備されているので、清潔感がある。駅前に居酒屋は数軒あるが、酔っ払いが沢山いるようなことはない。
場所によっては、夜間人通りが少なくなる場所や、暗い場所もあるので夜間の独り歩きは怖い場所もある。
コストパフォーマンス
千葉駅周辺等に比べると家賃は安く、静かな住宅街が多く住みやすく、東京への通勤も可能なのでコスパは良いと思う。
遊ぶ場所や買い物する場所が限られるので、結局電車等で千葉駅や都内に出かけないといけないので、その点はコスパが悪い。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。