ライオンズマンション北36条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 バス7分 北36条東27丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十六条東27丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1991年6月
総戸数44戸
小学校区域伏古北小学校
中学校区域札幌中学校
専有面積71.11m² ~ 88.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社三井建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ライオンズマンション北36条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション北36条の売却ガイド

ライオンズマンション北36条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数44戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション北36条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション北36条を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 バス7分 北36条東27丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 伏古北小学校
  • 中学校区: 札幌中学校

ライオンズマンション北36条に関するよくある質問

ライオンズマンション北36条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション北36条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション北36条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション北36条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション北36条はどのような物件ですか?

ライオンズマンション北36条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩2分。築1991年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション北36条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新道東駅に対する口コミ】地下鉄駅を降りて3分ほどのところにイオンがありますので大抵のものは揃っていますし、23時過ぎまで明るいのは安心です。雰囲気もお隣の栄町駅、元町駅に比べて落ち着いた印象です。駅の近くの小学校は、学校内に学童があるので、共働きのご家庭にはとてもいいと思います。大きな総合病院もありますし、皮膚科や内科なども綺麗で評判のいいところが多く、病院は徒歩圏内に十分揃っています。
【新道東駅に対する口コミ】通勤については始発から2駅目ですが、ラッシュの時間は地下鉄に座れないことがあります。座ることにこだわるのなら、始発の栄町の方がいいかもしれません。また、地下鉄駅前にお酒を飲めるお店はほとんどありません。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄東豊線「新道東」バス7分停歩2分とごく近くにあります。
市営地下鉄の駅は近くにありません。バスなので冬場は寒いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあります。近くにはアパートが立ち並んでいます。
札幌市ですが、近くに畑などがある地域です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広めのバルコニーもついていて、洗濯物も外で干せます。
エントランスはありません。 駐車場も青空駐車で冬場は大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに高い建物が無いので、日当たりはよいです。
バリアフリーではありません。 キッチンもかなり古いキッチンです。
買い物・飲食店充実度 ★★
西友が近くにあります。物価は札幌市内では安いほうです。
大きなスーパーや繁華街からかなり遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院が近くにあり子供がいても安心して暮らせます。
なにかと車がないと不便な地域です。 区役所も遠いです。
2025年04月 メリット
交通利便性
元町イオンもありますし、病院も近くにあって撮っても使いやすいです。
ちょっと街からは遠いかもしれないです。あんまり札幌や、大通駅まで行くには、不便かもしれないです
交通利便性
本数は多いからそんなに心配しなくても住みやすいと思う
階段を降りるのが少し大変かも東豊線だから街中に行くまで結構歩くのが大変かな
生活利便施設の充実
マックスバリュもイオンもある買い物には困らない
駅から遠いところに住んだら買い物するとこ少ないから困るかも
飲食店の充実
イオンの中になんでも入ってるサーティワンが美味しい
これと言ってここがおすすめっていう飲食店はあんまりないかも大体フランチャイズ
暮らし・子育て環境の充実
学校はたくさんある子育てするなら困らないと思う
公園は多いけど遊具が少ないかももう少し増えたら子供も楽しいはず
治安
昼間は比較的子供もいたりしてそんなに危ない感じはない
夜道は暗くなりがち危ないので歩きスマホとかイヤホンしたまま歩くのは危険
コストパフォーマンス
家賃はすこぶる安いお金がないならこの地域はおすすめ
強いていうなら雪がたくさん降ることが多いから除雪が大変自分でするならお金かかる道具買うのに
交通利便性
電車の本数が1時間に何本もあるので、多少乗り逃しても次の電車にすぐ乗る事ができる。市中心部までも10分ぐらいで、アクセスは非常に良い。バス乗り場がすぐそばにありタクシーも常に止まっているのでとても便利。
ホームが地下深くにあるため、改札までの距離が少し長い。足の悪い人は時間がかかると思う。ギリギリに行くと、電車を乗り逃したことがあった。
生活利便施設の充実
まずマックスバリュ、ファミリーマート、ジムが隣にあるので、買い物は非常にしやすい。夜遅くまでやっていて、終電近くで帰ってもやっている。向かいにも飲食店があり徒歩10分圏内に東徳洲会病院とイオンがあり店には困らない。
商店街と呼ばれる場所ではなく、子供向けのお店や若者向けのお店が比較的少なく感じる。
飲食店の充実
向かいにはいただきコッコちゃんという居酒屋、近くにはラーメンラピタとケーキが美味しいアルディというお店があり多様な種類がある。有名なチェーン店は見かけないが、ひかりという大福のお店やパン屋もあったりして様々なジャンルの店がある。
家族向けのお店はほとんど無く、ファミリーには向かない場所だと思う。チェーンもほとんど無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあるので、子供のきがえには安心して使える。エレベーターは有るのでみんなが使用できる。学校は近隣に何校かある。比較的暮らしやすい駅であるト思う。公園も少し歩けばいて、子供達は便利だと思う。
多機能トイレとエレベーターが有るが、ぱっとみ狭く、行けるのかなという感覚になる。足の悪い人は大変。
治安
出口による治安はあまり変わらない。駅周辺はとても綺麗である。歓楽街は無いので、治安は割と良い方だと思う。またゴミが少なく、とても治安は良さそうである。事件はあまり聞かないので女性の方でも気軽に歩けると思う。
駅から少し行くと外灯がほとんど付いて無いことが多い。夜は交通量も少なく、歩くのが心配な人もいる。
コストパフォーマンス
駅周辺は割と住みやすく、家賃は少し高いが奇麗なアパートが多い。閑静で住みやすいと思う。
家賃相場は少し高め。大きい道路のそばなのでたまにうるさく感じる。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。