ライオンズマンション井尻東の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区諸岡4丁目22-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1991年7月
総戸数26戸
小学校区域福岡市立三筑小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積21.17m² ~ 101.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社佐藤工業
管理会社西部ガスリビング

ライオンズマンション井尻東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション井尻東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション井尻東の売却ガイド

ライオンズマンション井尻東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は笹原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション井尻東の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション井尻東を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹原駅まで徒歩10分
  • JR鹿児島本線/笹原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立三筑小学校
  • 中学校区: 福岡市立三筑中学校

ライオンズマンション井尻東に関するよくある質問

ライオンズマンション井尻東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション井尻東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション井尻東の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション井尻東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション井尻東はどのような物件ですか?

ライオンズマンション井尻東は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。笹原駅徒歩10分。築1991年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション井尻東には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からとても近いので朝遅くまで寝ていられます。
▼線路から近いので電車の音がうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲小学校や公園が近いので治安はとてもいいです。
▼子供が公園や登下校でとてもうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲普通のマンションの設備と変わらずいいと思います。
▼あまり設備が古いのであたしくしてほしいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりがとてもいいので洗濯物がすぐ乾きます
▼花粉がとても飛んでくるので洗濯物にも付きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーもとても近いので買い物には困りません
▼近いスーパーは安いスーパーではないのであまり買えません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲病院も近いので何かあったらすぐ行けると思います。
▼強いてあげれば老人ホームが多すぎることが気になる
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【笹原駅に対する口コミ】商業施設などが集中して駅周辺にあるわけではありませんが、駅前には、コンビニや飲食店もあり、駅から5~10分歩けば、スーパーや病院などもあります。 駅までのアプローチは、平坦な道なので自転車を利用している人も多いです。博多駅まで6分というのが最大のメリットではと思います。
▼【笹原駅に対する口コミ】駅前の通りは、歩道が整備されていないので朝などは、特に車やバイクに注意して通らないと危ないです。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲博多駅から2駅と近い。終電は比較的遅い。
▼快速が止まらないため、上り下りとも本数が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅前が開発できれば良いが、期待できない。
▼駅周辺が住宅街のため、ショップはほぼない。ローソンがあるくらい。
飲食店の充実
▲駅前が開発できれば良いが、期待できない。
▼駅周辺が住宅街のため、飲食店はほぼない。個人経営の店が2,3店舗あるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲諸岡池や諸岡中央などこじんまりとしているが公園はある。
▼とにかく駅が使いにくい。ホームも狭く危険。
治安
▲歓楽街は無いので酔っぱらいが絡んでくる可能性は低い。
▼駅前の道が狭い割には交通量が多く歩道もないため危険。
コストパフォーマンス
▲駅チカ物件でも、隣接する竹下や南福岡よりも家賃相場はかなり低い。
▼竹下や南福岡よりも家賃相場は低いが、それよりも南側の駅周辺と比べるとメリットは少ない。
交通利便性
▲・博多駅まで2駅なので便利・コンビニが近くに2軒・トイレが綺麗・改札がすぐ・自転車置き場がたくさんある
▼・快速が止まらない・ホームが狭い・冷暖房の効く待合室がない
生活利便施設の充実
▲・スーパーもコンビニも近い・病院、美容室、整骨院、ドラッグストアなど一通り揃っている・飲み屋もあれば1人でサクッと立ち寄れる飲食店もある
▼・チェーン店がないので少し休憩するところがない・周辺の歩道が狭くて危ない
飲食店の充実
▲・居酒屋がたくさんある・最近有名なオシャレなイタリアンがある・美味しい和菓子屋さんがある
▼・チェーン店がないのでサクッと入って休憩したり、作業したりできるところがない・カフェが全くない
暮らし・子育て環境の充実
▲・家族で住んでる人がたくさんいる・安全な公園がある・スロープやエレベーターがある
▼・小学校が遠い・歩道が狭いので危ない・保育園幼稚園が少ない
治安
▲・飲み屋などはあるが、比較的落ち着いている・静か
▼・交番がない・夜がとても暗い・歩道が狭いので夜は特に危ない・時々外国人が叫んでいる
コストパフォーマンス
▲・西鉄の駅も近いので良い・家賃が安い・スーパーや八百屋が多くて物価が安い
▼たくさん人が乗り降りしているので、強いて言えば快速が止まると良い
交通利便性
▲・博多駅まで7分で着く・比較的日中は座れる・高架になっていないため、ホームまですぐに着く
▼・駅の周辺の道が狭く、電車が到着すると混雑する
生活利便施設の充実
▲・スーパーやコンビニなどが近い・生活しやすい環境が整っている
▼・周辺に飲食店が数件あるがお店は少ない。
飲食店の充実
▲・水色食堂というおしゃれでリーズナブルなお店がある
▼・チェーン店などはない。・ランチが出来るお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲・保育園は近所に数カ所あるが、小学校は少し遠い
▼・子育て世代が多いため駅に授乳室が欲しい。
治安
▲・人通は多いため夜でも比較的安心して通れる。
▼・もう少し街灯などは増えたら嬉しいと思う。
コストパフォーマンス
▲福岡市の中心までアクセスが良い割には家賃相場が安い
▼一人暮らし向けの賃貸は少し高いと感じる。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。