ライオンズマンション五反野第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区足立3丁目12-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年8月
総戸数67戸
小学校区域五反野小学校
中学校区域第十一中学校
専有面積18.00m² ~ 66.61m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京観光
施工会社杉本興業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション五反野第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション五反野第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション五反野第3の売却ガイド

ライオンズマンション五反野第3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数67戸、6階建の建物です。

最寄り駅は五反野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション五反野第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション五反野第3を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五反野駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/五反野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 五反野小学校
  • 中学校区: 第十一中学校

ライオンズマンション五反野第3に関するよくある質問

ライオンズマンション五反野第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション五反野第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション五反野第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション五反野第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション五反野第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション五反野第3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五反野駅徒歩7分。築1982年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション五反野第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武伊勢崎線五反野駅から徒歩7分(ゆっくりと歩いて)。
北千住駅まで2駅。日比谷線なら直通だが、その他の路線は乗り換えが必用。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの周辺は交通量も少なく騒音はない。荒川河川敷まで徒歩約10分で行ける。
開業医は各診療科が近隣に揃っているが、総合病院は隣駅の梅島まで行かないとない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかりと機能しており、住民間の意思疎通も良い。管理人は平日勤務だが、清掃他マンションの規約の順守についてもきめ細かなサービスを行っている。
オートロックの機能がない。ペットの飼育については不可である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
私が所有している部屋は35平米の1LDKだが、和室6畳、LDK10畳、エントランス1畳で区切られており、冷暖房の効率が極めて良い構造となっている。
ベランダが北西向きであり日光を取り込むことができない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にはサミットストアがあり(徒歩約7分)、近隣には大型ドラッグストアがあり買い物に不便を感じることはない。飲食店も徒歩5分圏内に揃っていて外食も楽しめる。
下町であり、いわゆる料亭やビストロといった高級な飲食店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩2分の位置に足立小学校がある。徒歩4分の位置に子ひばり保育園がある。毎年8月に行われる西之宮神社(徒歩1分)の祭りは地域住民が集まって大いに盛り上がっている。
救急病院は北千住や西新井まで行かないとない。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五反野駅に対する口コミ】駅前にはスーパーも飲食店もたくさんある。スーパーは深夜まで営業。飲食店もボリュームがあり安い定食が夜中でも食べられる店がある。 電車は各駅停車しか停まらないが、2つの北千住駅に多数の路線が通っていて、どこにいくのも便利である。
【五反野駅に対する口コミ】特に下りは電車がとても混雑する。終電間際になるとたいがい遅延する(北千住駅で他社線を待ち合わせすることが多い)
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
六本木まで1本で行けるので便利。北千住も近い。
新宿や渋谷に行くのには乗り換え時間もあり遠く感じてしまう。
生活利便施設の充実
駅前には大型のスーパーがあり不便は感じない。
街の規模の割に娯楽の施設がないのは寂しく感じる。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋、チェーン店など充分にある。
安くそばを食べることができる店がないのでチェーン店ができて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがありおむつ替えシートが設置されている。
当方子供はいないが、駅前はごみごみしており道も狭く子供づれは快適ではないと思う。
治安
治安が悪いと揶揄されがちな足立区であるが、不良がいるイメージはない。
足立区に住んでいると話すと怪訝に扱われるのは否めない。
コストパフォーマンス
北千住や六本木へのアクセスしやすさの割には部屋は安いと思う。
激安スーパーが駅付近にないのであれば嬉しい。100円ローソンなども
交通利便性
交通面では電車の来る間隔や路線は北千住や秋葉原に出やすく使いやすいです。
強いてあげるなら、大型遅延が定期的にあるイメージです。遅延した時は全然動かなくなる。
生活利便施設の充実
商店街が駅前から続いているので不自由しないです。
強いてあげるならフランチャイズのお店では対応の良さは求めない方が良いもお店があります。
飲食店の充実
かなり多いと思います。昔から営業されているお店も多くあります。
強いてあげるならフランチャイズのお店では対応の良さは求めない方が良いもお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いイメージがあります。23区内で家賃も安いエリアです。
駅のトイレは臭いがキツイので利用したことが無いです。
治安
1日に何十回も警察がパトロールしているので安心です。車や自転車でパトロールしてます。
歩きタバコしている人が多く道にポイ捨てのゴミが結構落ちている。
コストパフォーマンス
賃貸の賃料は23区の中でもお安いと思います。
小菅駅には東武スーパーしかないので自転車必須です。
交通利便性
北千住まで二駅なので都心へのアクセスがいいです。またここ数年で駅前がキレイになり、ロータリーができたりバスの停留所や、タクシー乗り場もできました。
通勤時間は基本満員電車です。また駅前のタクシーは時間帯によって停まっていますが、呼ばないと来ないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅近くのサミットがリューアルされて、病院が併設されたり、ファミレスができたり家族連れには住みやすいです。
婦人科がないので不便です。洋服屋も駅近くにはないので北千住まで出ないと調達できないです。
飲食店の充実
駅前にはたくさん飲食店があり、商店街も賑わっています。ファーストフードやお弁当屋さん、チェーン店、和食から洋食まで幅広くあります!
特段めちゃくちゃ美味しいというお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は大小問わず割と多いイメージです。家族層が多いと思います。駅にはスロープや多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターがあります。
駅前の交通量が多いので、事故が起こりやすいので注意が必要です。
治安
駅前には交番があります。酔っ払いもたまに歩いていますが、絡んでくる感じの人はいない気がします。治安も足立区のイメージとは違い良いです。救急車やパトカーの音はほとんどありません。
学生の少し若いやんちゃな子達が多いです。商店街と逆方向は街灯が少ないので夜道は気をつけたいところです。
コストパフォーマンス
この利便性と住みやすさでは23区内の中でも家賃は安い方だと思います。最近ではアパート、マンションが次々に建っているので新しい人たちが引っ越してきて賑わっています。
人気なのか早く物件を決めないとすぐに埋まっちゃうのが難点です。
交通利便性
最近ターミナルが出来て、駅のすぐ近くにコンビニが多くスーパーもある。銀行もありとても便利事故も少なく交番もターミナル内にあるため安心。
強いて言えば、たまに酔っぱらいの嘔吐物があるかも...
生活利便施設の充実
近くに、大型スーパーがありコンビニも多い。飲食店も多い。
有名なチェーン店が多いし悪いとこがそんなに無いてか無い
飲食店の充実
ファミレスもありマックやモスバーガーもある駅のしたにはすぐ買える弁当屋もある
マジで、あんまり悪いとこがみつからない。
暮らし・子育て環境の充実
病院もあるし、スロープ、エレベーター、エスカレーターもある。近くに小中高校が集まっている小さい駅にしては機能が多く便利。
無いが、駅内の壁の色を少し変えて欲しい。
治安
街灯もあり交番もある。人も常に多く安心できるだが、少し道を外れると暗くなるため怖いが人は多いから安心パチンコ店が三店舗ある
マジで少ないけど、酔っぱらい多いかナ~って思う程度。
コストパフォーマンス
マジで住みやすい余計なものもなく家賃もそんなに高くない
入り組んでいてどこが早い道なのか理解するのに時間がかかる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。