ライオンズマンション久米川第2二番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新秋津駅 徒歩18分 西武池袋線/秋津駅 徒歩18分 西武新宿線/久米川駅 バス10分 空堀橋バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都東村山市久米川町1丁目35-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年8月
総戸数114戸
小学校区域久米川東小学校
中学校区域第二中学校
専有面積51.58m² ~ 73.64m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京
施工会社新建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション久米川第2二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション久米川第2二番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション久米川第2二番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション久米川第2二番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズマンション久米川第2二番館を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション久米川第2二番館の売却ガイド

ライオンズマンション久米川第2二番館は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数114戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新秋津駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション久米川第2二番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション久米川第2二番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新秋津駅まで徒歩18分
  • JR武蔵野線/新秋津駅 徒歩18分
  • 西武池袋線/秋津駅 徒歩18分
  • 西武新宿線/久米川駅 バス10分 空堀橋バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 久米川東小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ライオンズマンション久米川第2二番館に関するよくある質問

ライオンズマンション久米川第2二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション久米川第2二番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション久米川第2二番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション久米川第2二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション久米川第2二番館はどのような物件ですか?

ライオンズマンション久米川第2二番館は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新秋津駅徒歩18分。築1988年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション久米川第2二番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋津駅に対する口コミ】秋津駅は、西武池袋線ですが徒歩5分のところにJR武蔵野線の新秋津駅があります。 また、副都心線と有楽町線にも繋がっています。 秋津駅には準急と快速が止まり池袋までは早くて30分ほどで行けます。 新宿駅に向かう場合でも時間はかかりますが、所沢で乗り換えて新宿線に乗り継ぐことができます。 通勤や通学が池袋線などであればとても住みやすいと思います。埼玉県と東京都の境目なので埼玉県側の方が家賃が少し安かったりするかも知れません。
【秋津駅に対する口コミ】新宿や渋谷など、池袋から先は乗り換えなどを含めると1時間ほどかかってしまう点。 駅から遠くても東京に入っていると若干家賃などが高くなりつつある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【秋津駅に対する口コミ】秋津駅から新秋津駅に行くまでの通りには、飲食店や本屋、ネットカフェ、カラオケなどがあります。 新秋津駅の方には雰囲気の良い古着屋や美味しいケーキ屋さんなどもあります。 新秋津駅側の西武線の踏切の近くには猫カフェなどもあります。 秋津駅の近くには、いなげやもあるので生活用品などは揃います。 病院施設や診療所なども何個か存在しているので充実していると言えます。南口には、交番があり、通りも賑やかなので昼間も夜も安心です。
【秋津駅に対する口コミ】大きな商業施設などはありません。電化製品の売っているようなところもないので、そういった場合は車で近場のそういった施設まで行くか、電車で所沢に行く形になります。逆の北口に関しては、南口に対してとても暗いです。住宅街の方などは特に暗いので少し注意して歩く必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【秋津駅に対する口コミ】ファストフード店や居酒屋、ラーメン屋など通りにはさまざまなお店が存在しています。本屋さんと繋がっているカフェなどもあるので、静かに過ごしたい日なども散歩がてら立ち寄ることもできます。美味しいケーキ屋さんがあります。
【秋津駅に対する口コミ】居酒屋などの方が多いので、子供にはつまらなかったりするかも知れないです。食べたいものも流行りのものなどは特にないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【秋津駅に対する口コミ】駅の近く幼稚園があります。駅から少し離れたところなどに公園が何個かあります。また、近くに川もあるので遊ぶ場所には困らないと思います。
【秋津駅に対する口コミ】公園なども施設は見当たりますが、子供たちが楽しめるような娯楽施設はないです。また、駅前の祭りなどもやっていないと思うので楽しみといった点では少し退屈かも知れません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【秋津駅に対する口コミ】駅の改札を出ると秋津駅から新秋津駅までの間に昔ながらの商店街が広がっておりいつも賑わっている。急行は停車しないが快速や準急は停車するので案外不便はない。駅のホームも広く、ラッシュ時もそこまでは混んでいないので安心して使える。
【秋津駅に対する口コミ】駅のホームドアが設置されていない。また駅前の商店街には呑み屋も多いので朝早い時間帯には酔っ払いや吐瀉物に出くわすこともある...
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【秋津駅に対する口コミ】改札を抜けるとすぐにホームなので、とても楽でいい。 近くには駐輪場や駐車場もあり、自宅から距離があっても駅またま向かうのに不便を感じたことはない。アクセスも 駅の周りに日高屋、マクドナルド、なか卯、ラーめん屋など、食事を摂れるところが多くていい。
【秋津駅に対する口コミ】駅の反対口に抜ける為には入場料が必要で、最寄りの踏切も少し距離があるのが不便。 大型スーパーや商業施設は駅から離れている。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【秋津駅に対する口コミ】JR武蔵野線との乗り換え駅であり、ふたつの路線を使えて便利。準急、通勤準急、快速が停車する。南口からの武蔵野線までの乗り換えの道には飲食店な様々なお店があり、商店街を歩きながら楽しめる。北口は閑静な住宅街。
【秋津駅に対する口コミ】急行が通過し、JR武蔵野線の乗り換えには徒歩8分ほどかかり、少し不便。
2024年01月 メリット
交通利便性
池袋までアクセスしやすい西武池袋線が使えるほか、徒歩圏内に武蔵野線の駅である新秋津も利用でき、交通利便性は良いです。
池袋には30分程度で行けるので便利ですが、東京駅や渋谷駅上野駅など各種都心の主要ターミナル駅までは1時間程度かかるので距離を感じます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあるほか、クリニックが多いのでドラッグストアの店舗が比較的揃っていて使いやすいと思います。
駅の周りにスーパーらしいスーパーが一軒しかないのが買い物しづらいと思います。駅から歩いてすぐという距離感でもないので不便です。
飲食店の充実
秋津の駅前から新秋津までの通りが焼き鳥屋さんが軒を連ねるスポットになっており、居酒屋が多くて外食には困らないと思います。ファミレスやファストフード店もあるので駅構内施設には飲食店が充実していないもののそれを感じさせないです。
駅としては割と小規模かつ乗降者数もそれほど多くないので駅中に飲食店が乏しいのが残念ポイントではあります。カフェもありますが狭さ的に混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
秋津駅から歩いて行ける新秋津周辺に保育園があるので、保育施設は割と利用しやすいと思います。幼稚園の数もそこそこあります。
秋津駅の目の前などには保育施設がないので若干不便かと思います。また、駅の近くに子どもを遊ばせやすい遊具のある公園が少ないのが残念です。
治安
基本的に住宅街の中にところどころ畑が広がるような落ち着いた緑を感じさせるエリアなので治安は良い方だと思います。
都内の中でも郊外エリアということもあり、街灯の数が少なく人気も少ないところがあるので注意が必要です。
コストパフォーマンス
徒歩圏内にもう一つの路線が使える駅を利用したい人、外食で居酒屋を多用したい人、生活に必要なものを駅近で揃えられつつ都会の喧騒から離れた生活をしたい人にはコスパは悪くない賃貸価格のエリアかと思います。
スーパーや複合的な商業施設が少ないので、買い物に重点を置きたい人は立川くらいまで出なければならないので買い物のしにくさを加味するとコスパの面で難はあります。
交通利便性
隣の小平駅や東村山駅より食べ物屋や飲み屋が多く、活気がある
飲み屋が多いのでキャッチや外国人の客引きがいるので子育てをするには少し治安が悪いと思う
生活利便施設の充実
新宿まで20分強、少し行けば所沢、南に行けば国分寺、西に行けば立川と比較的大きな街がすぐ近くにある
飛行機や新幹線に乗りたい時に移動時間が掛かる
飲食店の充実
居酒屋、チェーン店、個人経営の飲食店など幅広いお店がある
強いてあげれば深夜まで開いている美味しいラーメン屋がもっと多いと嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
東村山市独自のころころの森があったり、保育園の入りやすさは良いと思う
夜は飲み屋のキャッチや客引き、外国人の客引きがいるので雰囲気が良くない
治安
比較的全国ニュースになるような事件は少なく感じる
酔っ払いが多い、一度ウーバーの配達中に強盗におそわれた
コストパフォーマンス
住み始めは一般マンションの賃貸だったが小平を過ぎるとかなり割安になっている
もっと駅から離れると安くて良い物件があるので、十分安い駅近の物件でも高く感じてしまう

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。