ライオンズマンション両国第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢1丁目20-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年6月
総戸数23戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域両国中学校
専有面積42.39m² ~ 54.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京観光
施工会社桐越建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション両国第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション両国第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション両国第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション両国第2の売却ガイド

ライオンズマンション両国第2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション両国第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション両国第2を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩8分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ライオンズマンション両国第2に関するよくある質問

ライオンズマンション両国第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション両国第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション両国第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション両国第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション両国第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション両国第2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩8分。築1980年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション両国第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】北口にはショッピングセンターが2つあり、南口にはデパートが2つあります。買い物にはとても便利です。スーパーもその施設の地下にそれぞれあります。 JRと地下鉄両方ありますので行先によって使い分けられるのが便利です。駅周辺はとても賑やかなので夜女性一人で行っても安心です。
【錦糸町駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯はJRはとても混雑します。上り電車はすぐに来ますがほぼ毎日遅延が発生しています。駅前特に南口は居酒屋やカラオケの呼び込みの人が多く断るのが煩わしいです。週末も人通りが激しくポケスポットになっている為スマホ片手に立ち止まっている人も多く駅周辺は歩きずらいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
割とすぐにJRへ乗り換えが可能なところ。
改札がひとつしかないので改札はいつも人が多い。
生活利便施設の充実
大きな商業施設のいくつかに直接行くことができる。
駅のコンビニやその他小売店はないので駅での買い物は不便。
飲食店の充実
駅から出ればたくさんの居酒屋を始めとした飲食店が軒を連ねる。
再三なようだが、駅の中には特に店舗がない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多く住んでいるエリアなので保育園等は多く感じる。
居酒屋がとても多いので夜になると治安は悪化する
治安
北口方面は居住エリアなので少し歩けば治安は悪くない
南口側は夜にひとりで出歩くと危ないかもしれない
コストパフォーマンス
アクセスの割には家賃等のそこそこだとは思うが、安くは無い
住みやすさは何を取るかだが、常に人が多いので辛い人には辛いかと
交通利便性
3路線利用可能で快速も止まるため利便性は良いです。また、都営バスの本数も充実しているため移動に困ったことはありません。
総武本線がかなり混むため、朝の通勤時間は満員で乗れないことがあります。また、混雑が原因で遅延も頻繁に起こるため、時間に余裕を持って家を出る必要があります。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設が充実しています。南口に丸井、PARCO、北口にアルカキット、5分歩けばオリナスもあります。スーパー、ドラッグストア、ファッション、雑貨なんでも揃っているため、買い物は駅周辺で完結できます。
駅から10分ほど離れるとお店が全然ないため、ちょっとした買い物でも駅まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅前に飲食店や居酒屋が沢山あり充実しています。なかでもおすすめは南口徒歩4分にある「亀戸餃子」です。餃子の油味があっさりしているので女性でも食べやすいですし、味がしっかりしているので癖になります。休日は行列ができるほどの人気店です。
強いて挙げればファミリー向けの飲食店が少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
北口徒歩5分ぐらいのところに「錦糸公園」という広い公園があります。芝生エリアが広いため、休日はキャッチボールなどをしている家族連れで賑わいます。
駅前の治安が悪いため子育てには向かない駅です。
治安
駅前はお店が多く街灯もあるため夜でも明るいため、「夜道が暗くて怖い」ということはありません。
駅前に居酒屋と繁華街エリアがあるため、勧誘している人が多く立っています。特に金曜の夜は酔っ払っいが多いため、治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
下町の割には家賃相場は高いですが、交通や生活利便性を考えると妥当だと思います。都心よりは全然安いです。
近隣の駅(千葉方面)と比較した場合は家賃相場が一気に上がります。快速が止まらなくてもいいから家賃を抑えたい方には不向きな駅です。
交通利便性
総武線、半蔵門線があり、JR地下鉄共に利用できる。
特にないが、強いて言えば総武線と半蔵門線の乗り換えは一回外に出る必要がある。
生活利便施設の充実
大きなショッピングセンターが数多くあるため買い物に困らない。
歓楽街であるため治安が悪い。夜のお店や居酒屋が南口に特に多い。
飲食店の充実
ラーメン、イタリアン、焼肉、カフェなど食べたいものはほぼ全て揃っている。
強いて言えば女子高生、女子大生が友人の誕生日を祝えるようなおしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校、スーパー、公園(大小)、図書館は錦糸町エリアに住む人なら徒歩圏内に必ずある。錦糸公園は土日は賑わう。
錦糸町駅や公園のトイレは汚くあまり使いたくない。
治安
夜も駅近くは人通りが多く、また交番も多い。
錦糸町に住んでいると言うと治安の悪いイメージが真っ先に浮かんでくる場合もある。
コストパフォーマンス
これだけ利便性が高い割には、治安のせいかそこまで高くない。
錦糸町に住んでいると言うと治安の悪いイメージが真っ先に浮かんでくる場合もある。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。