ライオンズマンション両国第8の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/両国駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都墨田区石原1丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1991年1月
総戸数52戸
小学校区域二葉小学校
中学校区域両国中学校
専有面積17.20m² ~ 55.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大和建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション両国第8を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション両国第8の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション両国第8の売却ガイド

ライオンズマンション両国第8は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数52戸、8階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション両国第8の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション両国第8を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/両国駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 二葉小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ライオンズマンション両国第8に関するよくある質問

ライオンズマンション両国第8の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション両国第8には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション両国第8の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション両国第8の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション両国第8はどのような物件ですか?

ライオンズマンション両国第8は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩3分。築1991年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション両国第8には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】高架下やその向かいの駅南側に飲食店、コンビニ、ドラッグストア、チャンコ屋などぎっしりあり、大変便利です。 東口を出て京葉道路に出るまでの間にスーパーがひとつ、京葉道路沿いにもひとつあります。 トイレが東口、西口それぞれにあるほか、西口に誰でもトイレ、東口ロータリー前に小さいトイレがあります。 東口から更に東方向へ行くと100均や銀行があります。 高架駅にしては低いので、改札口からホームまでが近いです。 普段使われていない3番線ホームでは駅ピアノや写真展、駅ナカ餃子屋などのイベントが不定期に開催されており、通うのが楽しみな駅です。
【両国駅に対する口コミ】西口ロータリー前に喫煙所があり、タバコの匂いが漂ってくることがあります。 国技館でイベント等があるときは、西口が身動きできないほどぎっしりになるときがあります。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大江戸線の両国駅まで徒歩4分。 コンビニまで徒歩3分、目の前に内科もあり便利。
大江戸線両国駅付近は飲食店が少ない。 ファストフード店など充実してくれるとうれしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街で住みやすい。 清澄通りから少し中に入ったところなので騒音も気にならない。
大きな商業施設は徒歩圏内では無い。 大江戸線両国駅までは近いが、総武線両国駅までは少し距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が在中しておりオートロックも完備している。 24時間ゴミ捨て可能。 比較的安い家賃。
宅配ボックス、トランクルームはなし。 駐車場も1台分のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く、築年数の割にはキレイ。 鉄筋コンクリート造の為、騒音もさほど気にならない。
建物が25年経過しているので、コンセントが少ない。 また収納も少なめ。 付属の洗濯機はドラム式ではあるが最大3.5キロまで。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分でまいばすけっとがあり、 徒歩5分でサミットがある。
24時間スーパーは近くに無いのがデメリット。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション向かえに幼稚園があり、徒歩1分圏内に小学校もある。 内科も向かえにあり便利。
マンション内でコミュニケーション(挨拶する人)は少ない。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線の両国駅までは徒歩5分。閑静な住宅街にある。
大江戸線の両国駅までは5分で着くが、JR総武線の両国駅は20分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街にあり、道路側に面しているが交通量は多くはないので、騒音に関しても苦になることはない。コンビニまで3分で着く。
少し街灯が少ないので、夜に女性の一人歩きは少し危ないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は鉄筋コンクリートでオートロック付き。
少し古いのと、インターホンがカメラ付きではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きと西向きがあるが、西向きの方が日当たりがいい。コンクリートなので隣人の音に悩むことはない。
南向きの方はマンションが建っているので、少し日当たりが悪い。ユニットバスなので、気になる人は気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニまで3分で着くので、そこまでの不満はない。また、帰宅途中にあるので寄って帰ることもできる。
コンビニしかないので、最寄りのスーパーまでは少しかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
目の前が幼稚園、横には小学校、近くに公園もあるので充実している。耳鼻科、皮膚科、病院も10分以内にある。
マンション内でのコミュニケーションは特になし。
2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し都心から離れているイメージはありますが都心まで約20分程度で出れる立地でありながら緑も多いです。また飲食店は安くてオイシイお店がたくさん!
強いて挙げればもう少し若者向けのお店が多かったら良いな〜と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
町並みは閑静な住宅街が多くスーパーもいくつかあるので生活する上でとても便利です。
夜は駅から離れるところだと若干人気が少ない感じがしますので女性だと少し怖い可能性もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はライオンズマンションという感じの見た目で清潔感のある作りです。
少しエントランス周りが暗いなと思う事がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
このやすさでオートロック付きでお部屋も1K以上なのでお手頃です。
ユニットバスで洗面周りは少し狭いと感じる事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーが徒歩5分以内、コンビニも徒歩3分以内、オイシイ定食屋さんもたくさんあるので大満足でした。
特にないのですが強いていえば商店街があれば嬉しいなとおもいました
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校も多く病院等もあるので子育てに適してます。
子供がいないのでデメリットがわからないです。
2025年06月 メリット
交通利便性
総武線の利用により、東京駅に10分以内に到着できるとともに、大江戸線への乗り換えで縦移動も可能。
直結ではなく、数分歩く必要がある。基本総武線各駅から2駅で秋葉原に乗り入れできるため問題はない。
生活利便施設の充実
飲食料品や駅数分で100円ショップや医療系も充実している。
駅前は飲食料品が多めである点はある。北川南側を使い分ければさほど問題ない。
飲食店の充実
飲み屋から一人で利用できるお店まで幅広くある。
あまりない。ちゃんこ以外もあるので種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
子供が多く、児童向けの医療施設なども多くある。
自転車が多いので、一定の注意は必要になる。
治安
良い。怪しみ店もないので安心して暮らせる。
大相撲の日は人が多くなるので注意が必要。
コストパフォーマンス
周囲の駅よりも家賃が上がりきっていないので安心。
そもそも総武線沿線自体が比較的高めである。
交通利便性
大相撲が開催される国技館の最寄り駅である両国は、当然ですが相撲に関係するものが多くあり改札周辺に歴代横綱の手形や優勝額等があります。また、千代の富士や白鵬の身長が分かるようになっておりお相撲さんの大きさを実感できるかと思います。すぐ隣にある「江戸NOREN」という商業施設には原寸大の土俵もあります。相撲を身近に感じられるとても楽しい駅です。
総武線の快速が止まらない事。JR「両国駅」と都営地下鉄大江戸線の「両国駅」の乗り換えが想像以上に時間がかかることが残念なところかと思います。乗り換え時間に余裕をもって移動をされるといいと思います。
生活利便施設の充実
ちゃんこ鍋のお店がいくつもあるのはもちろんですが、ほかにもおいしい飲食店が沢山あります。医療施設も、駅前に「湘南メディカル記念病院」がありますし、少し歩くと「同愛総合病院」という大きな総合病院があります。
飲食店は沢山あるのですが、お相撲さん関連を除いたら買い物をするような店舗は少し少ないかと思います。
飲食店の充実
ちゃんこ鍋だけで、「霧島」、「巴潟」、「川崎」、「江戸沢」等まだまだ沢山あります。お店によっては予約をしないといつも満席のお店や、鍋も全員分をひとつの鍋で皆で頂くのが一般的ですが、希望をすれば個々にしてもらえるお店もあります。それぞれの好みのお店を見つけられたらと思います。
飲食店は沢山あるのですが、意外と駅近辺に「寿司屋」が全くないわけではありませんが、少ないように感じられます。
暮らし・子育て環境の充実
両国駅というわけではないかもしれませんが、墨田区全体で小学校や中学校の数は多いと感じています。小学校、中学校とも定員を超えた場合は抽選ですが、行きたい学校を選択もできます。(子供が通っていたころは選択できました)
特にデメリットは感じていませんが、子育てをする上では車の数が多く危ないなと感じることがあります。
治安
人が多いので、交番やお巡りさんも多いと思うので、普通に生活をしている分には治安がいいかと思います。また、両国駅周辺の駐輪場が何年か前に撤去され、歩きやすくなりました。壁画に絵も描かれており、明るい雰囲気です。
ヤフーのメールかと思いますが、時々不審者情報が流れてきます。普段安心して生活をしておりますが、不審者はどこにでもいるようです。
コストパフォーマンス
特別高すぎるということはないと思いますが、都内のJR周辺はそれなりに高くなっているようで、最近建てられているマンションは高いなと思います。住むには自転車で必要な場所にどこにでも行けて、とても生活しやすい場所だと思います。
総合ショッピングセンターのようなものが両国にはありません。しかし、隣の駅錦糸町にはいくつもありますので不便はないかと思います。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。