ライオンズマンション上石神井第3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井1丁目15-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年7月
総戸数34戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積17.00m² ~ 24.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社白石建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション上石神井第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション上石神井第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション上石神井第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション上石神井第3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション上石神井第3の売却ガイド

ライオンズマンション上石神井第3は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数34戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション上石神井第3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション上石神井第3を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

ライオンズマンション上石神井第3に関するよくある質問

ライオンズマンション上石神井第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション上石神井第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション上石神井第3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション上石神井第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション上石神井第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション上石神井第3は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩4分。築1990年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション上石神井第3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からすぐ近くなので、朝慌てることがない。 吉祥寺行きのバスも頻繁に出ているので、縦移動もしやすい。
今後、道路拡張、西武線立体交差の工事の関係で騒音振動問題が出る可能性があるかもしれない。 まだ少し先10年後?かもしれないが、決定事項なので、いずれは関わってくる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地は、駅からすぐなので、とても良いです。
急行の停車駅にもかかわらず、再開発の予定があるためか、お店が少ないと感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外環は、タイル張りになって綺麗に感じられる。
オートロックになっているので、不審者が侵入しにくいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は、ワンルームで荷物が少ない方向けのマンションです。
冷蔵庫が小さいので、新たに置くと部屋のスペースを圧迫してしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドラッグストアや、マクドナルド、牛丼店等のチェーン店は、多い。
急行の停車駅にもかかわらず、再開発の予定があるためか、現状新しくお店ができることが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅直結で西友があるので、買い物はとても便利。
西武線で事故があった場合は、乗り換えできる路線がないため、バスにものすごい行列が並ぶことになる。。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】南側に西友がありますので、食品の買い物は不便しないかと思います。100円ショップや薬局もありますので便利です。また飲食店も充実しているので、外食をしたい時も全く不便しません。駅近くには病院もあるので、体調崩した時も安心します。
【上石神井駅に対する口コミ】通勤や帰宅ラッシュは踏切が開いてる時間が非常に短く、車は一時停止無視したり、我先にと皆さん急いでるので危険極まりないです。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】西武新宿線上石神井駅は新宿に乗り換えなしで出られ、都内への通勤や通学に大変便利です。上石神井駅周辺は、食料品や日用品が直ぐに手に入るスーパーマーケットや人情味溢れる商店街を有しています。散歩を兼ねて商店街を歩けば、夕食の美味しいおかずも調達できてしまいます。仕事帰りや忙しい主婦にも嬉しいエリアです。
【上石神井駅に対する口コミ】上石神井駅を中心に周辺には商店街が密集しています。駅周辺の道路は道幅が狭い道路も多く注意が必要です。細い道路に路線バスも通っているので、歩行者にとって危険な箇所も見られます。
2023年09月 メリット
交通利便性
西武新宿線は新宿駅まで割と近いのがメリット。上石神井駅は急行が止まるのがメリット。
新宿駅までに行くのに乗り換えが必要なのが面倒。
生活利便施設の充実
上石神井駅は近くにスーパーとコンビニがあってすごく便利です。
強いて挙げるなら無印良品が近くにないのが不便。
飲食店の充実
上石神井駅の近くはマック、松屋など安く食べれる飲食店と飲み屋が揃っていて便利だと思います。
強いて挙げるならファミレスがあんまりないとこかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
上石神井駅はエレベーターが使いやすい駅だと思いました。
上石神井駅はトイレが汚いのがデメリットだと思いました。
治安
上石神井駅で事件を一回もみたことがないのでかなり治安は良い方だと思いました。
強いて挙げるなら駅の近くに飲み屋があるのでたまにキャッチがいるのが嫌なところです。
コストパフォーマンス
家賃、治安、新宿までの距離などを考えてコスパはすごく良い場所だと思いました。
強いて挙げるなら高田馬場での乗り換えがすごくめんどくさいところです。
交通利便性
急行が止まるので新宿から20分もあれば着く
人が多いため座ることができないし、朝は満員電車。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、24時間営業しているため優れてる。
スーパーが駅前しかないので、他のスーパーに行きたい時は距離がある。
飲食店の充実
駅前に居酒屋があり、芸能人がYouTubeで紹介している。
店が少ないので、行くところが限られてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
結構保育園、小中高学校があり治安はいいと思う。
車通りが多いため、小さい子が1人で歩くのは危ないと思う。
治安
駅前に交番があるため何かあればすぐに利用できる。
駅前にあるせいかなかなか入りづらく利用しづらい。
コストパフォーマンス
20分もあれば新宿に着くし、ファミリー層が住みやすい
築浅の物件は家賃が高い傾向があり学生は住めないと思う。
交通利便性
西武新宿線上石神井駅、急行や準急の停車駅で、他都市へのアクセスが良いです。
駅周辺の交通の便が悪い。時間帯によって開かずの踏切となり、交通渋滞になっています。
生活利便施設の充実
西友が上石神井駅と隣接しており、仕事帰りなど買い物ができて便利です。
雑貨店が少ないです。中には空き店舗もあるので若干閑散としています。
飲食店の充実
有名チェーン店が駅前に3店舗、ラーメン屋さんが多い印象です。
おしゃれなカフェが存在しない。都心まで出ないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校などがあり、ちょっと足を延ばせば、武蔵関公園や石神井公園などの大きな公園があり、癒しの場も多い。
駅トイレはベビーカーなどは入れない。手すりなどがあると便利になると思う。
治安
特に悪い印象はない。駅前に交番もあり、安心して周辺の利用が出来る
特にありません。強いて言うならもう少し周辺に街灯を増やしてくれると、夜遅い時は安心します。
コストパフォーマンス
自然が比較的多く、住む環境には良いと思います。
勾配の急な坂が多いです。都内なので賃貸もやや割高。家族や同棲するならおすすめです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。