ライオンズプラザ東村山駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武国分寺線/東村山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都東村山市本町2丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年3月
総戸数41戸
小学校区域化成小学校
中学校区域東村山第二中学校
専有面積66.09m² ~ 69.94m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社東急建設東急工建
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ東村山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ東村山駅前の売却ガイド

ライオンズプラザ東村山駅前は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東村山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ東村山駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ東村山駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東村山駅まで徒歩2分
  • 西武国分寺線/東村山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 化成小学校
  • 中学校区: 東村山第二中学校

ライオンズプラザ東村山駅前に関するよくある質問

ライオンズプラザ東村山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ東村山駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ東村山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズプラザ東村山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ東村山駅前はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ東村山駅前は東京都東村山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東村山駅徒歩2分。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ東村山駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】東口には”志村けんさん”の銅像がります。西武新宿線の特急が停車します。特急を利用すれば新宿までは25分で行けます。西武国分寺線の乗り入れもあるためJR中央線沿線の外出にも向いています。東京の端っこであるため自然は多いが交通の利便性は良いものがあると思います。
【東村山駅に対する口コミ】駅周辺は簡単なロータリーとスーパーもコープ・イトーヨーカドーがありますが駅以外の利用度は少なく寂しい印象です。日常の買い物でしたら車を使用し郊外へ出向いた方がお得です。税金は高いと思います。物価や相場も昔から住んでいる人間にとってはかなり割高なイメージがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】一昔前の言葉で言えば都心のベッドタウン。多摩湖や八国山といった緑も比較的多く住み心地自体は悪くないと思います。しょっちゅう警察の車を見かける。防犯対策は良くされている印象である。
【東村山駅に対する口コミ】スーパーはイトーヨーカドーとコープがありますが、お得感なく利用度は少ないです。ロータリー以外は寂れていると思います。病院は評判のよい所がなく周囲の市に比べると住民税も高いと言われています。行政サービスも平凡で長く生活している人にとっては廃れている感しかありません。毎日携帯電話に不審者情報は送られてきます。精神病院や空き巣が多い地域もあり、住まいはよく検討したほうが良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東村山駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルドがあります。牛丼の松屋がありたまに利用しています。
【東村山駅に対する口コミ】美味しいとお勧めできる店がない。チェーン店の方が安心して食事できます。飲み屋も廃れています。その為友人との集まりでは他の駅周辺を利用しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東村山駅に対する口コミ】子供向けの施設は充実していると思います。近くには公園や西武遊園地もあります。
【東村山駅に対する口コミ】ハード面は良いがソフト面は学校の先生や市役所の対応など悪いうわさしか聞きません。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きで安全性も高い。管理人さんが丁寧に掃除をしてくださるので、共用部も綺麗に保たれている。
駐車場を挟むため、エントランスからゴミ捨て場までの距離が少しある。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東村山駅に対する口コミ】新宿線、国分寺線、西武沿線と3つの路線が入り交じっているたり、多方面へのバスも出ているので交通面は大きなメリットです。駅近辺のお店環境も特に不自由ないぐらい整っているというところもまた大きな魅力の一つです。
【東村山駅に対する口コミ】ちょっとしたことで簡単に遅延するのがデメリットだと個人的には思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行止まるし、高田馬場まで電車一本でめっちゃ便利。
駅が小さいぐらい。田無とかに比べるとそこまでお店駅の周りにないし、あんまり楽しめない。
生活利便施設の充実
駅前に志村けんさんの像があります。その近くにカラオケだったりコンビニがある。
ゆうてコンビニぐらい。あとは何もない。高齢者にはいいかもしれないけど若者はあんま楽しめない。
飲食店の充実
焼肉屋さんや松屋、マックもあって基本的なものは揃ってる。
お店の数が少ないし、遊べる場所も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
郊外なだけあって基本的に静かだし、物件も安い。
生徒の質が少し都心に劣るぐらい。基本スポーツしかできない。
治安
郊外だからそこまでやばい人が現れることはない。
たまに不審者出るぐらい。あとは何もない。
コストパフォーマンス
物件は場所によるけど安い。基本的に3000万円ぐらいで結構いい物件見つかる。
強いてあげるなら、駅前が高いぐらい。多摩湖の方とかはめっちゃ安い。
交通利便性
特急を含めすべての列車が停車します。それだけでなく、西武新宿線、国分寺線、西武園線が乗り入れており、かなり便利です。新宿までは西武新宿線で30分弱で行くことができます。そして、東村山駅周辺の連続立体交差事業(線路が高架になる工事)が行われていたり、東村山市内で再開発が行われていて、これからの未来が期待できると思います。
連続立体交差事業(高架化工事)を行ってはいますが、まだ完成されていないため、駅周辺の道路はとても混みます。また、駅の工事の関係で、改札口がホームの片方の端側にしかなく、少し不便です。駅への交通は市営のグリーンバスは17:00ほどで終わってしまいます。また、銀河鉄道バスなら、もう少し遅くまで走っていますが、現金のみで、ICカードは使えないので、注意してください。
生活利便施設の充実
病院東村山駅西口にあるパークハウスワンズタワーというところには、駅直結のクリニックがたくさん入っているところがあります。他にも東口側には、救急病院が何箇所かあります。買い物駅の東口側には、イトーヨーカドーやその中にたくさんのお店が入っています。西口側には、コープなどがあります。
駅周辺はカフェなどゆっくりできる場所があまりありません。また、お店も多くはありません。
飲食店の充実
駅の東口側にはマクドナルドや少し歩いたところにコメダ珈琲があります。また、ほっともっとやオリジン弁当もあります。
駅周辺は食べ物屋が少ない印象です。お店も少し前に閉店してしまったお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
東村山市内は幼稚園や保育園、学校がかなり多くあります。また、公園も東村山中央公園などがあります。遊ぶ場所はかなり多いと思います。駅はエレベーターがあります。多機能トイレはなかったと思います。
歩道が狭いところ(鷹の道など)が結構あります。なので、車椅子やベビーカーは鷹の道はおすすめできません。ほぼ並行しているさくら通りを使うことを、おすすめします。
治安
東口、西口ともに治安は良いと思います。歓楽街は無く駅前に交番もあります。街灯も多くあり、酔っぱらいの人もほぼ見かけません。
強いて言うなら、裏路地に入るとゴミが少し捨ててあるくらいです。
コストパフォーマンス
土地はとても安いですが、(東京23区と比べて)近年土地の価格が上がってきています。
西武園の方などは、公共交通が少し不便かもしれません。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。