ライオンズプラザ本八幡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成八幡駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡5丁目11-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年3月
総戸数163戸
小学校区域平田小学校
中学校区域第八中学校
専有面積60.90m² ~ 86.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業不動建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ本八幡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズプラザ本八幡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ本八幡の売却ガイド

ライオンズプラザ本八幡は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数163戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成八幡駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ本八幡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ本八幡を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数163戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成八幡駅まで徒歩5分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 平田小学校
  • 中学校区: 第八中学校

ライオンズプラザ本八幡に関するよくある質問

ライオンズプラザ本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ本八幡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズプラザ本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ本八幡はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ本八幡は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成八幡駅徒歩5分。築1998年、総戸数163戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ本八幡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、静かな環境です。日当たりもよいです。
強いてあげれば、子供が多い環境なので休日の日中は賑やかです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにスーパーがたくさんあるため、買い物に便利です。
自治会が活発なので、理事会の参加が必須で1ヶ月に1度半日拘束されます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
掃除の専任スタッフが週に4回来られていてとても掃除が行き届いています。
強いてあげれば、時々宅配ボックスが数が足りないことがあったようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがよく冬でも暖かくて過ごしやすいです。
強いて言うと、正午を過ぎると洗濯物が乾きづらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友、ドン・キホーテ、OKストア、マルエツが近くにありとても便利です。
強いて言うなら、商店街は駅の反対側なので、少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校幼稚園も近くにあり、歯医者さんも近くに複数あるのでとても暮らしやすいです。
強いてあげれば、あまり周囲と関わりたくない人にとっては近所付き合いが煩わしいかもしれません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】とても便利性がよくよく使っていますこれからも使用したいですとても値段も良く気に入っている住みやすい
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】たまに時間に遅れることがあるから困る時があるしいてあげればどう物価がほんの少し高い気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】買い物の施設がとても充実している。とてもよいとても良いと感じる生活しやすいと感じる。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】しいてあげればアパレルのところが少ない気がするしいていえばたまに隣人がうるさい時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】近くにたくさんの飲み屋があるから良いと思う
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】しいてあげればたまに吐いている人がいるのが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】とても暮らしやすい生活でとても満足している
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】しいえいえば子供が飛び出してくることがある
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い、スーパーも多い、駐車場完備している
築年数(そのわりにキレイに見える)、特になし
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線、総武線、京成線の3番が通っており、どこにでも行きやすい。
都心に近いところを第一要件とするには、少し遠い気がする。
2023年07月 メリット
交通利便性
JR、都営地下鉄、京成線の3路線が徒歩圏内にあり3路線の利用ができ、都営地下鉄新宿線は始発駅のため、座って通勤・通学が出来ます。都心までの交通アクセスが大変良いと思います。
JR線は各駅停車のみの停車になり、快速は通過駅となっている点。また特にJR線は始発駅ではないため、座って通勤・通学は難しく、車内が混雑している点。
生活利便施設の充実
駅周辺の商業施設は大変充実しています。ショッピングモール、スーパー、ディスカウントストア、ドラックストア、昔ながらの商店街、ホームセンター等、徒歩・自転車圏内で、大体の施設が揃っています。市役所も近くにあり、個人クリニックも含めて、医療機関に困ることもないと思います。
強いて言えば、医療機関を利用する際に、予約制をとっている所が若干多めという点と、駅の近くに夜間・休日対応の医療機関がないという点が挙げられると思います。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が多く、ファミリー層向けのファミレス、人気のラーメン屋さん、そして居酒屋さんが大変充実しています。個性的なお店も多く、味も良いと思います。
おしゃれなレストランやカフェのような場所は少ないため、女性には少々不満に思うかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には手すり、多機能トイレ、エレベーターとも設置されています。また小中高が、公立私立ともに選択肢が多く、私立なら都内という選択も可能です。駅周辺にはあちらこちらに遊具を備えた公園もあります。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、近所の神社も整備が行き届いてて、落ち着いた環境になっています。近年、子育て支援に力を入れているため、駅の近くに大きめの保育園もできています。
駅周辺は、人通りが多いのに対し細い道が多いため、少々ゴミゴミとした印象をもつかもしれません。また一方通行の箇所も多いため、不便を感じるかもしれません。
治安
駅の近くに交番があり、警察署も割と近い場所にあるため、治安がよく、安心して暮らせると思います。駅周辺はお店も多く明るいため、安心して帰宅できると思います。
利用者の割合に対して自転車置き場が少ないため、自転車の放置が多い印象があります。特に自転車の盗難には注意しておく必要があると思います。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃がやや高めですが、交通利便性が高く、都心への通勤・通学が便利、市役所も近くにあり、日用品の買い物も便利であり、コストパフォーマンスが良く、とても住みやすいと思います。
駅周辺の家賃相場が、近隣の駅周辺と比べて、若干高めであること(5,000円程)。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。