ライオンズプラザ川崎第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鶴見線/浜川崎駅 徒歩12分 JR鶴見線/武蔵白石駅 徒歩14分 JR南武線/川崎新町駅 徒歩17分 JR京浜東北線/川崎駅 バス14分 小田6丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目2-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年4月
総戸数100戸
小学校区域浅田小学校
中学校区域京町中学校
専有面積15.52m² ~ 63.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設荒川建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ川崎第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市川崎区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市川崎区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ川崎第2の売却ガイド

ライオンズプラザ川崎第2は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数100戸、10階建の建物です。

最寄り駅は浜川崎駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズプラザ川崎第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ川崎第2を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライオンズプラザ川崎第2に関するよくある質問

ライオンズプラザ川崎第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ川崎第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ川崎第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズプラザ川崎第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ川崎第2はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ川崎第2は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜川崎駅徒歩12分。築1993年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ川崎第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅です。 メリットとしては、品川駅まで東海道本線(上野東京ライン)で8分ほどなので 品川から新幹線を利用する際のアクセスが良い。 電車の本数としても、東海道本線(上野東京ライン)は10分に1本程のペースで来るので利用しやすい。 やはり、都内に仕事に向かう人にとっては、とても見やすい街。 物価もルフロンのライフであれば地下のスーパーに比べて比較的物価も抑えられるため生活においては、利便性が高いと言える。
【川崎駅に対する口コミ】デメリットとしては、川崎駅は神奈川県の主要な駅なので、通勤時間帯の混雑が非常に多いため、早めに駅のホームに行かないと乗れない可能性があること。家賃相場が、駅付近になるほど高いため、駅近くに住むには少しハードルが高い。 自分が住んだときは1LDKで11万7千円ほどだった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】川崎駅地下に商業施設(ラゾーナ、アゼリアetc)が多数あるため、ついでの買い物もできる。また、近くには病院(ゆざわ日航ビル診療所)もあるので急病の際、便利川崎駅近くに交番(川崎駅前交番)があるため、安心感はある。
【川崎駅に対する口コミ】強いて言うなら、バス停から駅までの距離が少し長いのと、川崎駅バス停の1.2番線付近にスクランブル交差点があることにより、1.2番線で降りた場合、駅まで少し時間がかかってしまう。銀柳街の方に抜けると酔っ払いや、キャッチが多いため、治安としてはあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】オススメとしては、神戸屋というベーカリーがとても美味しく、駅改札通過し、エスカレーターを降りて直ぐのところにあるので、ついでに買い物しやすい。
【川崎駅に対する口コミ】駅付近だからなのか、少し物価が高いものが多い。 アゼリアにあるスーパーなども物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅近くのルフロンに水族館やキッズルームがあるため、子育て世代にとって充実した環境。
【川崎駅に対する口コミ】土日祝は、ルフロン近くはイベントが多いため、混雑し普段通っているスーパーでも混んでしまうことがある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR線と京急線が使用できます。JRだけでも南武線、京浜東北線、東海道線と3路線使えるため非常に便利です。
駅の規模感が大きく、駅から出るのに時間がかかります。目的地まで徒歩〇分とあれば、+5分は見ておいた方が余裕を持って到着できます。
生活利便施設の充実
ラゾーナやアトレなど駅直結に大きな商業施設があり便利です。
交通の利便性や川崎にしかないお店などもあるため、いつも混雑しています。
飲食店の充実
駅中の商業施設で流行りのものも食べられますが、駅から出れば昔ながらの中華や焼肉店も多く、選択肢が豊富です。
商業施設内のいつも飲食店は混んでいるため、行くなら時間に余裕がある時が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅や街の利便性からして住みやすいとは思いますが、治安がいいとは言えない街のため、住む場所に気をつける必要はあります。、
メリットの方にも書きましたが、特に駅の東側は治安が悪い場所が多いです。
治安
駅の西側(ラゾーナがある側)は比較的良いと思います。
駅の東側は酔っ払い、居酒屋、お酒の空き缶などのゴミが多く、治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
治安が良くないということもあり、駅の利便性も考えると、安めと思います。
とはいっても、駅近はやはり高いですし、変な場所を選ぶと治安が良くないため注意が必要です。
交通利便性
利便性は素晴らしいです。アクセスもよく、全ての線が快速/急行共に止まります。
乗り場が沢山ありすぎて迷うことがあります。
生活利便施設の充実
あらゆる施設が揃っています。駅にはスーパーもあり、帰りの買い物も便利。
広い駅なので、店舗間の距離が長いのが難点。
飲食店の充実
あらゆる飲食店が揃っています。食べたいものは何でも食べられると思います。
色々なところに点在しているので、別の店に移動する際は距離が長いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
大都会なので、公園はあまり充実していませんが、ラゾーナの広場などは安心して子どもを遊ばせられると思います。
商店街方面は治安があまりよくないので、子どもさんには心配かもしれません。
治安
遅い時間まで明るいことと、人通りが多いので、女性の一人歩きも怖くないと思います。
夜は治安がよくないと思います。酔っぱらいも多く、注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
大変利便性が高い地域ですが、方向によってはとても家賃が安いので、便利な地域を希望している人にはおすすめです。
都会なのでちょっと窮屈感があるかもしれません。
交通利便性
東海道線、京浜東北線、南武線の複数路線が利用でき、少し歩けば京急も利用できる。アクシデントで1路線が不通になっても、他の路線で迂回すれば目的地に辿り着ける可能性が高い。電車の本数も多く、タクシーも常に停まっているのでとても利便性は高い。
大きな駅なので仕方がないが、とても混んでいる。ここ15年ぐらいで一気に人口が増えた為、朝夕の満員電車も必須。
生活利便施設の充実
駅直結のアトレやラゾーナがあり、他にも駅周辺には商業施設がいくつもあるので、買い物や生活には全く困らない。川崎に来ればなんでも揃う。
強いてあげれば、東口側のお店は少し治安が悪い雰囲気が残っている。夜のお店も多い。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店がとても豊富。チェーン店はもちろんのこと、様々な国の料理や高級からB級まで多種多様な食べ物が楽しめる。
強いてあげれば、3つ星レストランやミシュランなど、洗練されたお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーも多いので、学校の数や遊ぶ場所も多い。駅や商業施設の多機能トイレ、エレベーター、ベビーカー用のスロープなども当たり前にある。
駅周辺に公園が少ない。買い物ついでに子どもを遊ばせようとすると、だいたい室内の有料施設になってしまう。
治安
西口側は治安は非常に良い。駅や駅周辺も綺麗で設備も整っている。
東口側は歓楽街もあり、治安が悪い。深夜は通りたくない雰囲気。
コストパフォーマンス
10年ぐらい前までは家賃も比較的安く、物価も安かった。
家賃相場がかなり高め、駅近のお店も銀座のデパ地下レベルで高い。
交通利便性
京急線やバスに乗り換えることができる便利な駅です。
駅自体が大きいので、移動するのが少し大変です。
生活利便施設の充実
大きな病院やデパートもあるため、買い物するには最適な駅だと思います。
大型商業施設に行くには少し駅から歩くので、少し覚悟が必要かもしれません。
飲食店の充実
カフェなどはいくつもあるので、大人でもしっかりと楽しむことができると思います。
駅のすぐ近くにはファミレスがあまりないので、学生さんが友達と集まるときなどは少し不便かもしれないですね。
暮らし・子育て環境の充実
無料の科学館や映画館など、充実した施設はいくつかあります。
子育てをするとなると、夜になると特に騒がしくなるのであまり向いていないかもしれません。
治安
駅の改札の下に下がると交番などはあります。
夜になると特に酔っている方などが出現するので、治安が良いとは決して言えません。
コストパフォーマンス
家賃はそんなには高くないので、一人暮らしをする方にも多少は向いていると思います。
土地の値段は年々増加傾向にあるので、これからも上がり続けてしまうと少し困るかもしれないです。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。