ライオンズプラザ大泉学園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区東大泉1丁目36-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1997年3月
総戸数73戸
小学校区域大泉小学校
中学校区域大泉中学校
専有面積55.56m² ~ 81.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ大泉学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズプラザ大泉学園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ大泉学園の売却ガイド

ライオンズプラザ大泉学園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数73戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ大泉学園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ大泉学園を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉小学校
  • 中学校区: 大泉中学校

ライオンズプラザ大泉学園に関するよくある質問

ライオンズプラザ大泉学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ大泉学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ大泉学園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズプラザ大泉学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ大泉学園はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ大泉学園は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩2分。築1997年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ大泉学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大泉学園駅に対する口コミ】準急、通勤準急、通勤急行の停車駅で、バス乗り場やタクシー乗り場に行きやすい。また、吉祥寺駅行きのバスや成増駅行きのバスも多いので、他路線への乗り換えも楽。都心へ一本で行けるし、物価もそれほど高いとは感じない。
▼【大泉学園駅に対する口コミ】利用人数が多い割にホームが狭く、少し危なさを感じる。階段が少し急で、転ぶと危ない。バスを使わなければ利便性は少し微妙かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大泉学園駅に対する口コミ】駅から少しのビルのひとつに、スーパーと100均が入っているビルがあり、買い物しやすい。また、もう一つのビルには本屋や銀行やも入っているため、利便性が高い。内科や眼科も近いため、メリットと言える。駅周辺は綺麗なところが多く、治安が悪いということはないように思える。歓楽街と言えるほどのところもないため、安全だろう。
▼【大泉学園駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、商店街の活気があまりないように思える。商店街の方の裏道に少し入ると街灯が少なく、少し怖いところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大泉学園駅に対する口コミ】デニーズやマクドナルド、ガストなどの人気店が揃っているため、飲食店には困らないだろう。
▼【大泉学園駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駐輪場がない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大泉学園駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける範囲に幼稚園から中学校まではある。高校もある。
▼【大泉学園駅に対する口コミ】あまり近くにあるとは言えず、公園もあまりない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大泉学園駅に対する口コミ】商業施設は駅直結で北口グランエミオと南口ゆめりあがあり、それぞれスーパー、飲食店、本屋等がある。徒歩12~3分のところにはリビンオズがあり、西友、ユニクロ、abcマート等が入っている。シネコンもある。商店街はあまりおおきいものはないがそこそこ買い物は便利。駅は乗降客数が西武池袋線有数だが乗り込めないほどの混雑ではない。アプローチはほぼ平坦で駅周辺は明るい。
▼【大泉学園駅に対する口コミ】駅ホームが狭く混雑時に危険なため警備員がいる。駅周辺と駅近くを通る都道は朝夕混雑して車利用にはやや不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲急行も停まるので使いやすいなと感じています。また、頻繁にくるので1本のがしてもあまり焦ることもありません。
▼利用する人が多いので混むことが多いです。また、近くの駐輪所が少し高いなと感じます。
生活利便施設の充実
▲近くにゆめりあやグランエミオ、スタバ、マック、デニーズ、ガスト、モスバーガーがあってとても便利だなと感じています。
▼最近ミスドや100均(ダイソー)がなくなったのが不満です。
飲食店の充実
▲チェーン店が多いのがいいと思います。休憩がしやすいので
▼少し狭いなと感じる店が多かったり混んでいるので少し不満です
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーがあるのでご飯の材料を買って帰ったりすることができて便利だと思います。
▼強いて挙げれば値段が高いのが気になる。もし、マイナーなものや業務用のものも扱ってくれるともっと良くなる。
治安
▲人が多いのでなにかあれば周りに助けてもらえると思います
▼不良の少年少女が増えているように感じます。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は爆上がりしたので駅周辺は高いですが少し離れれば安くなるのでおすすめです。
▼土地の値段が高すぎるのでもう少し安くしてほしい。
交通利便性
▲準急が停車します。有楽町線や副都心線の乗り入れがあります。
▼急行は止まらないものの、バスも走っています。
生活利便施設の充実
▲ゆめりあ、グランエミオ、成城石井、カルディ、ロフトがあるので何でもそろいます。
▼商業施設は駅直結なので、雨が降っていても傘なしで行けます。
飲食店の充実
▲カフェやファーストフードが充実していて、学生がにぎわっています。
▼ファミレスやチェーン店もあるのでコスパ良く食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリー世帯が暮らす住宅街が広がっていて、学校や学習塾が多い印象です。
▼保育施設や学校は色々揃っているので、選ぶことができます。
治安
▲人がたくさん住んでいますが、住宅街になるので静かに暮らせます。
▼街灯は明るいし、交番があるので夜道も歩きやすいです。
コストパフォーマンス
▲都心に比べると物価は下がり、住みやすくなります。
▼子供の教育費にお金をかける傾向があります。
交通利便性
▲急行、快速等は止まらないが、準急など止まるので困らない。
▼急行、快速等止まらない乗り入れ路線が他にない
生活利便施設の充実
▲近くの商業施設は、様々な店舗が入っており、便利。よく利用するのはゆめりあ。
▼救急病院の数(質)は、あまり担保されていない。駅前の道が車両、歩行者ともに混雑しやすく危ない。
飲食店の充実
▲さまざまな飲食店があり、非常に満足している。北口には子供にも対応している店も多い。
▼南口にはあまり子供に優しいお店が少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、保育園の数は十分な印象。公園の数、アクセスもよく遊ばせやすい。
▼多機能トイレ(おむつ替え等)はやや少ない印象。特に、男性がオムツを替えられるスペースが少ない。また南口などにもう少し子供でも行きやすい店が多くあると嬉しい。道(特に歩道)が狭いため、危ない。自転車マナーも悪い。
治安
▲駅前に交番もあり、治安は悪くない印象を受ける。
▼道がせまく、自転車マナーも悪いため、歩行者は危ない。
コストパフォーマンス
▲家賃は安く、土地は広いため、コストパフォーマンスは良い印象。
▼強いて言えば、都心ではないものの、物価はそこまで差がないため、そこの恩恵は受けられない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。