ライオンズプラザ北綾瀬の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都足立区大谷田3丁目12-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1988年1月
総戸数293戸
小学校区域足立区立中川小学校
中学校区域足立区立谷中中学校
専有面積49.32m² ~ 75.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ北綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズプラザ北綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ北綾瀬の売却ガイド

ライオンズプラザ北綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数293戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズプラザ北綾瀬の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ北綾瀬を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数293戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立中川小学校
  • 中学校区: 足立区立谷中中学校

ライオンズプラザ北綾瀬に関するよくある質問

ライオンズプラザ北綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ北綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ北綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズプラザ北綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ北綾瀬はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ北綾瀬は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩12分。築1988年、総戸数293戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ北綾瀬には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
公園や学校がすぐそばにあり、子育てしやすい。 坂がないので自転車で走りやすい。
最寄り駅から少し遠く、自転車は必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーや大型家具、雑貨屋など生活には困らなく、静かに暮らせる、騒音や踏切もない。
近くに川があるので、台風などのときは、注意する。 公園がおおいのでどうしても虫は多くなる(夏、特に蝉)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はマンションなのでとても綺麗。 監視カメラもあり安心である。 宅配ボックスや、駐車場もあり、駐輪場や駐車場の数も多い。
外部の人が入りやすいかもしれない(オートロックでない分)。 風が強いと、かなり風がエントランスまで吹き込む。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
庭つきなので洗濯物も大量に干せる。 昼は日が入り、天井も高い。
クリーニングをしているのでそこまで汚くはないが、新築というきれいさはない。 風が強いと庭にでられない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近くにあり全く困ることはない、コンビニもある。
商店街や若い人向けの、ファッション関係のお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、幼稚園はとても近く、子どもの数も多い。 診療所や病院もすぐそばにある。 またお祭りや花火大会もありとてもにぎわう。
若い20代むけの雑貨屋やファッションのビルやお店はちかくにはないので、都心まで出る必要がある。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
左右の遮音性は高いので、お隣の赤ちゃんの鳴き声も全く聞こえません。
2018年01月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
北綾瀬駅の始発化や延伸化に伴い、賑わい始めてきている印象を受けます
駅の近くにスーパーがないため、やや不便。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北綾瀬駅に対する口コミ】駅目の前は大きな幹線道路や公園があり、住宅街の中にある落ち着いていた駅の印象です。電車も混雑することがあまりありません。近くには綾瀬警察署があるおかげで治安もよく、家賃も物価も安いので、住み易い場所です。
【北綾瀬駅に対する口コミ】千代田線ですが、綾瀬止まりなので乗り換えが非常に面倒です。北綾瀬への電車も綾瀬からしか出ていないので、アクセスが不便。
2024年03月 メリット
交通利便性
近辺の家賃が安く、駐輪代も安いので前まで無かった駅なのでとても便利になった。
駅だがそこまで栄えてなく、ラーメン屋が2,3店舗カフェが1店舗居酒屋が4,5店舗ほどしかない。
生活利便施設の充実
他の駅に比べて、大きいスーパーなどは無いが、人が少ないから良い。
電車が直通のことが少ないので、綾瀬まで一回行かなきゃならない
飲食店の充実
ラーメン好きなら食べるべき!わた井という美味しいラーメン屋がある。
居酒屋等がすぐ閉まるので遅くまで飲みたい人は綾瀬か亀有に行くべし。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園等はそこまで多いとは思えないが家賃が安い。
ここから学校へ電車で通うとなると激混みする。
治安
足立区ではあるがとても平和な気がする。すぐ警察署が近くにあるので安心。
タクシーがないのが不便。治安はとてもいい。
コストパフォーマンス
家賃も駐輪代も安いのでコストパフォーマンスは⭕️
高い!というものは特にないのでデメリットはない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。