ライオンズプラザ北千住の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都足立区千住2丁目31-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1996年7月
総戸数46戸
小学校区域千寿本町小学校
中学校区域第一中学校
専有面積50.52m² ~ 72.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ北千住の売却ガイド

ライオンズプラザ北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数46戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズプラザ北千住の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ北千住を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩5分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿本町小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ライオンズプラザ北千住に関するよくある質問

ライオンズプラザ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ北千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズプラザ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ北千住はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩5分。築1996年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ北千住には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】複数路線利用できる。 都心まで乗換なし。 バス路線が多い。 日比谷線は始発駅の設定あり。人気の街なので家賃は高いが一通り揃っているため、住みやすい。
▼【北千住駅に対する口コミ】JRの特急が止まればより便利になる。 踏切があり、ラッシュ時はなかなか開かない、 荒川がすぐ近くにあり、大雨のとき氾濫しないか心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】ルミネやマルイと駅が直結していて便利。 マルイの10階に区民事務所がある。 商店街もすぐ近くにある。西口、東口ともに、駅前に交番がある。 警察署も近くにある。
▼【北千住駅に対する口コミ】大学病院などの大きい病院がないため、大病のときは困る。繁華街があり、夜は酔っぱらいが多い。 古い街並みで路地が狭い所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】周辺に一通りの飲食店があり便利 。 飲み屋も多い。
▼【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば、風俗系の怪しい飲食店も多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】小学校、中学校が多い。 大学もすぐ近くにある。
▼【北千住駅に対する口コミ】強いて挙げれば国道が駅近くにあり、危険を感じることがある。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄、JR、東武が通っていて都心にもJRにもアクセスできるためとても良い。
▼大きな駅に近いため夜も騒がしいことがたまにある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣や上の物音はほとんど気になったことがない。南側の日当たりや風通しが良い。
▼ドアや梁などの建て具が安普請。街中過ぎて夜外に酔っ払いなどがいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】常磐線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレス、千代田線、日比谷線と多くの路線が通っています。埼玉、千葉方面から北千住を起点に都内のさまざまな場所へ向かうことができます。終電も、遅くまであります。
▼【北千住駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋が多くガヤガヤした印象があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲乗り換え路線も多く、乗り換え口がわかりやすくとても便利でいつも利用させてもらってます。
▼強いてあげればホームが長いのが気になるところです。
生活利便施設の充実
▲マルイ屋ルミネがあり、ショッピングにもとても便利。
▼出口がおおく、少しわかりづらい部分もある。
飲食店の充実
▲居酒屋やレストランなど豊富にありとてもすばらしい。
▼キャッチやガールズバーなどがとても多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園などが周りに多いので便利。
▼路地裏など夜だと暗い場所が多いので危ない。
治安
▲キャッチや若者がたくさんいるのでいいとはいえない。
▼キャッチがしつこく怖い思いをする可能性がある。
コストパフォーマンス
▲スーパーがいろいろなところにありとてもいいです。
▼スーパーがたくさんあるのでデメリットはほぼないとおもいます。
交通利便性
▲快速がとまるということがとてもありがたいです。
▼強いて言うとすれば、階段が多いから乗り換えが大変かもしれない。
生活利便施設の充実
▲足立区のなかでルミネもマルイもミルディスもあって便利。飲み屋街もあるので、おいしい居酒屋探しをしても楽しい。デートでも友達と遊ぶでもいいなーと思っています。
▼駅ナカの警察が多すぎて、友達が見た目でかばんの中身見せてーと言われており、急いでるときは勘弁してほしいなぁと思ってみてました。
飲食店の充実
▲公園はあるので、いいかなーとおもいます。
▼飲み屋街が危険そうって人には向かないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園はあるので、いいかなーとおもいます。
▼車が多すぎるのであぶないと思われる人もいます。
治安
▲アーケードがある方面、商店街は人が多い。
▼車が多すぎるのであぶないと思われる人もいます。
コストパフォーマンス
▲足立区でこれるならいいところだと思います。
▼東京のはじっこなので、その他の人はわざわざこないかと…。
交通利便性
▲都心への交通の便がよく買い物に行く際などとても便利
▼強いてあげれば混み合う時間帯など階段でぶつかることがあり危険
生活利便施設の充実
▲近くにマルイなどがありとても便利。飯屋も多くあり困らない。
▼強いてあげれば居酒屋等も多く夜歩く際は少し危険な気がする
飲食店の充実
▲チェーン店から個人の店まで幅広く揃っていて良い
▼小道が多いため場所の特定が難しい気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲電車だけでなくバスも多くあるので便利だと思う
▼強いてあげれば車の交通量も多いので子供を連れて歩く際は注意が必要
治安
▲私は今までこれといったトラブルはなく治安は悪くないと思う
▼居酒屋が多い分夜など酔った客には注意した方が良い
コストパフォーマンス
▲居酒屋など比較的安くたべれると思うので良い
▼強いてあげればもっと安くしてもいいががさる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。