ライオンズプラザ両国緑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分 JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区緑3丁目16-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数89戸
小学校区域緑小学校
中学校区域両国中学校
専有面積41.61m² ~ 71.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズプラザ両国緑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズプラザ両国緑を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズプラザ両国緑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズプラザ両国緑の売却ガイド

ライオンズプラザ両国緑は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数89戸、14階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズプラザ両国緑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズプラザ両国緑を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ライオンズプラザ両国緑に関するよくある質問

ライオンズプラザ両国緑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズプラザ両国緑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズプラザ両国緑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズプラザ両国緑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズプラザ両国緑はどのような物件ですか?

ライオンズプラザ両国緑は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩9分。築2005年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズプラザ両国緑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスは多少不便だが、木場両国錦糸町と三駅使える好条件立地。 両国では食事を楽しめる。錦糸町では買い物が充実。
古い。 全体的に旧式。綺麗とはいえないが不潔でもない。 一部共用部分が暗いのでこわいかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はおおむね良好。 商店街はないが、買い物に困ることはない。 下町とはいえ都市なので車の音はするが気にならないでしょう。
古い。 全体的に旧式。綺麗とはいえないが不潔でもない。 一部共用部分が暗いのでこわいかも?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古い。 全体的に旧式。綺麗とはいえないが不潔でもない。 一部共用部分が暗いのでこわいかも?
お部屋の仕様・設備 ★★
古いというか旧式というかなんというか。 生活は営めるので立地条件とのトレードオフか? 許容範囲内ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物で困ることはない。 それは単身者から家族までに言えることで、商店街はないが、生活必需品が揃う店は多い。 値段も普通です。
子育てにはむかないかも?周辺に学校や教育施設は充実しているのだが、公園が小さい。 特に小さい子供を遊ばせる場所に悩む。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てにはむかないかも?周辺に学校や教育施設は充実しているのだが、公園が小さい。 特に小さい子供を遊ばせる場所に悩む。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺商業ビル 駅ビル:錦糸町テルミナ※駅直結 洋服、雑貨、レストランが揃っている。 家電量販店もある。 パルコ、アルカキット、マルイ、他、食品店もあり、日常的な買い物には困らない。 JRの駅前に、バスロータリーもあります。 半蔵門線の乗り換えもJR駅前なので、交通に関しても便利だと思います。 カラオケや居酒屋さんなど学生から年配の方まで楽しめます。
【錦糸町駅に対する口コミ】少しガヤガヤした賑やかな駅なので、静かな駅を求める方には、苦手かもしれません。 喫煙所もあり、煙いのが苦手な方は早足で移動された方が良いですね。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR総武線普通と快速、そして東京メトロ半蔵門線もとまるのでアクセス抜群。東京駅までも10分で行ける。
アクセスに関してはほぼ文句なしだが、強いて言えばJRとメトロの乗り換えに少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しているし、駅前にはPARCOや楽天他、少し歩けばオリナスもあるので大変便利。
商店街があればもう少し下町らしさが出て子育て世代にも良いかも。
飲食店の充実
飲食店は困らない。昼も夜も充実している。価格帯は少し上がってはいるものの焼肉定食1,000円などまだまだお得なお店も多い。
インド、タイ、中華などは多いものの、和食のお店がもう少し多いと良い。
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園が綺麗になって、芝生ゾーンもあり、多くの子連れで賑わってる。
錦糸公園以外にも公園や屋内で遊べるキッズパークがあるとなお良い。
治安
一昔前の錦糸町とはだいぶ街の雰囲気も変わって、夜でも安心して女性一人で歩ける。
南口にはまだ夜のお店も多いので、印象が悪いという意味でデメリット。
コストパフォーマンス
スーパーは西友があったらと、駅前でもいくつか選択肢があるので良い。
家賃は年々上がってきている印象で、中々駅近での物件探しは難しい。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。