ライオンズヒルズ皆賀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/五日市駅 徒歩13分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区皆賀1丁目3-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年9月
総戸数35戸
小学校区域広島市立五日市東小学校
中学校区域広島市立五日市中学校
専有面積57.03m² ~ 91.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ皆賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズヒルズ皆賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズヒルズ皆賀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ皆賀の売却ガイド

ライオンズヒルズ皆賀は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は五日市駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヒルズ皆賀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ皆賀を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五日市駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立五日市東小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市中学校

ライオンズヒルズ皆賀に関するよくある質問

ライオンズヒルズ皆賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ皆賀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ皆賀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズヒルズ皆賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ皆賀はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ皆賀は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五日市駅徒歩13分。築1987年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ皆賀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから下り道徒歩12分程で広電五日市とJR五日市駅に着きます。 駅まで徒歩圏内なので、バスの時間等を気にせず行動が出来るのがラクでした。電車の利用者数は多いですが、本数も多いのでスムーズに利用することができます。
駅からマンションまでがほぼ上り坂ばかりなので、時間もかかり体力的にもきつかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りは静寂な住宅街で夜は静かでした。目の前に小学校があり、遅くまで野球教室等をしていたので電灯が明るく、夜道を歩くのも怖くなかったのを覚えています。
マンションの裏が草や木が多い為に虫の発生は多かったです。カメムシの時期は洗濯物に毎日ついていて、取り込む時に叩いてから取り込むのが大変でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
週に3日ほど管理人さんが丁寧に共有部分を掃除してくださっていて、綺麗でした。オートロックなのでセキュリティに関しても安心していました。監視カメラもありました。
マンションに住む世帯数に比べて約3分の1に値する駐車場数しかなく、停めれない人はマンション付近に駐車場を借りている状態でした。入居して3年間11人待ちの状態でしたので、順番がくる事はないだろうと諦めていました。マンション付近の駐車場も満車ばかりで、契約するまでに数ヶ月待ちました。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣の部屋の声はほとんど聞こえませんでした。部屋によるとは思いますが、西向きだった為夕方に1番陽が入ってきました。
ベランダに虫が落ちてることが多かったのが嫌でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分の場所にスーパーとコンビニがあります。その付近に、ラーメン屋、イタリアン、中華料理店、定食屋さんもあり、宅配もピザや洋食や中華等充実していました。 徒歩20分くらいの場所にも激安スーパーやドラッグストアやショッピングモールもあり、買い物には困りませんでした。
坂が多いので、上り坂の時は大変でした。車通りも激しい為、事故にも気をつけた方かいいでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は目の前に、幼稚園も徒歩5分の場所にありました。小児科も車で10分以内の場所に2つあり、耳鼻科も近くにあります。 バイパスが近い為、夜中救急病院に行く時もスムーズに行けました。 公園も近所にありました。
良くも悪くも、マンション内の住居人の方との関わり合いはほとんどありませんでした。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校のすぐ側なので、治安はとても良いです。公園は近くにいくつかあって、犬の散歩などしてる方も多いです。マンション裏には竹林があり、その影響からか、都会から引っ越してきた私にとって害虫は多めだと感じましたが、生活に支障はなく、気になりませんでした(余談:雨が降った日は、小さなカニやカエルを道端で見かけます)
小学校のそばで治安は良かったのですが、運動会などのイベント時には少々うるさかったです。またマンションの真上を送電線(近くに鉄塔が存在)が通っているため、電磁波の影響などを気にする方は注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅のホームにはセブンイレブンがあり少し立ち寄るのに便利です。改札口の横には窓口があり、新幹線の切符やJRに関しての質問などが出来ます。また、市電からJRに乗り換えることもでき電車のくる頻度も長くはないのでいいと思います。
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】強いて言えば下りのエレベーターがないことです。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校の目の前で公園もすぐ近くなのでこどもの遊び場には困りません
中学校は少し遠いです。公立高校は徒歩圏内にありません。
2023年09月 メリット
交通利便性
JR.市電、バス、タクシーが揃っているので使いやすい駅。最近改修工事も進んで綺麗になってきたので利用しやすくなってきました。
お手洗いがわかりづらいしあまり綺麗ではない
生活利便施設の充実
スーパーも漫画喫茶もアミューズメントもあるのですごくいい。
ちょっとうるさいし スーパーの惣菜作る匂いが気になる
飲食店の充実
居酒屋もあるので夜もしっかり楽しめる。ファミレスもある。
マックやミスド など低価格でテイクアウトできるようなお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるが狭いし 足腰のわるいお年寄りが多いので譲り合いになり子育て世代には使いずらい。
保育園はあるがどこも待機しないとなかなかいれられない。
治安
住宅街も近く、私立の小学校もあるので年齢層が広い。
交番はあるがいないことが多い。若い学生が多いので少しうるさい。
コストパフォーマンス
利便性よくるバイパスも近いが家賃もそこまで高くない。
車の交通量が多いので多少うるさい。救急車などが多い。
交通利便性
JR山陽本線、併設の駅舎から広電、南口からはバス、タクシーが利用できる。駅舎は清潔でバリアフリー対応、駅舎内にコンビニエンスストア(セブンイレブン)がある。通勤客が多く、利用者は多いが混雑するほどではない。広島駅まで約20分、宮島口まで約20分、観光にも便利。
駅舎が大きいため、併設の広電乗り場まで少し距離がある。行先や時間帯によってはバスの本数が少なめ。タクシーについても、つかまりづらいことが多い。
生活利便施設の充実
駅舎のそばにスーパーマーケット、銀行、警察署、飲食店、生活に必要な施設が大体そろっている。便利である。
生活必需品や必需サービスについては問題なくそろうが、ファッションや雑貨といった買い物はできない。近くのショッピングモールまで少し距離がある。
飲食店の充実
駅舎北口にはベーカリー、居酒屋。反対側にはファミリーレストランがある。駅周辺も開発されており、お好み焼き屋、カフェなど様々な飲食店がそろっている。
飲食店は多いが、駅舎周辺に限ると選択肢が多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は開発されているため、どちらかというと商業的なエリアだが、町全体を見ると、学校施設や公園の数は一般的にあり、子育てにも便利な町だといえる。駅舎はバリアフリー対応で、ゆったりしたつくりの大きな駅舎であるため、ベビーカー、車いす余裕をもって通行できる。
特にデメリットは浮かばないが、強いてあげれば駅周辺の交通量の多さが気になるため、安全のためのガードレールなど増やしてもいいかもしれない。
治安
駅舎周辺の商業エリアもファミリー層をねらった穏やかな施設が多く、駅舎を含め人通りが多いため人の目のあり、治安は比較的いいと思われる。
駅舎周辺に限っては、南口のバス乗り場やタクシー乗り場周辺がやや隠れ気味で、人気が少なくなりがちである。
コストパフォーマンス
家賃も物価も上がっているが、利便性と落ち着いた郊外の雰囲気のバランスがとれた住みやすさを考えると、コストパフォーマンスは決して悪くないと思われる。
人気が高く、家賃、地価は上がっていると聞くため、少し手が届きにくくなっているかもしれない。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。