ライオンズヒルズ和光の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県和光市白子3丁目28-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1988年1月
総戸数112戸
小学校区域白子小学校
中学校区域大和中学校
専有面積28.21m² ~ 71.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズヒルズ和光を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県和光市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県和光市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズヒルズ和光の売却ガイド

ライオンズヒルズ和光は埼玉県和光市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数112戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズヒルズ和光の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和光市のマンション売却市場

和光市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズヒルズ和光を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数112戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 白子小学校
  • 中学校区: 大和中学校

ライオンズヒルズ和光に関するよくある質問

ライオンズヒルズ和光の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズヒルズ和光には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズヒルズ和光の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズヒルズ和光の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズヒルズ和光はどのような物件ですか?

ライオンズヒルズ和光は埼玉県和光市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩15分。築1988年、総戸数112戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和光市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和光市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズヒルズ和光には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和光市の住みやすさは?

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和光市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和光市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東武成増、地下鉄成増から北口商店街を通って15分~20分以内。 歩くのが苦でなければ始発の和光市駅も利用圏内。 成増はこじゃれた洋服以外は基本なんでもそろいます。ダイエー、成城石井、西友、ピアゴ、業務スーパーなどお店も多い。飲食店も多い。
強いてあげれば飲み屋やパチンコ店が多いこと。怖いことはほとんど無いが気になる人は気になるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
白子川を越えた斜面にあります。洪水のハザードマップを見ても浸水とは無縁。斜面にあるので景色がとてもいい。夜景もいい。板橋の花火大会がベランダから正面に見える。
駅からの距離。気になる人は気になる。私は平気(妻は遠いと)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが夜間以外は常駐。常に何かしら点検や見回り掃除等やられている。エントランスもとても清潔。ゴミ捨て場も広くてとても綺麗。管理されているので色々ととても楽です。
年に数回ある自治会の集りや掃除。嫌ではないが面倒くさい部分も。年末には餅つき大会をやっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割にはちゃんとしている。売る前や貸す前にはしっかりとリフォームやリノベーションがされている様子。オーナーさんによるかもしれないが外観からは想像がつかないくらい綺麗になっていたりもする。
機器が少し古い部分も。換気扇やその他。(オーナーさんによるのでしょう)
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄の成増駅が賑わっているのでスーパーや飲食には困らない。ちょっといくとドラッグストアも数軒ある。
逆に言うと駅辺りまで行かないとお店はない。マンション近辺には少ない。結果、徒歩10分以上歩いていく必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
白子小学校が近い。白子保育園も近い(3階は子育て支援センターになっていていつでも行ける)。
立地がほぼほぼ板橋区成増で最寄も成増駅なのに住所が埼玉県和光市。子育て世代は成増の情報がほしいのにどうしても和光市の情報が入ってくる。子供の病院も成増に行くと一時立替。和光市なら無料。成増が生活圏なのに。。。その辺がもどかしいかも。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である成増駅には、ダイエーを中心に飲食店が多くある。 成増駅から池袋へは10分でアクセス可能。
物件から駅までに長い坂があるため、体調不良時や体力のない人には不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ここ数年、駅前を中心に開発が進んでいるため道路や周辺の住宅などは比較的新しい。 池袋へアクセスする人が多いため昼は静か。
最寄り駅の成増までの道のりに川があり、そこで小虫が発生しているため毎朝の通勤通学時に虫にたかられる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
バブル期の建築のためか隣家の音がひびきにくい。 子供がいる家庭もあるがあまり気にならない。
築年数が古いため全体的に古い印象を受ける。 ひびや汚れなども目につくため外観はあまり良くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高台にある物件のため、日照は良い。 また窓からの景観も遮るものがないため低層階でも遠くまで風景を見ることができる。 バブル期の建築のせいか、古くはあるがスラブ厚などは厚いようだ。
物件が古いため設備は期待できない。 リフォームしない限りバリアフリーもないし、窓やサッシも断熱効果がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
買い物などは基本的に最寄り駅の成増駅ですべて行う事が多い。 日用品は全て成増駅でまかない、特別になにか必要なら池袋まで出かけるといった生活になる。 成増駅までは10分程度なので普段の生活でそれほど不便はない。
成増駅までのアクセスに坂があるため、徒歩が辛い人にとってはあまりアクセスが良くない。 駅前に駐車場も多くないので足腰の弱い人には暮らしにくい。
暮らし・防災・子育て ★★
徒歩5分圏内に公園があり、緑が多く残っている。
マンション内のコミュニケーションは悪い。 病院は少なく、付近の総合病院は待ち時間が長く設備も古い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】改札直結の駅ビル内にスタバや成城石井の他、総菜店、スイーツ店、書店などが入っています。また駅を挟んで南口にはダイエー、北口には西友があり、それぞれ食品以外にも生活に必要な日用品や雑貨がひと通り揃います。 特に南口は駅から商店街が続き、飲食店も数多くあり生活に便利です。 電車は都心へのアクセスが良く(急行・準急で池袋まで約10分)、バスも光が丘・練馬方面、赤羽方面、石神井・吉祥寺方面、高島平方面など多く走っています。 駅周辺は人通りが多く、遅い時間でも比較的安全な地域です。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車はかなり混雑しています。 駅周辺は坂が多く、特に北口側はどこに行くにも勾配のきつい坂があります。 駅周辺は人通りも多く比較的安全な地域ですが、商店街の中にパチンコ店やキャバクラなどの商業施設が多くあります。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住宅地で車も少ないため、とても静かです。
成増駅から徒歩20分と駅から遠いため、通勤にはバスか自転車がないと厳しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には公園や緑が多く、小さいお子さんをお持ちの方にはとても良いと思います。
緑が多いため、夏場などは蚊や虫が多いのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しているため、マンションの管理が行き届いており、いつも清潔に保たれています。
駐車場があるのですが、台数が少ないため、常に埋まってしまっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良好で、洗濯物などはすぐに乾くのが良いです。
築20年以上経っているため、壁面にヒビなどが多く見られます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドンキ・ホーテがすぐ近くにあり、朝3時まで営業しているので便利です。
大きなスーパーが近くにないため、食材の買い出しが困難です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの自治会によるお祭りやイベントが多いため、居住者同士とても仲が良いです。
幼稚園や保育園が少ないので、入れない場合、遠方まで通うことになります。
2022年10月 メリット
交通利便性
東京メトロ地下鉄有楽町線と徒歩3分の距離にあり、どちらかが止まっても相互に補完される。池袋まで急行・準急で1駅10分ほど、普通ならば始発で座れる(途中で急行・準急2本ほど抜かれるが)西武池袋線大泉学園行きのバスも運行されている。
23区西側全般に言えることだが、世田谷方面に行くために都心を経由しなくてはいけない。
生活利便施設の充実
コンコースに成城石井、スタバ、書店あり。北口には西友がプロムナード直結、総合病院あり。区立図書館や郵便局のはいった総合施設もある。
過去には板橋区役所の出張所があったが閉鎖されてしまった。
飲食店の充実
南口にはモスバーガー1号店がある、一通りチェーン系の飲食店が揃っており選択肢には困らない。
チェーン系が多く銘店のような店舗がないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
付近に小学校・中学校あり、水場のある公園も。駅のバリアフリー化も完了している。
南口に階段数段あり、エレベーターは設置されているが微妙な高さである。
治安
南口に交番あり、大きな飲み屋街はなく静かめ。
夜間より朝の方が雰囲気が悪め(ロータリーで飲酒・ホームレスに絡む人がいるなど)
コストパフォーマンス
家賃は安め、一応23区内。都心へのアクセス方法が複数あるため、移動がしやすい。
移動はしやすいが、特定の都心等へのアクセスはそれなりにかかる。
交通利便性
エスカレーターは両方の線とも上りのみあります。エレベーターは、上り線・下り線の両方にあります。
バスターミナルが、北口南口、そして歩いて5分くらいの成増町に分かれているところです。
生活利便施設の充実
メジャーどころのチェーン店は、ほぼあります。マクドナルドとモスバーガーは北口南口の両方にあります。
個人商店がほとんどなく、商店街の厚みがありません。地下鉄の駅と隣接していないので、乗り換えに時間がかかります。
飲食店の充実
メジャーどころのチェーン店はぽぽ揃っています。マクドナルドとモスバーガーと日高屋は、北口と南口にあるほどです。
個人経営のお店が少なかったのに、コロナによる閉店が相次ぎ、さらに少なくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
北口にアクトホールや図書館があり、利便性は高いです。
区民センター(諸手続き)出来る施設が、近隣になく、歩いて20分くらいのところになってしまいます。
治安
交番がいくつかあり、治安はわるくないと思います。
マナーの悪い方がいて、注意すると逆ギレする人が多いです。
コストパフォーマンス
西友があり、DAISOやワッツがあるので買い物には便利です。
ダイエーがなくなったので不便になりました。
交通利便性
都心までのアクセスが早い。地下鉄成増駅もあるので副都心線、有楽町線、東武東上線が止まる。
快速急行は止まらない。強いて言えば割と混雑している。
生活利便施設の充実
最近は駅ビルがお洒落になり、雑貨屋、花屋、成城石井、惣菜販売コーナー、本屋、カフェなど充実している。モス第一号店もあり、先日まで「なりもす駅」とゆう名前に変わっていてユニークだった。
駅ビルはきれいになったが、町中は少々汚い部分もある。ゴミが多い。鳩が多い。パチンコ屋がロータリーにあってうるさい。
飲食店の充実
ロータリーのところに美味しいカレー屋さんがある。小さいフライパンに入って出てくるのでとても可愛らしい。ミスタードーナツもある。少し歩いたところにあるお好み焼き屋「やなせ亭」はとても美味しい。
大きいお食事どころがない。全てこじんまりとしている。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がよいので小学生の頃はよく使った駅だった。子供にとっては色んなところにアクセスしやすい駅だと思う。
近くに公園がない。保育園や子供が遊べる施設が少ない。そのため別の駅までいかなければあまり遊べない。
治安
大きい通りが近くにあるので夜でも賑やかではある。道もあまり暗くはない。
すこし治安が悪いイメージがある。黒人の服屋さんのキャッチが怖い。裏道はあまり夜いかないほうが良いと思う。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスしやすい場所にあるためとても住みやすいと思う。そこまで栄えている駅でもないが、周りには大体のお店が揃っているので買い物等は困らない。
やはり埼玉県の駅よりは家賃が高い。大通りがあるので夜はうるさい。

和光市の暮らし情報ガイド

和光市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和光市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が12件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和光市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。