ライオンズタワー谷塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県草加市瀬崎1丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付25階建
築年月1992年10月
総戸数367戸
小学校区域谷塚小学校
中学校区域谷塚中学校
専有面積51.35m² ~ 100.98m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京T市街地再開発組合
施工会社大成建設埼玉建設埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズタワー谷塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県草加市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県草加市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県草加市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライオンズタワー谷塚の売却ガイド

ライオンズタワー谷塚は埼玉県草加市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数367戸、地下1階付25階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズタワー谷塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草加市のマンション売却市場

草加市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズタワー谷塚を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数367戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷塚小学校
  • 中学校区: 谷塚中学校

ライオンズタワー谷塚に関するよくある質問

ライオンズタワー谷塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズタワー谷塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズタワー谷塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライオンズタワー谷塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズタワー谷塚はどのような物件ですか?

ライオンズタワー谷塚は埼玉県草加市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩2分。築1992年、総戸数367戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草加市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草加市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズタワー谷塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草加市の住みやすさは?

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

草加市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

草加市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前でマンションの下にはスーパーいなげや、ヤマダ電機、ダイソー、ヨムヨム書店とあり、買い物は天候悪くても楽に出来るし、自治会などがしっかりしていて、住人の憩いの場所などもあり、サークルもあり、ぺットの会にはいればペットもOK!
場所がら近所は住宅が多く飲食店が少ないから外食には期待できない。電車は準急が止まらない駅なので少し不便。駐車場代が近所の相場より料金が高い。携帯電波が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安はとても良く住みやすい町です。自治会のまとまりがここまで良いマンションはないと言っても過言ではないと思います。
駅前で便利ではありますが、電車の走る音がするので、夏は窓を開けてるとうるさいのと、駅前ロータリーで渋滞すると、クラクションなどが、うるさい時もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
集会室は、とても充実していて、インターネット、プリント、コピー、マッサージチェアー無料で使えるようになっていて、老人から子供まで幅広く利用できるので楽しいです。管理は24時間警備員が居ます。清掃も丁寧にしてくれてます。
ペットの飼育には会費がかかります。規制も厳しいです。駐車場は近所の相場より料金が高いです。駐輪場、いまいち使いずらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外壁の総合修繕工事を3年前にしたばかりで綺麗です。室内施設の設備はバツグン!室外はほぼバリアフリーです。マンションの専用の車イス所有してます。サッシュと天井は高いです!
商店街はほぼシャッターしまってる状態です。外食できる店も少なめです。マンションの下のスーパーいなげやの物価は高めです。商品もマンネリ化してます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの下に、スーパーいなげや、ヤマダ電機、ダイソー、マツモトキヨシ、ヨムヨム書店、花屋さん、美容院、他千円カット店あり、天候悪くても買い物に支障なしです。近所に美味しいラーメン屋さんとお蕎麦屋さんがあります。
商店街はほぼシャッターしまってる状態です。外食できる店も少なめです。マンションの下のスーパーいなげやの物価は高めです。商品もマンネリ化してます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、保育園、小学校が近くにあり、マンション内の集会室内には広いロビーもあり、卓球台で遊べたり、本も沢山あり、子供達が共同で勉強できるフロアもあり、子育てしやすい環境です。マンション内に小さい公園あります。
総合病院の小児科が近くにないから、個人のクリニックを利用してる人が多いようです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は掃除がいきとどいていて綺麗だった。いつでもゴミ捨てができるのはとても便利だった。24時間管理人が常駐しているので安心して住めた。
たまにエレベーターに乗れるまで少し時間がかかることがあった
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションを出てから屋根のないところが50mほどあるだけで、雨でも楽に駅まで行けます。
準急、急行が止まらず、各駅停車しか選択肢がない
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷塚駅に対する口コミ】足立区や草加駅が近く 一駅で大きな駅へ出れるため便利地代や物価は安く 東京から近い地域としてはコスパは良い
【谷塚駅に対する口コミ】高架下の耐震工事のため店が軒並み閉店し駅前がすごく暗いため危ない 居酒屋は数軒あり美味しいお店もあるものの少ない 活気は周辺の駅に比べてない強いてあげるなら場所のわりに駐車場は高く、車を所持していないと暮らしにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【谷塚駅に対する口コミ】最低限のものは揃っているため高望みしなければ問題はなし交番が駅前にあり安心はできる 事件は比較的少ない
【谷塚駅に対する口コミ】あくまで最低限しかなく不便ではないものの選択肢は非常に少ない駅前がすごく暗くなってしまったため 今後は悪くなる可能性がある
買い物・飲食店充実度 ★★
【谷塚駅に対する口コミ】居酒屋等最低限のものはあるが それ以上ではない
【谷塚駅に対する口コミ】活気がなく、田舎の街並み、と言った感じ。 美味しいお店は多いが閑散としている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【谷塚駅に対する口コミ】学校や病院は揃っており 最低限の暮らしはできる
【谷塚駅に対する口コミ】バリアフリー化されている店舗さん少なく体が不自由な方には暮らしにくそう
2024年01月 メリット
交通利便性
隣が東京都。逆が準急停車場駅。日光街道の新旧が最も狭まり、操法に徒歩で出れる。
準急がとまらない。電車本数がすくなく、始発もない
生活利便施設の充実
駅前に家電量販店があり、百貨店もあるので、かなり完結できる。
駅前以外は、日光街道に出ないとコンビニもまばらで不便。
飲食店の充実
駅前には、中華・牛丼チェーン店などほぼほぼ充実。
駅前以外は、やはり飲食店はまばらなため、外食はやや不便。
暮らし・子育て環境の充実
あまり大きな駅ではないので、比較的閑静で暮らしやすい
公共施設などは、隣の駅に集中してるため、やや不便か?
治安
駅前に交番もあり、また、出入りの少なさから、悪くない。
反対に、夜などはかなり暗く人通りも少ないので、不安もあり。
コストパフォーマンス
よい。家賃が両隣の駅よりかなり安い。良質物件多数だと想います。
コストパフォーマンスに関しては、デメリットは見当たらない。
交通利便性
東武伊勢崎線、スカイツリーラインの谷塚駅。各駅停車の駅。
特急や急行は停車しません。通勤時間帯はかなり混みます。
生活利便施設の充実
東口にヤマダ電機や買い物スポットはあります。
西口はミニストップや飲み屋しかなくてかなりさびれています。
飲食店の充実
ラーメンちんらいとか数軒、食べるとこはあります。
現時点では、おしゃれなカフェとかはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分圏内に、小学校、幼稚園、保育園があります。
子供が遊べる公園は、近くにはありません。
治安
昼間は比較的、どこでも安全だと思います。
夜間は、飲み屋が近いし、足立区に近いので治安悪いです。
コストパフォーマンス
住宅の広さを求めなければ、家賃もそこまで高いないと思います。

草加市の暮らし情報ガイド

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。