ライオンズステージ竹の塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都足立区伊興本町1丁目3-3
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年1月
総戸数51戸
小学校区域東伊興小学校
中学校区域第十四中学校
専有面積60.44m² ~ 75.66m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステージ竹の塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズステージ竹の塚の売却ガイド

ライオンズステージ竹の塚は東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステージ竹の塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステージ竹の塚を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東伊興小学校
  • 中学校区: 第十四中学校

ライオンズステージ竹の塚に関するよくある質問

ライオンズステージ竹の塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステージ竹の塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステージ竹の塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズステージ竹の塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステージ竹の塚はどのような物件ですか?

ライオンズステージ竹の塚は東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩5分。築2001年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステージ竹の塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】竹ノ塚駅は始発が出るので便利。線路が上に上がったため、駅がリューアルされ、エレベーターも充実しました。都内にしては破格の金額のためコスパ最強だと思う
【竹ノ塚駅に対する口コミ】強いて言えば北千住止まりの電車があるので不便。特にないが強いて言えばやんちゃな子どもが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前に飲み屋やスーパーがあるので便利だと思う以前と比べると夜の治安も良くなったと思う
【竹ノ塚駅に対する口コミ】特にないが強いて言えば北千住駅止まりがあること。特にないが、強いて言えばやんちゃな子どもが多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】ピーコックが駅前にあるので買い物に便利だと思う
【竹ノ塚駅に対する口コミ】特にないが、強いて言うならば名産物がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】竹ノ塚駅がリューアルされてエレベーターやエスカレーターが充実したため便利
【竹ノ塚駅に対する口コミ】特にないが、強いて言えば少しやんちゃな子どもが多い
2010年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
伊勢崎線の中核の駅。駅5分は好条件。フラットな道のり。
そこそこの交通量のある通りに挟まれている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
眺望や日当たりはとても良い。
そこそこの交通量のある通りに挟まれている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ライオンズマンションの9年もの。可もなく、不可もなくというところか。
正直古さを感じるところもあるが、約10年も経てば設備は変わるものですよね。リフォーム費用が以外とかかるような部屋だと注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
正直古さを感じるところもあるが、約10年も経てば設備は変わるものですよね。リフォーム費用が以外とかかるような部屋だと注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に西友があり、とても便利。安いっす。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供は育てやすいところですね。
2025年07月 メリット
交通利便性
日比谷線に直通のため、中目黒方面にアクセスしやすい。
新宿方面や渋谷までは乗り換えが必要になる
交通利便性
竹ノ塚駅から都心に出る時に座れることが多い。
都心から竹ノ塚駅に戻る時、快速に乗ると一つ前の西新井で降りて各駅に乗り換えないといけないのが面倒。
生活利便施設の充実
スーパーが多くあり、商品によっては格安で販売されている。
大きなデパートがなく、ユニクロなどの有名店で買い物することができない。
飲食店の充実
移民の方が多いため、中華料理店が充実している。
中華料理店以外で美味しい飲食店がびっくりするほど少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、治安も悪くないので安全ではある。
立派な施設などはほぼないので、生活面で面白みはない。
治安
足立区は不良が多いイメージだが現在はほぼ見ない。
駅から離れた暗いエリアにはマイルドヤンキーらしき人物がいる。
コストパフォーマンス
家賃や生活費は都内の中では安い方であると感じる。
安く住むのにはいいが、それ以外で目立った面白みがほぼ存在しない。
交通利便性
最近建て替えたばかりなので、駅自体がとてもきれいで使いやすい!お手洗いもきれいでポイント高い。始発駅なので、1本遅らせれば座れるのもポイント。
とにかく治安が悪い。(ただ、駅側の原因ではないので、仕方がない)
生活利便施設の充実
駅出てすぐにSEIYUがあるので、何時に帰ってもごはんに困ることがないのが魅力。アパレル系はないけど北千住に行けばいい話なので特に気にならない。病院はそこそこある
駅前にコンビニがないのが残念(少し歩けばあるけど、もう少し近くに立ててほしい)。なぜか動物病院のほうが普通の病院より多いのが疑問。
飲食店の充実
スシローとドトール、マックもあり特にごはんには困らない。居酒屋も、鳥貴族とか、西口にもおいしいラーメン屋がありなんも文句はない!
しいて言えばもう少しカフェが増えてくれたらうれしい。サンマルクとか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園小学校中学校は駅近辺にそこそこあるので利便性はある。公園もある。
公園にたまに不審者がいるのでそれだけ懸念。自分が子育てをしないのでそれ以上に思うことはない。
治安
良くはないのでメリットはない。しいて言えば、昼間は治安が悪いと思うことはなく、子供も多い街
東口の治安は悪すぎる。酔っ払いも多く、終点駅になることも多いので面倒くさい人が多い。
コストパフォーマンス
新築で安めのアパートに住めているので、コスパは良い。日比谷線1本でいろんなところに行け、乗り合わせの良い北千住が近いので治安さえ考えなければおすすめ
超都会かというとそうでもないので、東京駅とかに行くのにはすぐ行けたりはしないので、そこだけマイナス

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。