ライオンズステーションプラザ西千葉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩2分 京成千葉線/みどり台駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区弥生町2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年12月
総戸数71戸
小学校区域弥生小学校
中学校区域轟町中学校
専有面積68.22m² ~ 90.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社東鉄工業
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ西千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズステーションプラザ西千葉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 ライオンズステーションプラザ西千葉の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ西千葉の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ西千葉は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西千葉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ西千葉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ西千葉を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西千葉駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/西千葉駅 徒歩2分
  • 京成千葉線/みどり台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 弥生小学校
  • 中学校区: 轟町中学校

ライオンズステーションプラザ西千葉に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ西千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ西千葉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ西千葉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズステーションプラザ西千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ西千葉はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ西千葉は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西千葉駅徒歩2分。築2003年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ西千葉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近なので一通り揃っている、生活に不便はない。特に飲食店は千葉大近くで学生が多いこともあり、駅の規模からすると豊富。
▼千葉市きっての高級住宅地、春日を控える駅としては日常使いの高級スーパーがほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲国立大・付属中などのある文教エリアなので工場などあまり無く、風俗店にいたっては皆無。鉄道は高架になっており平地では騒音はあまり感じない。住環境は千葉市内でも良好なエリア。
▼良くも悪くも学生の街である。路上でバカ騒ぎするような学生がいる大学ではないが、学生向けアパ-ト・マンションは比較的多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲マンション維持管理は大京アステージが行っているため良好。
▼強いてあげれば、マンションに来客用の駐車場はない。近隣の時間貸し駐車場を利用するしかないが、ペリエ用の駐車場しかなく、満車の場合は線路の反対側の駐車場に回るしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南側がJRの線路+道路のため線路が視界に干渉しない階数であれば前面は開けている。特に上層階は天気が良ければ東京湾や富士山まで眺望できる。線路側サッシは二重サッシになっており閉めておけば騒音とは感じないレベルの音におさまっている。
▼分譲から年数が経過したので中古の場合それまでの使用状況や経年変化が部屋により変わってくるので現地での確認が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅近なので一通り揃っている、生活に不便はない。学生が多いので飲食店も充実している。
▼駅や地域の成り立ち上、大規模店舗は駅前や近隣にはできることはないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲文教地区ということもあり比較的教育意識の高い世帯が昔から多いと思います。私立でなくともレベルの高い学校が集まっており小中高大すべてこのエリアの公立校で行ければ、優秀なお子さんですねと言われると思います。
▼大きな総合病院は椿森の国立病院まで行かないと無いと思いますが、今は紹介状が無いと行けませんし、あまりデメリットではないかと。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西千葉駅に対する口コミ】快速が止まり、都心部までほぼ1本で行ける家賃や土地の相場はそれなりのため手は出しやすいです
▼【西千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、バスの本数が少ないところです強いて挙げれば、主要部に近いところは家賃等高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西千葉駅に対する口コミ】病院や公共の施設はそれなりに整っています駅やその周辺は街灯がきちんとあり、明るいです
▼【西千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、商業施設が少ない点です。強いて挙げれば、若者が多いので、少しうるさいかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西千葉駅に対する口コミ】一般的な飲食店が揃ってあるので、選択に迷わないです
▼【西千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、有名や人気店が少ないところです
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西千葉駅に対する口コミ】学校や保育園は多いので、子育ての環境は整っています
▼【西千葉駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園やバリアフリー環境が少ないです
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【西千葉駅に対する口コミ】千葉大学のキャンパスがあるおかげか、周辺は緑が多く落ち着いた印象です。駅には、ドラックストアや飲食店も少ないながらもあり、不便とまではいきません。高校もいくつかあるので学生も多く、千葉駅が隣の駅なので買い物したいときは便利です。
▼【西千葉駅に対する口コミ】お店が少ないので落ち着きすぎです。朝夕に駅周辺に学生がかなり多くなるので、騒がしいと思う方にとってはマイナスポイントです。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲隣に稲毛や千葉駅があるので乗り換えれば東京までもいきやすい。
▼快速は止まらない、津田沼あたりに比べると本数が少ない
生活利便施設の充実
▲西友やセリアなどが駅の近くにある。ペリエにも薬局などがあり便利。
▼アパレルは見当たらないため隣の千葉駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
▲タリーズやパン屋がある。有名なラーメン屋さんもある。
▼マクドナルドやサイゼリアはなく、種類は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から中学、大学まであり学生が多い。
▼学校のイベントの音などが聞こえるところもある。
治安
▲昼は学生が多く賑わっており、安心できる。
▼夜は街灯が少ないところもあり暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲物価は千葉価格なので低め。家賃も東京に比べて低い。
▼新しい建物は少なく全体的に古さを感じる。
交通利便性
▲稲毛駅が近くにある。各駅がよく止まる。バスも来る。
▼快速が止まらないこと。若干小さめの駅です。
生活利便施設の充実
▲近くに商業高校、千葉東高校、千葉大学があります。
▼強いて挙げるとするならば、若干周りに店が少ない様な。
飲食店の充実
▲コンビニは近くにセブンイレブンがあります。
▼あまり多くの飲食店がある様な場所では無いような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに千葉大学と千葉東高校と千葉商業高校がある。
▼強いて挙げるとするならばもう少し公園が欲しい
治安
▲そんなに悪くない印象です。駅前なのでまあ普通ぐらいかと。
▼あまりないですが、夜は周りが少しくらいと感じるところがあります。
コストパフォーマンス
▲近くに買い物ができる施設もあり、生活するには困らなそうです。
▼もしもう少し店が多ければもう少しよくなる!
交通利便性
▲京成千葉線千葉駅から3駅のところに位置している。
▼通勤時間には千葉大学・緑町中学校等に通う学生で混雑する。
生活利便施設の充実
▲徒歩1分のところに文房具屋今村商事がある。
▼駅付近には居酒屋が数件並んでいるため夜は大学生が多く騒がしい時がある。
飲食店の充実
▲周辺には数件居酒屋があり、徒歩3分のところにモスバーガーがある。
▼千葉大生が多く落ち着いて飲食できる飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲千葉大学西千葉キャンパスがある。上下線ともにスロープあり。
▼学校の最寄り駅として利用する学生が多い駅のため最寄り駅としては利用しにくい。
治安
▲優しい人柄の住民が多く、ご近所トラブルは少ない。歓楽街は無い。
▼千葉大生により夜は騒音に悩まされることがある。
コストパフォーマンス
▲利便性は高い。徒歩5分ほどで千葉大学へ移動でき、周辺には飲食店が多く位置している。
▼市立緑町小学校は人気の小学校であり他地区からの移住者が多いためファミリー層向け住宅の値段は比較的高く設定されている。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。