ライオンズステーションプラザ梅島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都足立区梅島3丁目3-24
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1989年6月
総戸数168戸
小学校区域梅島小学校
中学校区域第九中学校
専有面積19.50m² ~ 124.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組三井建設
管理会社大京アステージ

ライオンズステーションプラザ梅島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズステーションプラザ梅島を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ梅島の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ梅島は東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数168戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ梅島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ梅島を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩2分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島小学校
  • 中学校区: 第九中学校

ライオンズステーションプラザ梅島に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ梅島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ梅島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ梅島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズステーションプラザ梅島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ梅島はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ梅島は東京都足立区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。梅島駅徒歩2分。築1989年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ梅島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【梅島駅に対する口コミ】主要JR路線も乗り入れている北千住から3駅(7分)で到着できるため、上野方面へのアクセスが非常に良いコスパは最高です。 特に荒川を超えることで家賃が下がります。 さらに、首都高、外環、常磐道が近いためすぐに高速へ乗り入れが可能です。
【梅島駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないため10分に1本しか電車が来ない。 梅島以北に行く場合は各駅停車で西新井までアクセスし、乗り換える必要があります。強いて言えば、物価が高いイメージ。 大型食品店が少ないため、競合が少なく独占的に販売しているケースがあり価格競争がみられない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【梅島駅に対する口コミ】スーパー、コンビニはもちろんのこと、再開発でクリニックモールも現在建設中。 自転車で10分圏内にドン・キホーテ、アリオ西新井があるため基本的な衣食住はそろっている。駅前に警官が立っていたり、大通り沿いに交番があったりと安心して歩ける環境にあります。
【梅島駅に対する口コミ】ドン・キホーテ、アリオ西新井に行く場合は自転車が必要(ないと、15分~20分歩く必要がある) 夜になると街頭がない裏道があったりと、子供、女性に対しての配慮がもう少しあればよくなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅島駅に対する口コミ】主要コンビニ、マック、ココ壱番屋など主要ファストフード店があり、困らない
【梅島駅に対する口コミ】1店舗当たりの面積が狭いため、お昼時は満席になっているケースが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【梅島駅に対する口コミ】幼稚園~中学校が近くに点在しており、朝の通学時には交通誘導員が立って児童を保護してくれているため安全。
【梅島駅に対する口コミ】一方で、中学生の自転車マナーが悪く、車を運転する際には注意が必要
2025年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前は場所によってゴミゴミしていると思われるが、比較的落ち着いており静かな印象。
駅周辺はスーパーなどの買い物できる施設も多く便利だが、娯楽はないのでその点では西新井や北千住まで移動が必要。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
東武伊勢崎線梅島駅かたすぐの場所にマンションがあるので、建物をでてすぐに駅までアプローチが出来ます。
梅島駅周辺にはいくつか店舗はありますが、あまり日常的な買い物が出来る店舗はすくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いですが、周囲は住宅も多いので割と落ち着いた雰囲気で生活が出来ます。
線路沿いに建物があるので、窓を開けていると電車の騒音がきになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザイン性の高いエントランスは非常に高級感を感じることが出来ます。
共用廊下の清掃管理をもっとしっかりとしてくれると、すごく印象がアップします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションのベランダ側に大きな遮る建物などがないので、住戸リビングに十分な日差しが差し込みます。
近隣にたくさんスーパーマーケットがあると、徒歩でいろいろなところに買い物が行けるので、今は不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周辺にコンビニエンスストアがあるので、マンションからも利用しやすいです。
近隣にたくさんスーパーマーケットがあると、徒歩でいろいろなところに買い物が行けるので、今は不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションから近い場所に梅島小学校や第九中学校があるので、子供の通宅には良いです。
マンション内や周辺自治会の子供向けの行事が少ない印象です。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・駅から徒歩2分。 ・賃貸、分譲共にあり。 ・駅近くに4件のスーパーあり。 ・秋葉原まで電車20分。
・正面入口が少し遠い。 ・マンションの駐車場に大きい車が停められない。 ・きちんとした自転車置き場が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・ベルモント公園まで徒歩5分位。 ・旧日光街道は車の通りが多いがマンション前は少なめ。
・マンション前の道路が一行通行で車で旧日光街道に出るまでが少し面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・ペット飼育可能。 ・オートロック。 ・宅配ボックスあり。
・正面入口側以外はバリアフリーではない。(階段が多い)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・日差しはバッチリ入ります。 ・インターンホンモニターあり。
・線路脇のため騒音が気になる。 ・各部屋の入り口に段差があり始めてくる人は驚く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩5分位の所に美味しいケーキ屋さんあり。 ・徒歩5分位の所にほっともっとあり。 ・マンション近くに4件のスーパーあり。(比較的安い)
・居酒屋が少なめ。 ・ショッピングモールは近くにないので、隣駅まで行かなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・小学校、保育園が近くにある。 ・マンションの1階に歯医者あり。
・内科や整形外科が少ない。 ・一番近くの公園は小さい。
2022年08月 メリット
交通利便性
乗り換えターミナル駅の北千住からわずか3駅、6分程度と便利。
各駅停車しか停まらないため、北千住での乗り換えは日比谷線の高い3階ホームとなる。
生活利便施設の充実
高架駅を降りると改札前に商店街が交差しており、大変充実している。
商店街の規模は小さく道路も狭いため、近くの国道からはアクセスしづらい。
飲食店の充実
商店街に沿って多くの飲食店が充実しており、特に改札を出て左方向に進んだ中華料理店の餃子の店頭販売は食欲をそそられる。
大規模な飲食店は少なく、大人数での会食や宴会には不向きか。
暮らし・子育て環境の充実
複数の小中学校、病院、公民館など駅から徒歩圏内に生活に必要な施設が充実している。
都内の私鉄沿線特有の、駅前広場がないゴミゴミとした街並みで、ゆったりとした生活環境にはない。
治安
飲食店も多く終電も遅いことから、深夜時間帯でも駅周辺では街灯によって明るい印象。
人通りの多い駅前には交番がなく、歩いてやや距離がある。
コストパフォーマンス
ワンルームやマンションなどが多く利便性を考えれば妥当。
必ずしも安い物件は多くなく、広々とした物件は少ない。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。