ライオンズステーションプラザ両国の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都墨田区両国2丁目20-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1982年1月
総戸数179戸
小学校区域両国小学校
中学校区域両国中学校
専有面積24.16m² ~ 74.78m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光
施工会社日本国土開発新建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズステーションプラザ両国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズステーションプラザ両国の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズステーションプラザ両国の売却ガイド

ライオンズステーションプラザ両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数179戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズステーションプラザ両国の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズステーションプラザ両国を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 両国小学校
  • 中学校区: 両国中学校

ライオンズステーションプラザ両国に関するよくある質問

ライオンズステーションプラザ両国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズステーションプラザ両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズステーションプラザ両国の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズステーションプラザ両国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズステーションプラザ両国はどのような物件ですか?

ライオンズステーションプラザ両国は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩2分。築1982年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズステーションプラザ両国には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2,3分ごとに電車はやってくるのでとても便利。 歩いて2分あれば電車に乗れます。
錦糸町ー両国間のラッシュは日本で1、2位を争う混雑のため、通勤時間帯のラッシュには覚悟をしておく必要がある。 地下駐車場の排気用換気扇は、以前から騒音がひどく、最近は停止してしまった。換気は大丈夫なのか??
立地・治安・周辺環境 ★★★★
数年前まではJR両国駅の総武線(秋葉原方面)の線路に大きな音のする継ぎ目があり、一日中ガタンゴトン騒音がしたが、深夜帯に線路どうしをテルミット溶接でつなぎロングレールのようになってからは静かになりました。 駅前の商店街も東京オリンピックの開催に合わせて電線の地中化が行われ、歩道も広くなり景観はとても良くなりました。
駅前やマンション前や裏の通りは墨田区の条例で歩きたばこが禁止の場所にもかかわらず、たばこをポイ捨てする人が後を絶たない。マンション脇にある緑地広場は、桜の季節になると町内などの人々が集まり毎年花見酒が行われている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅に至近なので逆に変な人はいません。隣がホテルや病院、コンビニ、商店に囲まれており、とても安心できる場所だと思います。
強いて挙げれば夜中に酔っ払いがときどき大声で歩いている声が聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も低くなく、ライオンズマンションクオリティでとても良いと思います。
1階の入り口がオートロックであればいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ヤオケンという個人営業のスーパーマーケットが昔からある。 まいばすけっとが最近できた。マルエツプチも1キロ圏内にある。 自転車があればサミットストア両国に行くのがよいと思う。
マンションの敷地内にスーパーマーケットがあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、幼稚園には待機児童の問題も無く入れました。 両国子育て広場が近くにあり、2、3歳の子は利用しています。
児童館が近くにありませんね。 2021年ごろに両国子育て広場がリニューアルしてどうかなって感じです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武線の駅までは2分くらい。秋葉原・錦糸町なども近く都心までのアクセスも良い。 大江戸線も徒歩10分弱くらい。
ラッシュ時の総武線はかなり混むのでストレスがたまる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前なので人が多くうるさい時もありますが、窓を閉めてしまえば電車の音などはあまり気にならない。
2~3階はエレベーターが止まらないので階段での上り下りになりますが、慣れれば気にならなくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よくネットで買い物をしていたので宅配ボックスはとにかく便利でした。 管理人さんが平日は毎日掃除されているので築年数は古いが共用部は綺麗です。
2~3階はエレベーターが止まらないので階段での上り下りになりますが、慣れれば気にならなくなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
防音は比較的しっかりしているので、隣の生活音などはほとんど聞こえない。
上層階はわかりませんが、2階や3階は会社も多く入っているので、平日がお休みだったり家にいる事が多い方は廊下の足音や話している声などが少し気になるかもしれません。(うるさいという感じではありません)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前なので飲食店が多い。一人暮らしであれば駅周辺で事足りる。
コンビニやドラッグストア、まいばすけっとなどはありますが、大型のスーパーは自転車が無いといけないくらい遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの隣に病院があるので何かあったときは安心です。
近所に新しく公園が出来たがあまり子供が遊べるようなところが無い印象。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【両国駅に対する口コミ】住みやすいと思います。駅前は飲食店も多くて、食べ物には不自由なく過ごせます。隣の錦糸町駅に比べれると、落ち着いた駅です。 また、国技館も近くにありますので、お相撲さんをよく見ます。ちゃんこ屋も多くて、相撲ファンの方を見かけます。 旧安田庭園や江戸東京博物館などもあるので、観光でも楽しめる場所です。
【両国駅に対する口コミ】駅前には大きなスーパーはありません。小さなスーパーはありますが、商品の品数が少なかったりします。大きなスーパーは駅から少し歩くとありますが、駅前にはありません。 また、総武線各駅は止まりますが、快速は止まりません。
2021年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩2分ととても近く便利だと思う。
築年数は経っていますが、共用部分はとても綺麗にされているので、年数は気になりません。
2023年12月 メリット
交通利便性
・JR、都営新宿線の森下駅も利用可能・上野や新宿に一本で行ける・他の路線と比べて、通勤時間でも混雑が少なめ・バスが多い・ビジネス街(日本橋)へのアクセス良好
・銀座に行くは乗り換えが必須・タクシー乗り場はない
生活利便施設の充実
・スーパーが複数ある・一通りの病院がある
・スーパーは狭い店が多く、品揃えが不十分に感じる・アパレルショップは少なく、買いに行くなら錦糸町まで行くことが多い
飲食店の充実
・駅前にファストフードのチェーンが複数ある・はせ川、いちかつ、ほそかわといった食べログ高評価の有名店が複数ある・カフェが多い
・飲食店は駅に集中しており、駅前以外の飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
・小学校、保育園、幼稚園が複数ある・駅にエレベーターが2基あり、乗りやすい・ファミリーをよく見かける
・保育園が狭い・駅が地下深いため、子ども連れにはエレベーターのある出口以外は使いづらい
治安
・観光地のため明るい雰囲気があり、道路も舗装されている・ファミリーが多い・24時間営業のスーパーやコンビニが多く、夜でも明かりがある
・駅前の横網横丁は夜の店が多く、夜は治安が気になる
コストパフォーマンス
・家賃は高めだが、治安が良さや街の雰囲気とのバランスは良い
・下町の中では立地の割に家賃が高く感じる
交通利便性
ちょっと歩くと複数路線利用できる。タクシー乗り場がある。
乗り換えに時間がかかる。結構混み合っていることが多い。
生活利便施設の充実
飲食店が多くある。大きい病院やホテルがある。
商業施設がないので買い物には一駅移動する必要がある。
飲食店の充実
チェーン店(丸亀製麺、天や、ラーメン、居酒屋など)が豊富。
強いて挙げれば若い子向けのお店がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。近くに幼稚園、小学校がある。
片方の出口には多機能トイレがない。道があまり広くないが自転車が多く危険なことがある。
治安
パトカーや消防車の音があまり聞こえないので治安がいいのではないかと思う。
通勤ラッシュの時間にケンカをしている男性を数回見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃はそこそこ高いが、子育てしやすく良いと思う。
家賃が高く、スーパーマーケットがあまりない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。