ライオンズシティ谷塚の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県草加市瀬崎3丁目35-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年1月
総戸数54戸
小学校区域草加市立瀬崎小学校
中学校区域草加市立瀬崎中学校
専有面積61.73m² ~ 71.03m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ

ライオンズシティ谷塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズシティ谷塚の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズシティ谷塚の売却ガイド

ライオンズシティ谷塚は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数54戸、6階建の建物です。

最寄り駅は谷塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズシティ谷塚の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

草加市のマンション売却市場

草加市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズシティ谷塚を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷塚駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/谷塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 草加市立瀬崎小学校
  • 中学校区: 草加市立瀬崎中学校

ライオンズシティ谷塚に関するよくある質問

ライオンズシティ谷塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズシティ谷塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズシティ谷塚の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズシティ谷塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズシティ谷塚はどのような物件ですか?

ライオンズシティ谷塚は埼玉県草加市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷塚駅徒歩5分。築1995年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

草加市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは草加市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズシティ谷塚には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

草加市の住みやすさは?

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

草加市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

草加市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
谷塚駅から5分~10分程度の距離に位置します。 目の前の通りも歩きやすく駅まで細い道や暗い道もないので快適です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の道は周りからすると広めなのですがそれでも大型トラックが走ったりして窮屈な感じがあります。一応街道沿いということなのかお店が多く便利です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
通り沿いは古いマンションなども多いですがこちらは周囲の中では比較的綺麗なマンションです。共用部の造りも立派です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数はもうすぐ15点と言ったところでしょうか。設備の改修がそろそろ欲しくなる年数ですが設備面では満足しています。間取りも全然今のライフスタイルに見合った造りをしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅そばにスーパーがあり便利です。また目の前の道を駅と反対側に行けば業務スーパーもあり便利です。自炊する方には非常に便利なエリアだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校施設が多いほうだと思います。駅前のT字路には保育園もありますのでそちらも便利です。 ただ周辺は車の通りが激しいのでそちらは注意して欲しいです。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷塚駅に対する口コミ】各駅停車の駅だが北千住駅まで約20分と通勤に使いやすい駅。最近駅のトイレが整備されてきれいになった。 駅周辺に駐輪場、駐車場もあり、通勤・通学に利用している人が多い。 住宅やマンション、アパートも歩いて5~10分程度でどんどん出てくる。 東口側はダイソー、スーパー、マクドナルド、ドラッグストア、本屋など最小限使える店舗があり、交番も近くにあるので治安は良い方。
【谷塚駅に対する口コミ】西口側は寂れた感が年々出ており、高架下の居酒屋がなくなった。ロータリーと呼べるものは東口しかなく、西口はタクシー乗り場はあるものの、道路も狭いので使いづらい。駅周辺の開発事業が計画されているが全く進んでいないように思う。 西口側からこじんまりとした商店街は並んでいるが、賑わいはあまりみられない。
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京方面からの国道4号線から逸れた(しかしこちらが直進)ところにあるマンションです。埼玉と東京の境のためか車の行き来がとても多いです。駅までは5~10分程度歩けばいいだけなので非常に便利です。
近隣の倉庫の影響か目の前の道路をはじめ周囲に大型トラックが走ることが多く少し危険を感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前にスーパー・家電量販店・居酒屋等ありますが周囲の駅と比べるとだいぶ落ち着いた雰囲気です。
近隣の倉庫の影響か目の前の道路をはじめ周囲に大型トラックが走ることが多く少し危険を感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入り口はライオンズマンション特有の高級感があります(管理人室の室外機が主張していて若干気になりますが…)。全体的に設備もそれほど古くない為概ね満足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
だいぶ広々と作られています。しっかりとしたRC造のためか音が全然聞こえてきません。(さすがに大型トラックが側を通ると振動まで伝わることもありますが)
デメリットというか気になる点なのですが裏手の方には若干気になる車などがありあまり近づきがたい印象があります。子供への影響が心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にいなげやがあります。駅前なので便利ですがあまり品揃えがよくないので駅反対側の東武ストアに行っています。24時間スーパーなのでとても便利です。
デメリットというか気になる点なのですが裏手の方には若干気になる車などがありあまり近づきがたい印象があります。子供への影響が心配です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション裏手側に小学校や幼稚園などはあります。施設の面では特に困ることはないでしょう。
デメリットというか気になる点なのですが裏手の方には若干気になる車などがありあまり近づきがたい印象があります。子供への影響が心配です。
2023年10月 メリット
交通利便性
埼玉から東京へ行く、東武伊勢崎の最も東京寄りの駅
快速が停まらないため、次の草加駅または竹ノ塚駅まで快速に乗ると進んでしまう。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、100均、本屋、あると便利なものは大体揃っている
駅近くに歩いて行ける電気屋がないため、家電等の買い物が出来ない
飲食店の充実
最近リニューアルされ、駅前に綺麗な飲食店が数店入った。マクドナルド、すき家等大手のチェーン店もある
ドトールコーヒーやスターバックスなどのコーヒーチェーン店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに立派な幼稚園あり。公園等も少し移動すれば多い印象
お金を使って遊ぶ場所は少ないかもしれません。少し離れているがラウンドワンがある
治安
飲み屋等も少なく夜になっても治安の悪さは感じられない
飲み屋さんが少ないのでお店の選択肢は少ない
コストパフォーマンス
家賃等高すぎるということはない。アパート、一軒家、マンション、どちらもバランスよくある
隣の東京都足立区と家賃相場は同じくらいののところも多い

草加市の暮らし情報ガイド

草加市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、草加市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

草加市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。